立地・交通
エスペローマ高の原ウエストゾーンは京都府相楽郡精華町に所在する分譲マンションです。交通は近鉄京都線／高の原駅 バス8分 精華桜が丘二丁目バス停 徒歩1分。高の原駅徒歩1分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
相楽郡精華町の物件一覧に戻る🚨 エスペローマ高の原ウエストゾーン
1,380万1,177万1,170万1,276万1,350万1,311万1,250万1,246万1,300万1,256万1,170万1,246万1,234万1,254万1,250万1,221万1,280万1,264万1,540万1,232万1,490万1,285万1,200万1,338万1,150万1,296万1,480万1,332万1,280万1,254万1,398万1,332万1,290万1,235万1,198万1,260万1,350万1,219万1,280万1,246万1,200万1,233万1,150万1,175万1,650万1,240万1,100万1,208万1,380万1,241万1,190万1,182万1,080万1,154万1,080万1,183万1,280万1,168万1,150万1,134万1,750万1,153万1,580万1,343万1,600万1,574万1,680万1,383万1,580万1,318万1,380万1,724万1,980万1,761万1,480万1,503万1,453万
マンション
エスペローマ高の原ウエストゾーン
京都府相楽郡精華町桜が丘3丁目2近鉄京都線／高の原駅 バス8分 精華桜が丘二丁目バス停 徒歩1分
緊急対策
🚨 エスペローマ高の原ウエストゾーン
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相楽郡精華町の購入相談例
5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 京都府相楽郡精華町 | マンション | 子育て世帯 | 78〜85m2 / セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 4日前 | 京都府相楽郡精華町 | マンション | 子育て世帯 | 78〜85m2 / セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 6日前 | 京都府相楽郡精華町 | マンション | 子育て世帯 | 78〜85m2 / セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 京都府相楽郡精華町 | マンション | 子育て世帯 | 78〜85m2 / セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 京都府相楽郡精華町 | マンション | 子育て世帯 | 78〜85m2 / セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること |
マンション京都府 相楽郡精華町
2日前子育て世帯
78〜85m2 / セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること
マンション京都府 相楽郡精華町
4日前子育て世帯
78〜85m2 / セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること
マンション京都府 相楽郡精華町
6日前子育て世帯
78〜85m2 / セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること
マンション京都府 相楽郡精華町
1週間前子育て世帯
78〜85m2 / セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること
マンション京都府 相楽郡精華町
1週間前子育て世帯
78〜85m2 / セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること
物件概要
基本情報
所在地
京都府相楽郡精華町桜が丘3丁目2
交通
近鉄京都線／高の原駅 バス8分 精華桜が丘二丁目バス停 徒歩1分
築年月
1995年3月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付5階建
総戸数
82戸
専有面積
75.20m² ～ 88.90m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
近隣商業地域
敷地面積
5678.83m²
駐車場数
82
建ぺい率
80%
容積率
200%
分譲会社
長谷工コーポレーション進和不動産クボタハウス
施工会社
長谷工コーポレーション
管理会社
長谷工コミュニティ
小学校区域
精華町立山田荘小学校
中学校区域
精華町立精華南中学校
延床面積
9676.05m²
建築面積
3166.63m²
設計会社
長谷工コーポレーション
所在地(住所)
京都府相楽郡精華町桜が丘3丁目2
エスペローマ高の原ウエストゾーンの物件固有情報
建物スペック
エスペローマ高の原ウエストゾーンは築31年（1995年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付5階建で、総戸数82戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は長谷工コーポレーション進和不動産クボタハウス、施工会社は長谷工コーポレーションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約75.2から88.9平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は精華町立山田荘小学校、精華町立精華南中学校です。近隣商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
エスペローマ高の原ウエストゾーンの査定では、相楽郡精華町エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
エスペローマ高の原ウエストゾーンの過去の取引実績
直近価格
1,453万円
平均価格
1,321万円
最高値
1,980万円
最安値
1,080万円
下落傾向（前回比 50万円）
エスペローマ高の原ウエストゾーンの売却査定履歴です。直近価格は1,453万円、平均価格は1,321万円、最高値は1,980万円です。
1,380万円
2014年12月
1,177万円
2014年12月
1,170万円
2014年12月
1,276万円
2014年12月
1,350万円
2015年3月
1,311万円
2015年3月
1,250万円
2015年3月
1,246万円
2015年3月
1,300万円
2015年6月
1,256万円
2015年6月
1,170万円
2015年7月
1,246万円
2015年7月
1,234万円
2015年8月
1,254万円
2015年8月
1,250万円
2015年9月
1,221万円
2015年9月
1,280万円
2015年9月
1,264万円
2015年9月
1,540万円
2015年11月
1,232万円
2015年11月
1,490万円
2016年1月
1,285万円
2016年1月
1,200万円
2016年1月
1,338万円
2016年1月
1,150万円
2016年3月
1,296万円
2016年3月
1,480万円
2016年3月
1,332万円
2016年3月
1,280万円
2016年6月
1,254万円
2016年6月
1,398万円
2016年7月
1,332万円
2016年7月
1,290万円
2017年2月
1,235万円
2017年2月
1,198万円
2017年10月
1,260万円
2017年10月
1,350万円
2018年12月
1,219万円
2018年12月
1,280万円
2019年3月
1,246万円
2019年3月
1,200万円
2019年5月
1,233万円
2019年5月
1,150万円
2019年7月
1,175万円
2019年7月
1,650万円
2020年5月
1,240万円
2020年5月
1,100万円
2021年8月
1,208万円
2021年8月
1,380万円
2022年10月
1,241万円
2022年10月
1,190万円
2022年11月
1,182万円
2022年11月
1,080万円
2023年1月
1,154万円
2023年1月
1,080万円
2023年2月
1,183万円
2023年2月
1,280万円
2023年6月
1,168万円
2023年6月
1,150万円
2023年7月
1,134万円
2023年7月
1,750万円
2023年11月
1,153万円
2023年11月
1,580万円
2024年2月
1,343万円
2024年2月
1,600万円
2024年4月
1,574万円
2024年4月
1,680万円
2024年4月
1,383万円
2024年4月
1,580万円
2024年5月
1,318万円
2024年5月
1,380万円
2024年8月
1,724万円
2024年8月
1,980万円
2024年10月
1,761万円
2024年10月
1,480万円
2025年12月
1,503万円
2025年12月
1,453万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ京都府相楽郡精華町桜が丘3丁目2
口コミ・レビュー
高の原ライフ満喫中さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★☆
良い点: 駅からは少し距離がありますが、バス停が目の前なので便利です。周辺は閑静な住宅街で、子育てしやすい環境です。スーパーや病院も近くにあり、生活に必要なものは揃っています。
気になる点: 最寄り駅までバスに乗る必要があるため、雨の日などは少し億劫に感じることもあります。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。敷地内も緑が多く、落ち着いた雰囲気です。
気になる点: エントランスなど、もう少しモダンなデザインだと嬉しいです。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理なので、何かあった際にすぐに相談できます。オートロックもあり、セキュリティ面でも安心感があります。
気になる点: null
築年数は経っていますが、静かで住みやすいマンションです。周辺環境も子育て世代には魅力的だと思います。バス便はありますが、慣れれば問題なく、日常の買い物や通院にも便利です。長く住んでいますが、満足しています。
購入検討者Aさん購入検討者 / 2024年05月
最寄り駅の充実度★★★☆☆
良い点: 高の原駅までバスでアクセスできるのは良い点です。駅周辺には商業施設もいくつかあり、生活利便性は悪くないと感じました。
気になる点: バスの便数や終バスの時間を事前に確認しておく必要がありそうです。
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が広めで、ゆったりとした間取りが期待できます。リフォーム済みの部屋があれば、新築同様に快適に暮らせそうです。
気になる点: 築年数が古いので、水回りなどの設備は最新ではない可能性があります。内見でしっかり確認したいです。
周辺環境★★★★☆
良い点: 閑静な住宅街で、小学校も近く、子育て環境としては魅力的です。公園なども点在しており、緑が多い印象です。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少ないかもしれません。
駅からの距離はありますが、バス便があり、周辺環境の良さを考えると検討に値するマンションだと感じました。築年数なりの設備はありますが、リフォーム次第で快適に住めるポテンシャルはあると思います。子育て世代には特に良い立地だと感じました。
エスペローマ高の原ウエストゾーンの価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
エスペローマ高の原ウエストゾーンは相楽郡精華町エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。近鉄京都線／高の原駅 バス8分 精華桜が丘二丁目バス停 徒歩1分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
近鉄京都線／高の原駅 バス8分 精華桜が丘二丁目バス停 徒歩1分
立地の魅力
相楽郡精華町エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
相楽郡精華町エリアの市場動向・資産価値
エスペローマ高の原ウエストゾーンの立地価値・将来性
相楽郡精華町エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られており、近鉄京都線／高の原駅 バス8分 精華桜が丘二丁目バス停 徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では相楽郡精華町エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
エスペローマ高の原ウエストゾーンに関するよくある質問
エスペローマ高の原ウエストゾーンの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、相楽郡精華町エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
🏠 エスペローマ高の原ウエストゾーンの売却・購入相談
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？
✓ 相談無料・✓ 専門スタッフ対応・✓ 9:00-21:00受付
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
エスペローマ高の原ウエストゾーンの売却相場はいくらですか？
エスペローマ高の原ウエストゾーンの売却相場は、近鉄京都線／高の原駅 バス8分 精華桜が丘二丁目バス停 徒歩1分を利用しやすい交通条件、相楽郡精華町内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1995年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エスペローマ高の原ウエストゾーンは築31年ですが売れますか？
エスペローマ高の原ウエストゾーンは築31年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
相楽郡精華町エリアのマンション市場の動向は？
相楽郡精華町エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。