立地・交通
マストメゾン朝霧ザシーサイドヴィラは兵庫県明石市に所在する分譲マンションです。交通はJR山陽本線/朝霧駅 徒歩2分。朝霧駅徒歩2分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 兵庫県明石市 | マンション | 子育て世帯 | 68〜80m2 / セキュリティ面の安心感、オートロックがあること、築年数が比較的新しいこと |
| 5日前 | 兵庫県明石市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 60.37〜66m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感 |
| 6日前 | 兵庫県明石市 | マンション | 子育て世帯 | 68〜80m2 / セキュリティ面の安心感、オートロックがあること、築年数が比較的新しいこと |
| 1週間前 | 兵庫県明石市 | マンション | 子育て世帯 | 68〜80m2 / セキュリティ面の安心感、オートロックがあること、築年数が比較的新しいこと |
| 1週間前 | 兵庫県明石市 | マンション | 子育て世帯 | 68〜80m2 / セキュリティ面の安心感、オートロックがあること、築年数が比較的新しいこと |
子育て世帯
68〜80m2 / セキュリティ面の安心感、オートロックがあること、築年数が比較的新しいこと
シニア夫婦(住み替え)
60.37〜66m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感
子育て世帯
68〜80m2 / セキュリティ面の安心感、オートロックがあること、築年数が比較的新しいこと
子育て世帯
68〜80m2 / セキュリティ面の安心感、オートロックがあること、築年数が比較的新しいこと
子育て世帯
68〜80m2 / セキュリティ面の安心感、オートロックがあること、築年数が比較的新しいこと
マストメゾン朝霧ザシーサイドヴィラは兵庫県明石市に所在する分譲マンションです。交通はJR山陽本線/朝霧駅 徒歩2分。朝霧駅徒歩2分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
マストメゾン朝霧ザシーサイドヴィラは築4年(2022年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数32戸の中規模マンションです。分譲会社は積水ハウス不動産関西、施工会社は明石土建谷です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
2LDK、3LDKの住戸構成で、専有面積は約60.37から86.23平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は東南東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
明石市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。第一種低層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
マストメゾン朝霧ザシーサイドヴィラの査定では、明石市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
マストメゾン朝霧ザシーサイドヴィラの過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
良い点: 朝霧駅まで徒歩2分は本当に便利!新快速も止まるので、神戸や大阪へのアクセスが抜群です。通勤・通学にストレスを感じません。
良い点: 海が近くて景色が良いのが魅力。散歩コースとしても最適です。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、生活に必要なものは揃います。
気になる点: 子育て支援施設がもう少し充実していると嬉しいです。
良い点: 新しいマンションなので、設備はどれも綺麗で使いやすいです。特にキッチンとバスルームは広々としており、家事がしやすい工夫がされています。
気になる点: 収納スペースがもう少し欲しいと感じることがあります。
新しいマンションで、何より駅近なのが決め手でした。共用部も綺麗で、海が見えるロケーションは最高です。子育て世代には少し手狭かもしれませんが、利便性を重視するならおすすめです。
良い点: 外観はモダンで洗練されており、共用部も清潔感があります。エントランス周りの植栽も綺麗に手入れされている印象でした。
気になる点: 総戸数が32戸と少なめなので、大規模マンションのような共用施設はありません。
良い点: 明石海峡大橋を望むロケーションは魅力的です。潮風を感じながらの生活はリラックスできそう。近隣に飲食店もいくつかあり。
気になる点: 駅からは近いですが、周辺の商業施設はやや限定的。車がないと不便に感じる場面もあるかもしれません。
良い点: オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティは整っているようです。管理体制については、管理会社が不明なため確認が必要です。
気になる点: 管理方式が不明な点が少し気になります。管理費や修繕積立金についても詳細を知りたいです。
駅近で海辺というロケーションに惹かれ見学しました。新しいだけあって室内は綺麗で、眺望も期待できそうです。ただ、周辺環境や管理体制については、もう少し情報を集めてから検討したいと感じています。
マストメゾン朝霧ザシーサイドヴィラは明石市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR山陽本線/朝霧駅 徒歩2分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR山陽本線/朝霧駅 徒歩2分
明石市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
明石市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、JR山陽本線/朝霧駅 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では明石市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
マストメゾン朝霧ザシーサイドヴィラの売却相場は、JR山陽本線/朝霧駅 徒歩2分を利用しやすい交通条件、明石市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2022年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
マストメゾン朝霧ザシーサイドヴィラは築3年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
明石市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。