立地・交通
レジェイド高槻西真上は大阪府高槻市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/高槻駅 徒歩17分。高槻駅徒歩17分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

4組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府高槻市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 4LDK / 86〜92.21m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、日当たりの良い住戸、真上小学校に通いやすいこと |
| 6日前 | 大阪府高槻市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 4LDK / 86〜92.21m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、日当たりの良い住戸、真上小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 大阪府高槻市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 4LDK / 86〜92.21m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、日当たりの良い住戸、真上小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 大阪府高槻市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 4LDK / 86〜92.21m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、日当たりの良い住戸、真上小学校に通いやすいこと |
夫婦+子ども3人
4LDK / 86〜92.21m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、日当たりの良い住戸、真上小学校に通いやすいこと
夫婦+子ども3人
4LDK / 86〜92.21m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、日当たりの良い住戸、真上小学校に通いやすいこと
夫婦+子ども3人
4LDK / 86〜92.21m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、日当たりの良い住戸、真上小学校に通いやすいこと
夫婦+子ども3人
4LDK / 86〜92.21m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、日当たりの良い住戸、真上小学校に通いやすいこと
レジェイド高槻西真上は大阪府高槻市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/高槻駅 徒歩17分。高槻駅徒歩17分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
レジェイド高槻西真上は築4年(2022年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては7階建で、総戸数43戸の中規模マンションです。分譲会社は日本エスコン、施工会社は大豊建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
2SLDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約68.67から92.21平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は真上小学校、第二中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
レジェイド高槻西真上の査定では、高槻市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
レジェイド高槻西真上の過去の取引実績
直近価格
4,993万円
平均価格
4,958万円
最高値
5,490万円
最安値
4,670万円
レジェイド高槻西真上の売却査定履歴です。直近価格は4,993万円、平均価格は4,958万円、最高値は5,490万円です。
4,680万円
2024年9月
4,670万円
2024年9月
5,490万円
2025年7月
4,993万円
2025年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 静かで落ち着いた住宅街にあり、子育てしやすい環境です。近くに公園もいくつかあり、休日のリフレッシュに便利です。真上小学校も近く、通学の心配も少ないです。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩17分は、夏場や雨の日は少し遠く感じます。バス便も限られているため、車がないと少し不便かもしれません。
良い点: 2022年築と新しいため、設備は最新でとても綺麗です。床暖房や浴室乾燥機など、快適に過ごすための機能が充実しています。収納スペースも十分で、部屋をすっきりと保てます。
良い点: レジェイドブランドらしい、洗練された外観デザインです。エントランスも綺麗に保たれており、共用部も清潔感があります。総戸数43戸と小規模ながら、落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 駐車場が機械式なのが少し気になります。車を頻繁に使う場合は、確認が必要です。
静かな環境で新しい設備が整っており、満足度は高いです。駅からの距離はありますが、それ以外は都心へのアクセスも悪くなく、バランスの取れたマンションだと思います。日当たりの良い部屋を選べたので、室内は明るく快適です。
良い点: JR高槻駅まで徒歩17分は、少し歩きますが、駅周辺には商業施設や飲食店が多く、生活利便性は高いと感じました。新快速も止まるので、大阪・京都へのアクセスは良好です。
気になる点: 徒歩17分は、毎日の通勤・通学では少し負担に感じるかもしれません。特に夏場は汗をかく距離です。
良い点: 閑静な住宅街で、緑も多く、落ち着いた雰囲気は魅力的です。真上小学校区で、通学路の安全性も確認しました。子育て環境としては良いと思います。
気になる点: 最寄り駅からは距離があるため、夜遅くに帰宅する際の治安や、周辺の夜道が少し気になります。スーパーやコンビニも、もう少し近くにあると便利だと感じました。
良い点: モデルルームを見学しましたが、間取りや設備は現代のニーズに合っていると感じました。収納も工夫されており、使いやすそうです。専有面積も広めのプランがあり、ゆとりがありそうです。
気になる点: 管理体制や修繕計画については、まだ情報が少ないため、購入を決定する上ではもう少し詳しく確認したい点です。
新しいマンションで設備は魅力的ですが、駅からの距離がネックです。しかし、静かな環境と将来性を考えると、選択肢の一つになり得ます。周辺環境や学区は良いので、徒歩距離を許容できる方にはおすすめできそうです。
レジェイド高槻西真上は高槻市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線/高槻駅 徒歩17分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR東海道本線/高槻駅 徒歩17分
高槻市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
高槻市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線/高槻駅 徒歩17分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では高槻市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
レジェイド高槻西真上の売却相場は、JR東海道本線/高槻駅 徒歩17分を利用しやすい交通条件、高槻市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2022年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
レジェイド高槻西真上は築4年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
高槻市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。