立地・交通
プラウド奈良三条宮前町は奈良県奈良市に所在する分譲マンションです。交通はJR関西本線/奈良駅 徒歩5分 近鉄奈良線/新大宮駅 徒歩10分。奈良駅徒歩5分、新大宮駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。奈良県内各方面や大阪方面への移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 奈良県奈良市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 75.35〜78m2 / 管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境 |
| 5日前 | 奈良県奈良市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 75.35〜78m2 / 管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境 |
| 7日前 | 奈良県奈良市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 75.35〜78m2 / 管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 奈良県奈良市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 75.35〜78m2 / 管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 奈良県奈良市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 75.35〜78m2 / 管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境 |
シニア夫婦(住み替え)
75.35〜78m2 / 管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境
シニア夫婦(住み替え)
75.35〜78m2 / 管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境
シニア夫婦(住み替え)
75.35〜78m2 / 管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境
シニア夫婦(住み替え)
75.35〜78m2 / 管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境
シニア夫婦(住み替え)
75.35〜78m2 / 管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境
プラウド奈良三条宮前町は奈良県奈良市に所在する分譲マンションです。交通はJR関西本線/奈良駅 徒歩5分 近鉄奈良線/新大宮駅 徒歩10分。奈良駅徒歩5分、新大宮駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。奈良県内各方面や大阪方面への移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
プラウド奈良三条宮前町は築4年(2022年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては8階建で、総戸数43戸の中規模マンションです。分譲会社は野村不動産、施工会社は大鉄工業です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
3LDKの住戸構成で、専有面積は約75.35から80.79平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。主方位は西で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
奈良市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
プラウド奈良三条宮前町の査定では、奈良市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
プラウド奈良三条宮前町の過去の取引実績
直近価格
6,067万円
平均価格
5,579万円
最高値
6,500万円
最安値
5,080万円
プラウド奈良三条宮前町の売却査定履歴です。直近価格は6,067万円、平均価格は5,579万円、最高値は6,500万円です。
5,480万円
2022年9月
5,431万円
2022年9月
5,080万円
2022年12月
5,328万円
2022年12月
5,380万円
2023年12月
5,366万円
2023年12月
6,500万円
2024年11月
6,067万円
2024年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: JR奈良駅まで徒歩5分は本当に便利。新幹線も利用できるし、近鉄奈良駅も徒歩圏内なので、関西各地へのアクセスが抜群です。通勤・通学はもちろん、旅行にも最適。
良い点: 駅周辺には商業施設や飲食店が充実しており、買い物や外食には困りません。少し歩けばスーパーもあります。公園も近く、子育て環境としても悪くないです。
気になる点: 駅周辺は夜遅くまで賑やかなので、場所によっては少し騒がしく感じることもあります。
良い点: プラウドシリーズだけあって、外観は洗練されていて高級感があります。エントランスも綺麗に保たれており、共用部はしっかり管理されている印象です。
奈良駅への近さは最大の魅力です。都心へのアクセスも良く、生活利便性も高いので、満足度は高いです。新しいマンションなので、設備も最新で快適に過ごせています。共用部も綺麗で、日勤管理なので安心感があります。
良い点: モデルルームを見学しましたが、専有面積が広く、間取りも3LDKでゆったりとしていました。キッチンの設備や浴室乾燥機など、最新の設備が整っていて魅力的でした。
気になる点: 価格帯がやや高めだと感じました。もう少し手頃だと嬉しいのですが。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は管理員さんが常駐しており、安心感があります。オートロックなどのセキュリティ設備も充実しているようです。
気になる点: 大規模マンションではないため、共用施設は限られています。
良い点: JR奈良駅まで徒歩5分という立地は魅力的です。新幹線が使えるのは大きなメリットですね。近鉄奈良駅も近いので、選択肢が多いのは良いと思います。
気になる点: 新大宮駅からも徒歩10分と、こちらも利用できるのは便利ですが、どちらの駅も主要駅なので、時間帯によっては混雑します。
プラウドシリーズということで、建物自体のクオリティは非常に高いと感じました。立地も奈良駅に近く、生活利便性、交通利便性ともに優れていると思います。ただ、価格がネックで、もう少し予算に合うか検討が必要です。総合的には魅力的な物件だと思います。
プラウド奈良三条宮前町は奈良市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR関西本線/奈良駅 徒歩5分 近鉄奈良線/新大宮駅 徒歩10分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR関西本線/奈良駅 徒歩5分 近鉄奈良線/新大宮駅 徒歩10分
奈良市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
奈良市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られており、JR関西本線/奈良駅 徒歩5分 近鉄奈良線/新大宮駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では奈良市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
プラウド奈良三条宮前町の売却相場は、JR関西本線/奈良駅 徒歩5分 近鉄奈良線/新大宮駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、奈良市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2022年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プラウド奈良三条宮前町は築4年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
奈良市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。