立地・交通
ファーストステージ梅田ウエストは大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通はJR東西線/海老江駅 徒歩2分 JR大阪環状線/野田駅 徒歩2分 阪神本線/野田駅 徒歩4分。海老江駅徒歩2分、野田駅徒歩2分、野田駅徒歩4分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身 | 26〜28.46m2 / 落ち着いた住環境、共用部の管理が安定していること、共用部がきれいに保たれていること |
| 6日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 子育て世帯 | 26〜28.46m2 / 大阪市立海老江東小学校に通いやすいこと、JR東西線/海老江駅 徒歩2分 JR大阪環状線/野田駅 徒歩2分 阪神本線/野田駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 子育て世帯 | 26〜28.46m2 / 大阪市立海老江東小学校に通いやすいこと、JR東西線/海老江駅 徒歩2分 JR大阪環状線/野田駅 徒歩2分 阪神本線/野田駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 子育て世帯 | 26〜28.46m2 / 大阪市立海老江東小学校に通いやすいこと、JR東西線/海老江駅 徒歩2分 JR大阪環状線/野田駅 徒歩2分 阪神本線/野田駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 子育て世帯 | 26〜28.46m2 / 大阪市立海老江東小学校に通いやすいこと、JR東西線/海老江駅 徒歩2分 JR大阪環状線/野田駅 徒歩2分 阪神本線/野田駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線 |
単身
26〜28.46m2 / 落ち着いた住環境、共用部の管理が安定していること、共用部がきれいに保たれていること
子育て世帯
26〜28.46m2 / 大阪市立海老江東小学校に通いやすいこと、JR東西線/海老江駅 徒歩2分 JR大阪環状線/野田駅 徒歩2分 阪神本線/野田駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線
子育て世帯
26〜28.46m2 / 大阪市立海老江東小学校に通いやすいこと、JR東西線/海老江駅 徒歩2分 JR大阪環状線/野田駅 徒歩2分 阪神本線/野田駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線
子育て世帯
26〜28.46m2 / 大阪市立海老江東小学校に通いやすいこと、JR東西線/海老江駅 徒歩2分 JR大阪環状線/野田駅 徒歩2分 阪神本線/野田駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線
子育て世帯
26〜28.46m2 / 大阪市立海老江東小学校に通いやすいこと、JR東西線/海老江駅 徒歩2分 JR大阪環状線/野田駅 徒歩2分 阪神本線/野田駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線
ファーストステージ梅田ウエストは大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通はJR東西線/海老江駅 徒歩2分 JR大阪環状線/野田駅 徒歩2分 阪神本線/野田駅 徒歩4分。海老江駅徒歩2分、野田駅徒歩2分、野田駅徒歩4分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ファーストステージ梅田ウエストは築9年(2017年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては15階建で、総戸数138戸の中規模から大規模のマンションです。施工会社はノバックです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約20.62から28.46平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は大阪市立海老江東小学校、大阪市立八阪中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ファーストステージ梅田ウエストの査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
ファーストステージ梅田ウエストの過去の取引実績
直近価格
1,667万円
平均価格
1,875万円
最高値
2,500万円
最安値
1,360万円
ファーストステージ梅田ウエストの売却査定履歴です。直近価格は1,667万円、平均価格は1,875万円、最高値は2,500万円です。
2,400万円
2020年1月
2,432万円
2020年1月
1,820万円
2021年8月
1,872万円
2021年8月
1,780万円
2022年1月
1,772万円
2022年1月
1,980万円
2022年10月
1,885万円
2022年10月
1,800万円
2022年10月
1,794万円
2022年10月
1,740万円
2023年1月
1,777万円
2023年1月
1,980万円
2023年4月
1,870万円
2023年4月
1,800万円
2023年4月
1,795万円
2023年4月
1,710万円
2023年7月
1,775万円
2023年7月
1,710万円
2023年8月
1,762万円
2023年8月
1,870万円
2023年10月
1,728万円
2023年10月
1,770万円
2023年10月
1,729万円
2023年10月
1,980万円
2023年10月
1,831万円
2023年10月
1,800万円
2023年11月
1,806万円
2023年11月
1,710万円
2024年2月
1,772万円
2024年2月
1,800万円
2024年2月
1,833万円
2024年2月
2,000万円
2024年9月
1,797万円
2024年9月
2,000万円
2025年3月
1,815万円
2025年3月
2,180万円
2026年2月
1,996万円
2026年2月
2,500万円
2026年2月
2,346万円
2026年2月
1,360万円
2026年2月
1,667万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 海老江駅・野田駅が徒歩2分と非常に便利。JR、阪神、地下鉄と複数路線が使えるので、どこへ行くにもアクセス抜群です。梅田にもすぐ出られます。
良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店が多く、日常の買い物や食事には困りません。少し歩けば公園もあり、住みやすい環境です。
気になる点: 夜遅くまで賑やかなエリアなので、人通りが気になることもあります。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。オートロックやモニター付きインターホンもあり、セキュリティ面はしっかりしている印象です。
梅田へのアクセスを重視して選びましたが、期待通りの利便性で満足しています。駅近で生活に必要な施設も揃っており、単身者には最適なマンションだと思います。共用部も綺麗に保たれています。
良い点: 築浅なので設備は新しく、使いやすいです。コンパクトながらも、一人暮らしには十分な機能が備わっています。収納も工夫されています。
気になる点: 専有面積が20㎡台なので、やはり少し手狭に感じることもあります。特に来客時などは注意が必要です。
良い点: 外観はモダンでスタイリッシュなデザインです。エントランスや廊下も清潔に保たれており、共用部は快適に利用できます。
気になる点: 総戸数が多いので、エレベーターが混雑する時間帯があります。
良い点: 駅近で交通の便が良いのは最大の魅力です。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、生活必需品の購入には便利です。
気になる点: 海老江東小学校区域ですが、学校までの道のりは少し距離があるかもしれません。また、周辺はオフィスビルも多く、落ち着いた雰囲気とは言えません。
立地の良さと築浅という点で選びました。一人暮らしには十分ですが、もう少し広さが欲しいと感じることもあります。日勤管理で安心感はありますが、もう少し静かな環境だと完璧でした。コスパは良いと思います。
ファーストステージ梅田ウエストは大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東西線/海老江駅 徒歩2分 JR大阪環状線/野田駅 徒歩2分 阪神本線/野田駅 徒歩4分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR東西線/海老江駅 徒歩2分 JR大阪環状線/野田駅 徒歩2分 阪神本線/野田駅 徒歩4分
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JR東西線/海老江駅 徒歩2分 JR大阪環状線/野田駅 徒歩2分 阪神本線/野田駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ファーストステージ梅田ウエストの売却相場は、JR東西線/海老江駅 徒歩2分 JR大阪環状線/野田駅 徒歩2分 阪神本線/野田駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2017年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ファーストステージ梅田ウエストは築9年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。