立地・交通
エスペローマ高の原イーストゾーンは京都府相楽郡精華町に所在する分譲マンションです。交通は近鉄京都線／高の原駅 バス8分 精華桜が丘二丁目バス停 徒歩1分。高の原駅徒歩1分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
相楽郡精華町の物件一覧に戻る🚨 エスペローマ高の原イーストゾーン
1,580万1,524万1,170万1,211万1,480万1,434万1,300万1,223万1,180万1,269万1,148万1,350万1,269万1,300万1,181万1,350万1,249万1,380万1,382万1,340万1,199万1,380万1,251万1,280万1,296万1,500万1,332万1,250万1,235万1,080万1,040万1,198万1,580万990万1,390万1,177万1,300万1,286万1,330万1,202万1,290万1,289万1,250万1,225万1,180万1,185万1,480万1,235万1,780万1,685万1,580万1,626万1,480万1,595万1,480万1,374万1,390万1,357万
マンション
エスペローマ高の原イーストゾーン
京都府相楽郡精華町桜が丘3丁目1近鉄京都線／高の原駅 バス8分 精華桜が丘二丁目バス停 徒歩1分
緊急対策
🚨 エスペローマ高の原イーストゾーン
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相楽郡精華町の購入相談例
5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 京都府相楽郡精華町 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 76.16〜80m2 / 室内の状態が整っていること、近鉄京都線／高の原駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境 |
| 4日前 | 京都府相楽郡精華町 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 76.16〜80m2 / 室内の状態が整っていること、近鉄京都線／高の原駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境 |
| 5日前 | 京都府相楽郡精華町 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 76.16〜80m2 / 室内の状態が整っていること、近鉄京都線／高の原駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境 |
| 6日前 | 京都府相楽郡精華町 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 76.16〜80m2 / 室内の状態が整っていること、近鉄京都線／高の原駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境 |
| 7日前 | 京都府相楽郡精華町 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 76.16〜80m2 / 室内の状態が整っていること、近鉄京都線／高の原駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境 |
マンション京都府 相楽郡精華町
3日前実家近居を希望する夫婦
76.16〜80m2 / 室内の状態が整っていること、近鉄京都線／高の原駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境
マンション京都府 相楽郡精華町
4日前実家近居を希望する夫婦
76.16〜80m2 / 室内の状態が整っていること、近鉄京都線／高の原駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境
マンション京都府 相楽郡精華町
5日前実家近居を希望する夫婦
76.16〜80m2 / 室内の状態が整っていること、近鉄京都線／高の原駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境
マンション京都府 相楽郡精華町
6日前実家近居を希望する夫婦
76.16〜80m2 / 室内の状態が整っていること、近鉄京都線／高の原駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境
マンション京都府 相楽郡精華町
7日前実家近居を希望する夫婦
76.16〜80m2 / 室内の状態が整っていること、近鉄京都線／高の原駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境
物件概要
基本情報
所在地
京都府相楽郡精華町桜が丘3丁目1
交通
近鉄京都線／高の原駅 バス8分 精華桜が丘二丁目バス停 徒歩1分
築年月
1995年3月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
5階建
総戸数
77戸
専有面積
76.16m² ～ 89.25m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
近隣商業地域
敷地面積
6138.68m²
駐車場数
77
建ぺい率
80%
容積率
200%
分譲会社
長谷工コーポレーション進和不動産クボタハウス
施工会社
長谷工コーポレーション
管理会社
長谷工コミュニティ
小学校区域
精華町立山田荘小学校
中学校区域
精華町立精華南中学校
延床面積
9715.37m²
建築面積
3330.37m²
設計会社
長谷工コーポレーション
所在地(住所)
京都府相楽郡精華町桜が丘3丁目1
エスペローマ高の原イーストゾーンの物件固有情報
建物スペック
エスペローマ高の原イーストゾーンは築31年（1995年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数77戸の中規模マンションです。分譲会社は長谷工コーポレーション進和不動産クボタハウス、施工会社は長谷工コーポレーションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約76.16から89.25平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は精華町立山田荘小学校、精華町立精華南中学校です。近隣商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
エスペローマ高の原イーストゾーンの査定では、相楽郡精華町エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
エスペローマ高の原イーストゾーンの過去の取引実績
直近価格
1,357万円
平均価格
1,329万円
最高値
1,780万円
最安値
990万円
下落傾向（前回比 33万円）
エスペローマ高の原イーストゾーンの売却査定履歴です。直近価格は1,357万円、平均価格は1,329万円、最高値は1,780万円です。
1,580万円
2014年12月
1,524万円
2014年12月
1,170万円
2014年12月
1,211万円
2014年12月
1,480万円
2015年2月
1,434万円
2015年2月
1,300万円
2015年2月
1,223万円
2015年2月
1,180万円
2015年6月
1,269万円
2015年6月
1,148万円
2015年6月
1,350万円
2015年10月
1,269万円
2015年10月
1,300万円
2015年11月
1,181万円
2015年11月
1,350万円
2015年12月
1,249万円
2015年12月
1,380万円
2016年5月
1,382万円
2016年5月
1,340万円
2017年10月
1,199万円
2017年10月
1,380万円
2018年2月
1,251万円
2018年2月
1,280万円
2018年6月
1,296万円
2018年6月
1,500万円
2019年2月
1,332万円
2019年2月
1,250万円
2019年11月
1,235万円
2019年11月
1,080万円
2019年11月
1,040万円
2020年2月
1,198万円
2020年2月
1,580万円
2020年3月
990万円
2020年3月
1,390万円
2020年7月
1,177万円
2020年7月
1,300万円
2021年1月
1,286万円
2021年1月
1,330万円
2021年9月
1,202万円
2021年9月
1,290万円
2022年2月
1,289万円
2022年2月
1,250万円
2022年5月
1,225万円
2022年5月
1,180万円
2022年6月
1,185万円
2022年6月
1,480万円
2024年2月
1,235万円
2024年2月
1,780万円
2025年2月
1,685万円
2025年2月
1,580万円
2025年6月
1,626万円
2025年6月
1,480万円
2025年9月
1,595万円
2025年9月
1,480万円
2026年1月
1,374万円
2026年1月
1,390万円
2026年2月
1,357万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ京都府相楽郡精華町桜が丘3丁目1
口コミ・レビュー
高の原在住30代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★☆
良い点: 子育て環境が非常に良いです。近くに公園や緑地が多く、子供がのびのびと遊べる場所がたくさんあります。小学校も近く、通学路も安全で安心です。
気になる点: 最寄り駅までバス便になるため、雨の日などは少し不便に感じることがあります。バスの本数ももう少し多いと嬉しいです。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに管理されている印象です。エントランス周りも清潔感があります。
気になる点: エレベーターが1基のため、朝のラッシュ時には少し待つことがあります。建物の外観は年季を感じさせます。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐されているので安心感があります。共有部分の清掃なども行き届いていると感じます。
気になる点: null
全体的に、子育て世代には住みやすいマンションだと思います。周辺の自然環境や学区の良さは大きな魅力です。駅からのアクセスはバス必須ですが、許容範囲内です。築年数は考慮すべき点ですが、管理状態は良好なので、長く住める物件だと感じています。
夫婦二人暮らしさん居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が比較的広く、ゆったりとした間取りなので、二人暮らしには十分な広さがあります。収納スペースも各部屋にしっかりあります。
気になる点: 築年数相応に、水回り設備などは最新とは言えません。リフォームなどを検討したい部分もあります。
最寄り駅の充実度★★☆☆☆
良い点: 近鉄高の原駅まではバスでアクセスできます。駅周辺にはスーパーや商業施設があり、買い物には困りません。
気になる点: バスの時間が合わないと、駅への移動に時間がかかり、都心への通勤には少し不便を感じます。バス停が近いのは救いです。
周辺環境★★★★☆
良い点: 閑静な住宅街で、落ち着いた生活が送れます。自然も豊かで、散歩コースには事欠きません。静かな環境を求める方にはおすすめです。
気になる点: 周辺に飲食店や娯楽施設は少ないため、そういったものを求める場合は車が必要になるかもしれません。
静かで緑豊かな環境で暮らしたいという希望には合っています。専有面積の広さも満足しています。ただ、駅へのアクセスがバス頼りになる点が、人によってはネックになるかもしれません。価格帯を考えれば、バランスの取れた物件と言えるでしょう。
エスペローマ高の原イーストゾーンの価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
エスペローマ高の原イーストゾーンは相楽郡精華町エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。近鉄京都線／高の原駅 バス8分 精華桜が丘二丁目バス停 徒歩1分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
近鉄京都線／高の原駅 バス8分 精華桜が丘二丁目バス停 徒歩1分
立地の魅力
相楽郡精華町エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
相楽郡精華町エリアの市場動向・資産価値
エスペローマ高の原イーストゾーンの立地価値・将来性
相楽郡精華町エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られており、近鉄京都線／高の原駅 バス8分 精華桜が丘二丁目バス停 徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では相楽郡精華町エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
エスペローマ高の原イーストゾーンに関するよくある質問
エスペローマ高の原イーストゾーンの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、相楽郡精華町エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
🏠 エスペローマ高の原イーストゾーンの売却・購入相談
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？
✓ 相談無料・✓ 専門スタッフ対応・✓ 9:00-21:00受付
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
エスペローマ高の原イーストゾーンの売却相場はいくらですか？
エスペローマ高の原イーストゾーンの売却相場は、近鉄京都線／高の原駅 バス8分 精華桜が丘二丁目バス停 徒歩1分を利用しやすい交通条件、相楽郡精華町内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1995年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エスペローマ高の原イーストゾーンは築31年ですが売れますか？
エスペローマ高の原イーストゾーンは築31年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
相楽郡精華町エリアのマンション市場の動向は？
相楽郡精華町エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。