立地・交通
エスリード心斎橋ラグジェは大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ長堀鶴見緑地線/長堀橋駅 徒歩3分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/松屋町駅 徒歩9分。長堀橋駅徒歩3分、松屋町駅徒歩9分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 24.18〜25.55m2 / オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 4日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 24.18〜25.55m2 / オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 5日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 24.18〜25.55m2 / オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 6日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 24.18〜25.55m2 / オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 7日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 24.18〜25.55m2 / オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、遮音性が気になりにくい住戸 |
夫婦+子ども3人
24.18〜25.55m2 / オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、遮音性が気になりにくい住戸
夫婦+子ども3人
24.18〜25.55m2 / オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、遮音性が気になりにくい住戸
夫婦+子ども3人
24.18〜25.55m2 / オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、遮音性が気になりにくい住戸
夫婦+子ども3人
24.18〜25.55m2 / オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、遮音性が気になりにくい住戸
夫婦+子ども3人
24.18〜25.55m2 / オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、遮音性が気になりにくい住戸
エスリード心斎橋ラグジェは大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ長堀鶴見緑地線/長堀橋駅 徒歩3分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/松屋町駅 徒歩9分。長堀橋駅徒歩3分、松屋町駅徒歩9分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
エスリード心斎橋ラグジェは築10年(2016年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付15階建で、総戸数125戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社はエスリード、施工会社は福田組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約24.18から25.55平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は大阪市立南小学校、大阪市立南中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
エスリード心斎橋ラグジェの査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
エスリード心斎橋ラグジェの過去の取引実績
直近価格
1,767万円
平均価格
1,871万円
最高値
1,980万円
最安値
1,767万円
エスリード心斎橋ラグジェの売却査定履歴です。直近価格は1,767万円、平均価格は1,871万円、最高値は1,980万円です。
1,850万円
2020年12月
1,937万円
2020年12月
1,900万円
2020年12月
1,896万円
2020年12月
1,850万円
2021年6月
1,937万円
2021年6月
1,900万円
2021年6月
1,896万円
2021年6月
1,980万円
2021年8月
1,810万円
2021年8月
1,790万円
2021年11月
1,809万円
2021年11月
1,850万円
2021年12月
1,926万円
2021年12月
1,940万円
2024年1月
1,804万円
2024年1月
1,830万円
2024年6月
1,767万円
2024年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 長堀橋駅が徒歩3分と非常に便利。地下鉄でどこへ行くにもアクセス抜群で、梅田や難波へもすぐ。雨の日も苦にならない距離です。
良い点: 心斎橋や道頓堀が徒歩圏内で、買い物や外食には困らない。賑やかなエリアですが、マンション内は意外と静かです。コンビニも近く便利。
気になる点: 夜遅くまで人通りが多いので、気になる人もいるかもしれません。
良い点: 築年数が比較的新しく、外観もスタイリッシュで高級感があります。エントランスも綺麗に保たれており、共用部も清潔感があります。
都心で便利さを最優先するなら、これ以上ない立地だと思います。駅近で周辺施設も充実しているので、休日はもちろん平日もアクティブに過ごせます。部屋はコンパクトですが、単身者には十分な設備が整っています。コスパは良いと感じます。
良い点: 新しいマンションなので、水回りなどは綺麗で使いやすいです。床暖房があったのは嬉しかった点。収納は少ないですが、工夫次第でなんとかなります。
気になる点: 専有面積が25㎡前後なので、二人暮らしにはかなり手狭に感じます。家具の配置に悩みました。
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃は行き届いています。オートロックやモニター付きインターホンなど、セキュリティ面も安心感があります。
良い点: 飲食店や商業施設は多いですが、緑は少ないです。公園などは少し歩かないとありません。静かな環境を求める人には向かないかもしれません。
気になる点: ゴミ捨て場が少し遠いのが気になります。
中心部で生活するには非常に便利な場所です。通勤アクセスも良く、休日もすぐに街へ出かけられます。ただ、部屋はコンパクトなので、ゆったりとした空間を求める方には不向きかもしれません。共用部や設備は新しいので快適ですが、周辺の騒音や緑の少なさが気になる点です。
エスリード心斎橋ラグジェは大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪メトロ長堀鶴見緑地線/長堀橋駅 徒歩3分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/松屋町駅 徒歩9分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
大阪メトロ長堀鶴見緑地線/長堀橋駅 徒歩3分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/松屋町駅 徒歩9分
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪メトロ長堀鶴見緑地線/長堀橋駅 徒歩3分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/松屋町駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
エスリード心斎橋ラグジェの売却相場は、大阪メトロ長堀鶴見緑地線/長堀橋駅 徒歩3分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/松屋町駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2016年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エスリード心斎橋ラグジェは築9年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。