立地・交通
レジェイド高槻別所は大阪府高槻市に所在する分譲マンションです。交通は阪急京都本線/高槻市駅 徒歩13分 JR東海道本線/高槻駅 徒歩15分。高槻市駅徒歩13分、高槻駅徒歩15分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府高槻市 | マンション | 新婚夫婦 | 3LDK / 65.92〜72m2 / オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、築年数が比較的新しいこと |
| 4日前 | 大阪府高槻市 | マンション | 新婚夫婦 | 3LDK / 65.92〜72m2 / オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、築年数が比較的新しいこと |
| 6日前 | 大阪府高槻市 | マンション | 新婚夫婦 | 3LDK / 65.92〜72m2 / オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、築年数が比較的新しいこと |
| 1週間前 | 大阪府高槻市 | マンション | 新婚夫婦 | 3LDK / 65.92〜72m2 / オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、築年数が比較的新しいこと |
| 1週間前 | 大阪府高槻市 | マンション | 新婚夫婦 | 3LDK / 65.92〜72m2 / オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、築年数が比較的新しいこと |
新婚夫婦
3LDK / 65.92〜72m2 / オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、築年数が比較的新しいこと
新婚夫婦
3LDK / 65.92〜72m2 / オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、築年数が比較的新しいこと
新婚夫婦
3LDK / 65.92〜72m2 / オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、築年数が比較的新しいこと
新婚夫婦
3LDK / 65.92〜72m2 / オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、築年数が比較的新しいこと
新婚夫婦
3LDK / 65.92〜72m2 / オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、築年数が比較的新しいこと
レジェイド高槻別所は大阪府高槻市に所在する分譲マンションです。交通は阪急京都本線/高槻市駅 徒歩13分 JR東海道本線/高槻駅 徒歩15分。高槻市駅徒歩13分、高槻駅徒歩15分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
レジェイド高槻別所は築4年(2022年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては9階建で、総戸数49戸の中規模マンションです。分譲会社は日本エスコン、施工会社はタツト・建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
2SLDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約65.92から96.12平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は磐手小学校、第八中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
レジェイド高槻別所の査定では、高槻市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
レジェイド高槻別所の過去の取引実績
直近価格
5,797万円
平均価格
6,619万円
最高値
7,718万円
最安値
5,480万円
レジェイド高槻別所の売却査定履歴です。直近価格は5,797万円、平均価格は6,619万円、最高値は7,718万円です。
7,480万円
2024年11月
7,718万円
2024年11月
5,480万円
2026年2月
5,797万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 阪急とJRの2路線が徒歩圏内なのは便利。梅田や京都へのアクセスが良い。駅周辺には商業施設も多く、買い物や食事に困らない。
気になる点: 徒歩13分~15分は、夏場や雨の日は少し遠く感じることもある。
良い点: 閑静な住宅街で、公園も近く子育てしやすい環境。磐手小学校も評判が良いと聞いている。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、日々の買い物は楽。
気になる点: 夜遅くまで賑わっているようなお店は少なめなので、人によっては少し物足りないかも。
良い点: 新築なので、設備は最新でとても綺麗。床暖房やミストサウナなど、レジェイドブランドらしい充実した設備に満足している。収納も十分。
気になる点: null
築浅で共用部も室内もとても綺麗で快適に過ごしています。駅からの距離はありますが、静かな環境と充実した設備を考えると、満足度は高いです。子育て環境としても良いと思います。
良い点: 外観は洗練されていて、エントランスも高級感がある。共用部はまだ新しいので綺麗で、日勤管理なのも安心感がある。
気になる点: 総戸数が50戸未満と、やや小規模な印象。大規模マンションのような共用施設は期待できない。
良い点: 日勤管理なので、不在時の荷物受け取りや、困ったことがあった際に相談しやすいのは良い点。セキュリティ面もオートロックなど基本的なものは揃っている。
気になる点: コンシェルジュサービスのような手厚いサービスはない。防犯カメラの台数などは少し気になる。
良い点: 静かな環境で落ち着いて暮らせそう。小学校が近いのは子育て世帯には魅力的。スーパーやコンビニも徒歩圏内にある。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩15分は、毎日の通勤・通学には少し負担に感じるかもしれない。周辺に飲食店などが少なく、外食の選択肢は限られる。
レジェイドブランドということで、建物自体の質は高そう。静かな環境で子育てしたい、都心へのアクセスよりも落ち着いた住環境を重視したいという方には良い選択肢になるだろう。ただ、駅からの距離と周辺の利便性はもう少し考慮が必要。
レジェイド高槻別所は高槻市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急京都本線/高槻市駅 徒歩13分 JR東海道本線/高槻駅 徒歩15分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急京都本線/高槻市駅 徒歩13分 JR東海道本線/高槻駅 徒歩15分
高槻市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
高槻市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急京都本線/高槻市駅 徒歩13分 JR東海道本線/高槻駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では高槻市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
レジェイド高槻別所の売却相場は、阪急京都本線/高槻市駅 徒歩13分 JR東海道本線/高槻駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、高槻市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2022年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
レジェイド高槻別所は築3年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
高槻市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。