立地・交通
シエリア京都鴨川二条ザテラスは京都府京都市に所在する分譲マンションです。交通は京都市営地下鉄東西線/京都市役所前駅 徒歩6分 京阪鴨東線/神宮丸太町駅 徒歩7分。京都市役所前駅徒歩6分、神宮丸太町駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 京都府京都市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 85〜97m2 / 買い物しやすい周辺環境、京都市営地下鉄東西線/京都市役所前駅 徒歩6分 京阪鴨東線/神宮丸太町駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 4日前 | 京都府京都市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 85〜97m2 / 買い物しやすい周辺環境、京都市営地下鉄東西線/京都市役所前駅 徒歩6分 京阪鴨東線/神宮丸太町駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 6日前 | 京都府京都市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 85〜97m2 / 買い物しやすい周辺環境、京都市営地下鉄東西線/京都市役所前駅 徒歩6分 京阪鴨東線/神宮丸太町駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 京都府京都市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 85〜97m2 / 買い物しやすい周辺環境、京都市営地下鉄東西線/京都市役所前駅 徒歩6分 京阪鴨東線/神宮丸太町駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 京都府京都市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 85〜97m2 / 買い物しやすい周辺環境、京都市営地下鉄東西線/京都市役所前駅 徒歩6分 京阪鴨東線/神宮丸太町駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること |
夫婦+子ども3人
85〜97m2 / 買い物しやすい周辺環境、京都市営地下鉄東西線/京都市役所前駅 徒歩6分 京阪鴨東線/神宮丸太町駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦+子ども3人
85〜97m2 / 買い物しやすい周辺環境、京都市営地下鉄東西線/京都市役所前駅 徒歩6分 京阪鴨東線/神宮丸太町駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦+子ども3人
85〜97m2 / 買い物しやすい周辺環境、京都市営地下鉄東西線/京都市役所前駅 徒歩6分 京阪鴨東線/神宮丸太町駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦+子ども3人
85〜97m2 / 買い物しやすい周辺環境、京都市営地下鉄東西線/京都市役所前駅 徒歩6分 京阪鴨東線/神宮丸太町駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦+子ども3人
85〜97m2 / 買い物しやすい周辺環境、京都市営地下鉄東西線/京都市役所前駅 徒歩6分 京阪鴨東線/神宮丸太町駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること
シエリア京都鴨川二条ザテラスは京都府京都市に所在する分譲マンションです。交通は京都市営地下鉄東西線/京都市役所前駅 徒歩6分 京阪鴨東線/神宮丸太町駅 徒歩7分。京都市役所前駅徒歩6分、神宮丸太町駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
シエリア京都鴨川二条ザテラスは築4年(2022年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては7階建で、総戸数25戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は関電不動産開発、施工会社は要建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
2LDK、3LDKの住戸構成で、専有面積は約45.94から106.38平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
京都市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
シエリア京都鴨川二条ザテラスの査定では、京都市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
シエリア京都鴨川二条ザテラスの過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
良い点: 鴨川がすぐそばで、散歩やジョギングが日課になりました。二条城や御所も近く、歴史と自然を感じられる環境が最高です。周辺にはおしゃれなカフェやレストランも多く、休日の楽しみが増えました。
気になる点: スーパーまでは少し歩くのが少しだけ気になります。
良い点: モダンで洗練された外観デザインが気に入っています。エントランスも広々としており、清掃も行き届いていて快適です。共用部も綺麗に保たれています。
気になる点: null
良い点: 新しいマンションなので、設備はどれも最新で使いやすいです。特にキッチンとバスルームはデザイン性も高く、毎日の生活が豊かになりました。収納も十分あります。
気になる点: null
念願の鴨川沿いの暮らしが実現できて大満足です。静かで落ち着いた環境でありながら、都心へのアクセスも良好なので、利便性も高いと感じています。新しいマンションなので、快適に過ごせています。おすすめです!
良い点: 地下鉄東西線と京阪線が徒歩圏内にあり、市内の移動は非常に便利です。通勤や子供の習い事への送迎にも助かっています。バス路線も充実しています。
気になる点: null
良い点: 公園が近く、子供を遊ばせるのに良い環境です。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、日用品の買い物には困りません。静かな住宅街なのも子育てには安心です。
気になる点: 飲食店がもう少し多いと嬉しいです。
良い点: オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面はしっかりしている印象です。共用部分の清掃も行き届いており、管理体制は良好だと思います。コンシェルジュサービスがあればさらに良いですが、現状でも満足しています。
気になる点: 管理組合の活動状況がもう少し見えやすいと安心できます。
子育て環境として、静かで緑も多く、教育施設へのアクセスも良いので気に入っています。新しいマンションなので、設備面での不満はありません。ただ、もう少し周辺に賑わいがあると、大人も楽しめる点が増えるかなと思います。全体的には満足しています。
シエリア京都鴨川二条ザテラスは京都市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。京都市営地下鉄東西線/京都市役所前駅 徒歩6分 京阪鴨東線/神宮丸太町駅 徒歩7分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
京都市営地下鉄東西線/京都市役所前駅 徒歩6分 京阪鴨東線/神宮丸太町駅 徒歩7分
京都市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られており、京都市営地下鉄東西線/京都市役所前駅 徒歩6分 京阪鴨東線/神宮丸太町駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
シエリア京都鴨川二条ザテラスの売却相場は、京都市営地下鉄東西線/京都市役所前駅 徒歩6分 京阪鴨東線/神宮丸太町駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2022年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
シエリア京都鴨川二条ザテラスは築3年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。