マンション

アルファステイツ彦根駅

滋賀県彦根市駅東町7-1JR東海道本線／彦根駅徒歩4分

アルファステイツ彦根駅をお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望間取り	希望面積	その他ご希望
2日前	夫婦＋子ども1人	2LDK	65m²以上	駅徒歩4分以内, 宅配ボックスあり, 管理体制重視
6日前	定年前の住み替え検討	3LDK	70m²前後	彦根市内で探している, 眺望重視, 角部屋希望
1週間前	ペットと暮らしたい夫婦	4LDK	70m²台	築15年以内希望, 駐車場あり希望
1週間前	母＋子ども1人	3LDK	75m²前後	駅徒歩4分以内, 上層階希望
1週間前	実家近居を希望する夫婦	2LDK	70m²以上	築15年以内希望, 南向き希望

夫婦＋子ども1人

2日前

2LDK65m²以上

駅徒歩4分以内, 宅配ボックスあり, 管理体制重視

定年前の住み替え検討

6日前

3LDK70m²前後

彦根市内で探している, 眺望重視, 角部屋希望

ペットと暮らしたい夫婦

1週間前

4LDK70m²台

築15年以内希望, 駐車場あり希望

母＋子ども1人

1週間前

3LDK75m²前後

駅徒歩4分以内, 上層階希望

実家近居を希望する夫婦

1週間前

2LDK70m²以上

築15年以内希望, 南向き希望

上記以外にもアルファステイツ彦根駅の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

滋賀県彦根市駅東町7-1

交通

JR東海道本線／彦根駅徒歩4分

築年月

2022年11月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

13階建

総戸数

72戸

間取り

3LDK ～ 3LDK

専有面積

68.23m² ～ 74.58m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

近隣商業地域

主方位

南南西

敷地面積

1745.36m²

駐車場数

建ぺい率

80%

容積率

300%

分譲会社

穴吹興産

施工会社

大末建設

管理会社

穴吹ハウジングサービス

ブランド

アルファ

備考

■アルコーブ面積 1.80㎡～2.35㎡ ■駐車場 72台(機械式駐車場55台を含む) ■駐輪場 130台(平置40台、スライドラック式90台) ■バイク置場 7台

延床面積

5783.45m²

建築面積

592.79m²

設計会社

クオリア建築事務所

所在地(住所)

滋賀県彦根市駅東町7-1

バルコニー面積

10.44m² ～ 10.98m²

売却査定履歴

アルファステイツ彦根駅の過去の取引実績

直近価格

3,894万円

平均価格

3,664万円

最高値

4,180万円

最安値

2,990万円

上昇傾向（前回比 +264万円）

3,440万円

2023年2月

3,440万

3,687万円

2023年2月

3,687万

3,360万円

2023年3月

3,360万

3,544万円

2023年3月

3,544万

3,290万円

2023年6月

3,290万

3,513万円

2023年6月

3,513万

3,390万円

2023年6月

3,390万

3,559万円

2023年6月

3,559万

3,190万円

2023年9月

3,190万

3,520万円

2023年9月

3,520万

3,290万円

2023年9月

3,290万

3,566万円

2023年9月

3,566万

3,190万円

2023年11月

3,190万

3,505万円

2023年11月

3,505万

2,990万円

2023年11月

2,990万

3,411万円

2023年11月

3,411万

3,880万円

2024年6月

3,880万

3,477万円

2024年6月

3,477万

4,080万円

2024年9月

4,080万

3,596万円

2024年9月

3,596万

3,980万円

2024年10月

3,980万

3,787万円

2024年10月

3,787万

4,180万円

2024年11月

4,180万

4,000万円

2024年11月

4,000万

3,830万円

2025年2月

3,830万

4,106万円

2025年2月

4,106万

3,930万円

2025年3月

3,930万

4,012万円

2025年3月

4,012万

3,980万円

2025年8月

3,980万

4,160万円

2025年8月

4,160万

3,730万円

2025年9月

3,730万

3,893万円

2025年9月

3,893万

3,630万円

2026年2月

3,630万

3,894万円

2026年2月

3,894万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ滋賀県彦根市駅東町7-1

口コミ・レビュー

彦根暮らし20代さん居住者 / 2024年03月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 彦根駅まで徒歩4分は本当に便利です。新快速も停まるので、大阪や京都へのアクセスが楽々。通勤・通学に助かっています。

周辺環境★★★★☆

良い点: 駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、生活に必要なものは大抵揃います。少し歩けば公園もあり、子育て世代にも良さそうです。

気になる点: 休日などは駅周辺が少し賑やかすぎることもあります。

お部屋の仕様・設備★★★★☆

良い点: 築浅なので、設備は最新で綺麗です。床暖房や浴室乾燥機など、快適に過ごせる工夫がされています。

気になる点: 収納スペースがもう少し欲しいと感じる場面があります。

新しいマンションなので、共用部も綺麗で気持ちよく生活できています。駅近の便利さを最優先するなら、とても良い選択肢だと思います。管理も日勤で安心感があります。

アルファファン30代さん購入検討者 / 2023年11月

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: アルファブランドということもあり、外観は洗練されていて、エントランスなども高級感がありました。共有スペースも清潔に保たれていました。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、何かあった際に相談しやすい環境だと感じました。オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面も配慮されているようです。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 駅からの近さは魅力ですが、駅前はやはり人通りが多く、落ち着いた住環境を求める方には少し騒がしく感じるかもしれません。

気になる点: もう少し静かな環境を希望していました。

駅近の利便性は非常に高く、住みやすい環境だと思います。建物のデザインや設備も魅力的ですが、周辺の賑やかさが少し気になるところです。価格帯によっては検討の価値がある物件だと感じました。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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