立地・交通
ジオ伊丹鈴原は兵庫県伊丹市に所在する分譲マンションです。交通は阪急伊丹線/伊丹駅 徒歩10分。伊丹駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

4組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 兵庫県伊丹市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 4LDK / 91〜97.87m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地 |
| 5日前 | 兵庫県伊丹市 | マンション | 単身(投資目的) | 1K / 70.55〜77m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、築年数が比較的新しいこと、阪急伊丹線/伊丹駅まで移動しやすいこと |
| 7日前 | 兵庫県伊丹市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 4LDK / 91〜97.87m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 兵庫県伊丹市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 4LDK / 91〜97.87m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地 |
夫婦+子ども3人
4LDK / 91〜97.87m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地
単身(投資目的)
1K / 70.55〜77m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、築年数が比較的新しいこと、阪急伊丹線/伊丹駅まで移動しやすいこと
夫婦+子ども3人
4LDK / 91〜97.87m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども3人
4LDK / 91〜97.87m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地
ジオ伊丹鈴原は兵庫県伊丹市に所在する分譲マンションです。交通は阪急伊丹線/伊丹駅 徒歩10分。伊丹駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ジオ伊丹鈴原は築4年(2022年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては3階建で、総戸数79戸の中規模マンションです。分譲会社は阪急阪神不動産、施工会社は不二建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
2SLDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約70.55から97.87平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南南東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
伊丹市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。第一種低層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ジオ伊丹鈴原の査定では、伊丹市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
ジオ伊丹鈴原の過去の取引実績
直近価格
5,989万円
平均価格
6,020万円
最高値
6,180万円
最安値
5,880万円
ジオ伊丹鈴原の売却査定履歴です。直近価格は5,989万円、平均価格は6,020万円、最高値は6,180万円です。
6,180万円
2025年11月
6,118万円
2025年11月
5,880万円
2025年12月
6,074万円
2025年12月
5,880万円
2026年2月
5,989万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: スーパーやドラッグストアが徒歩圏内に複数あり、日常の買い物には困りません。公園も近く、子供が遊べる場所が多いのが嬉しいです。
気になる点: 駅までの道は夜になると少し暗く感じる箇所があります。
良い点: 新しいマンションなので、水回りをはじめ設備がとても綺麗で使いやすいです。床暖房もあり、冬でも快適に過ごせます。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックも完備されており、セキュリティ面はしっかりしていると感じます。
気になる点: 共用部分の清掃頻度がもう少し高いと嬉しいです。
ジオ伊丹鈴原に住んでみて、全体的に満足しています。特に子育て環境としては、周辺の利便性と公園の多さが魅力です。部屋も広々としており、新しい設備に囲まれて快適な毎日を送っています。駅までは少し歩きますが、許容範囲内です。
良い点: 阪急伊丹駅まで徒歩10分は、都心へのアクセスを考えるとまずまずの距離かと思います。駅周辺には商業施設もいくつかあります。
気になる点: 伊丹駅からのバス便などがもう少し充実していると、より便利だと感じました。
良い点: ジオブランドらしく、外観は洗練されたデザインで、エントランス周りも綺麗に管理されている印象です。新しいマンションなので、当然ですが清潔感があります。
気になる点: 共用施設はあまり多くないように見受けられました。
良い点: スーパーやコンビニは近くにありますが、もう少し飲食店などが充実していると、休日の楽しみが増えるかなと思います。
気になる点: 周辺の建物の高さがあまり統一されておらず、一部日当たりの懸念がある部屋もあるかもしれません。
ジオ伊丹鈴原、立地としては伊丹駅まで徒歩10分という点がポイントですね。新しいマンションで設備は魅力的ですが、周辺環境については、もう少し利便性や賑わいがあると嬉しいと感じました。駅までの道のりも、もう少し明るいと安心感が増すかもしれません。
ジオ伊丹鈴原は伊丹市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急伊丹線/伊丹駅 徒歩10分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急伊丹線/伊丹駅 徒歩10分
伊丹市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
伊丹市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪急伊丹線/伊丹駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では伊丹市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ジオ伊丹鈴原の売却相場は、阪急伊丹線/伊丹駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、伊丹市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2022年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ジオ伊丹鈴原は築3年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
伊丹市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。