立地・交通
ジアコスモ大阪城南は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通はJR大阪環状線/森ノ宮駅 徒歩7分 大阪メトロ中央線/森ノ宮駅 徒歩7分 JR大阪環状線/玉造駅 徒歩10分。森ノ宮駅徒歩7分、玉造駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 21.71〜23.74m2 / 通勤しやすい交通アクセス、家族で暮らしやすい生活動線、公園が近い住環境 |
| 4日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 新婚夫婦 | 21.71〜23.74m2 / 落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること |
| 7日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 新婚夫婦 | 21.71〜23.74m2 / 落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 新婚夫婦 | 21.71〜23.74m2 / 落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること |
夫婦+子ども3人
21.71〜23.74m2 / 通勤しやすい交通アクセス、家族で暮らしやすい生活動線、公園が近い住環境
新婚夫婦
21.71〜23.74m2 / 落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること
新婚夫婦
21.71〜23.74m2 / 落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること
新婚夫婦
21.71〜23.74m2 / 落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること
ジアコスモ大阪城南は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通はJR大阪環状線/森ノ宮駅 徒歩7分 大阪メトロ中央線/森ノ宮駅 徒歩7分 JR大阪環状線/玉造駅 徒歩10分。森ノ宮駅徒歩7分、玉造駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ジアコスモ大阪城南は築10年(2016年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては9階建で、総戸数32戸の中規模マンションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約21.71から23.74平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は大阪市立北中道小学校、大阪市立玉津中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ジアコスモ大阪城南の査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
ジアコスモ大阪城南の過去の取引実績
直近価格
1,726万円
平均価格
1,678万円
最高値
1,940万円
最安値
1,530万円
ジアコスモ大阪城南の売却査定履歴です。直近価格は1,726万円、平均価格は1,678万円、最高値は1,940万円です。
1,680万円
2023年7月
1,722万円
2023年7月
1,620万円
2024年7月
1,582万円
2024年7月
1,530万円
2024年10月
1,576万円
2024年10月
1,560万円
2025年3月
1,591万円
2025年3月
1,940万円
2025年12月
1,597万円
2025年12月
1,940万円
2026年2月
1,651万円
2026年2月
1,780万円
2026年3月
1,726万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 森ノ宮駅まで徒歩7分と近く、JRと地下鉄の両方が使えるので、大阪市内どこへ行くにも便利です。駅周辺には商業施設も多く、買い物や食事に困りません。
良い点: 大阪城公園が近いので、休日は散歩やランニングを楽しめます。緑が多く、都会にいながら自然を感じられるのは大きな魅力です。静かで落ち着いた環境です。
気になる点: 夜遅くになると、駅周辺以外は少し暗くなる場所もあります。
良い点: 築年数が浅いので、設備は全体的に綺麗で使いやすいです。コンパクトながらも、一人暮らしには十分な機能が備わっています。
気になる点: 専有面積が20㎡台なので、二人暮らしには手狭に感じるかもしれません。
単身者やDINKSには大変おすすめできるマンションです。交通の便が非常に良く、大阪城公園も近いため、アクティブな生活を送りたい方にはぴったりだと思います。周辺施設も充実しており、日常の買い物にも困りません。建物自体も綺麗で満足しています。
良い点: 大阪城公園が近く、子育て環境としては魅力的です。緑豊かで、子供たちが遊べるスペースも多いのは良い点です。小学校も近く、通学路も安心できそうです。
気になる点: 専有面積が20㎡台と非常にコンパクトなので、ファミリーでの居住は難しいと感じます。間取りの選択肢が少ないのが残念です。
良い点: オートロックやモニター付きインターホンなど、セキュリティ面はしっかりしている印象です。共用部も清潔に保たれており、管理体制の良さを感じました。
良い点: 森ノ宮駅まで徒歩7分とアクセスは良好です。JRと地下鉄が利用できるので、移動の選択肢が多いのは助かります。駅周辺にはスーパーやドラッグストアもあります。
気になる点: 駅までの道は、時間帯によっては人通りが少なく感じるかもしれません。
交通利便性と大阪城公園への近さは非常に魅力的ですが、専有面積の狭さがファミリー層にはネックとなりそうです。単身者や、コンパクトな暮らしを求める方には良い選択肢だと思います。周辺環境は良好で、子育てにも適していると感じました。購入を検討する際は、間取りと広さをしっかり確認することをおすすめします。
ジアコスモ大阪城南は大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR大阪環状線/森ノ宮駅 徒歩7分 大阪メトロ中央線/森ノ宮駅 徒歩7分 JR大阪環状線/玉造駅 徒歩10分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR大阪環状線/森ノ宮駅 徒歩7分 大阪メトロ中央線/森ノ宮駅 徒歩7分 JR大阪環状線/玉造駅 徒歩10分
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JR大阪環状線/森ノ宮駅 徒歩7分 大阪メトロ中央線/森ノ宮駅 徒歩7分 JR大阪環状線/玉造駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ジアコスモ大阪城南の売却相場は、JR大阪環状線/森ノ宮駅 徒歩7分 大阪メトロ中央線/森ノ宮駅 徒歩7分 JR大阪環状線/玉造駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2016年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ジアコスモ大阪城南は築10年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。