立地・交通
コープ野村西大寺タウンハウスは奈良県奈良市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄京都線／平城駅 徒歩12分 近鉄奈良線／大和西大寺駅 徒歩18分。平城駅徒歩12分、大和西大寺駅徒歩18分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
奈良市の物件一覧に戻る🚨 コープ野村西大寺タウンハウス
580万574万490万529万490万514万
マンション
コープ野村西大寺タウンハウス
奈良県奈良市佐紀町3302-1近鉄京都線／平城駅 徒歩12分 近鉄奈良線／大和西大寺駅 徒歩18分
緊急対策
🚨 コープ野村西大寺タウンハウス
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奈良市の購入相談例
5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 奈良県奈良市 | マンション | 父＋子ども1人 | オートロックがあること、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 4日前 | 奈良県奈良市 | マンション | 父＋子ども1人 | オートロックがあること、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 7日前 | 奈良県奈良市 | マンション | 父＋子ども1人 | オートロックがあること、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 奈良県奈良市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 奈良県奈良市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること |
マンション奈良県 奈良市
1日前父＋子ども1人
オートロックがあること、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること
マンション奈良県 奈良市
4日前父＋子ども1人
オートロックがあること、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること
マンション奈良県 奈良市
7日前父＋子ども1人
オートロックがあること、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること
マンション奈良県 奈良市
1週間前定年前の住み替え検討
落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感
マンション奈良県 奈良市
1週間前夫婦＋子ども2人
管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること
物件概要
基本情報
所在地
奈良県奈良市佐紀町3302-1
交通
近鉄京都線／平城駅 徒歩12分 近鉄奈良線／大和西大寺駅 徒歩18分
築年月
1980年8月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
2階建
総戸数
59戸
詳細情報
所在地(住所)
奈良県奈良市佐紀町3302-1
コープ野村西大寺タウンハウスの物件固有情報
建物スペック
コープ野村西大寺タウンハウスは築46年（1980年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては2階建で、総戸数59戸の中規模マンションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は住戸ごとに確認が必要です。実際の使いやすさは、梁や柱の出方、収納、バルコニー方位、リフォーム履歴をあわせて確認すると判断しやすくなります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
奈良市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
コープ野村西大寺タウンハウスの査定では、奈良市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
コープ野村西大寺タウンハウスの過去の取引実績
直近価格
514万円
平均価格
530万円
最高値
580万円
最安値
490万円
上昇傾向（前回比 +24万円）
コープ野村西大寺タウンハウスの売却査定履歴です。直近価格は514万円、平均価格は530万円、最高値は580万円です。
580万円
2025年3月
574万円
2025年3月
490万円
2025年6月
529万円
2025年6月
490万円
2025年12月
514万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ奈良県奈良市佐紀町3302-1
口コミ・レビュー
西大寺近辺在住50代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★☆☆
良い点: 平城駅まで徒歩12分と、日常の買い物や移動には十分な距離。大和西大寺駅まで行けば近鉄、JR、京阪と複数路線が使えて便利。
気になる点: やはり大和西大寺駅まで徒歩18分は、荷物が多い時や雨の日は少し遠く感じる。
周辺環境★★★★☆
良い点: 閑静な住宅街で、近くに公園や緑も多く、子育て世代にも落ち着いた環境だと思います。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活しやすい。
気になる点: null
建物の外観・共用部★★☆☆☆
良い点: 低層のタウンハウスなので、圧迫感がなく、街並みに馴染んでいます。共用部は最低限といった感じです。
気になる点: 築年数が経っているため、外壁や廊下などに古さを感じさせる部分があります。管理組合の活動は活発ではない印象。
築年数は経っていますが、低層で落ち着いた雰囲気のマンションです。駅からの距離は少しありますが、周辺環境は良好で、静かに暮らしたい方にはおすすめです。共用部はシンプルですが、日々の生活には困りません。
ファミリー層（元住人）さん元居住者 / 2022年05月
周辺環境★★★★★
良い点: 子育て環境としては非常に良かったです。近くに大きな公園があり、小学校も徒歩圏内。静かで安全な地域でした。
気になる点: null
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 間取りは不明ですが、私たちが住んでいた部屋は十分な広さがありました。DIYでリフォームしやすい構造だったのが良かったです。
気になる点: 設備については、やはり築年数なりで、最新のものはありませんでした。リフォームは必須かもしれません。
管理・セキュリティ★★★☆☆
良い点: 管理員の方の対応は丁寧でした。低層の建物なので、セキュリティ面も過度に心配することはありませんでした。
気になる点: オートロックなどの設備はありませんでした。住民同士のコミュニティは希薄な印象。
子育てのために住んでいました。周辺環境の良さは特筆すべき点で、子供を育てるには最適な場所でした。建物自体の古さはありますが、リフォーム次第で快適に過ごせると思います。静かで緑豊かな環境を求める方には良い選択肢だと思います。
コープ野村西大寺タウンハウスの価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
コープ野村西大寺タウンハウスは奈良市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。近鉄京都線／平城駅 徒歩12分 近鉄奈良線／大和西大寺駅 徒歩18分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
近鉄京都線／平城駅 徒歩12分 近鉄奈良線／大和西大寺駅 徒歩18分
立地の魅力
奈良市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
奈良市エリアの市場動向・資産価値
コープ野村西大寺タウンハウスの立地価値・将来性
奈良市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られており、近鉄京都線／平城駅 徒歩12分 近鉄奈良線／大和西大寺駅 徒歩18分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では奈良市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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コープ野村西大寺タウンハウスに関するよくある質問
コープ野村西大寺タウンハウスの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、奈良市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
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当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
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よくある質問
コープ野村西大寺タウンハウスの売却相場はいくらですか？
コープ野村西大寺タウンハウスの売却相場は、近鉄京都線／平城駅 徒歩12分 近鉄奈良線／大和西大寺駅 徒歩18分を利用しやすい交通条件、奈良市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1980年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
コープ野村西大寺タウンハウスは築45年ですが売れますか？
コープ野村西大寺タウンハウスは築45年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
奈良市エリアのマンション市場の動向は？
奈良市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。