立地・交通
芦屋大原町ハウスは兵庫県芦屋市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/芦屋駅 徒歩5分 阪急神戸本線/芦屋川駅 徒歩9分。芦屋駅徒歩5分、芦屋川駅徒歩9分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

9組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 109.45〜115m2 / 落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感、築年数が比較的新しいこと |
| 4日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 109.45〜115m2 / JR東海道本線/芦屋駅 徒歩5分 阪急神戸本線/芦屋川駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 7日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 109.45〜115m2 / JR東海道本線/芦屋駅 徒歩5分 阪急神戸本線/芦屋川駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 109.45〜115m2 / JR東海道本線/芦屋駅 徒歩5分 阪急神戸本線/芦屋川駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線 |
実家近居を希望する夫婦
109.45〜115m2 / 落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感、築年数が比較的新しいこと
夫婦+子ども3人
109.45〜115m2 / JR東海道本線/芦屋駅 徒歩5分 阪急神戸本線/芦屋川駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦+子ども3人
109.45〜115m2 / JR東海道本線/芦屋駅 徒歩5分 阪急神戸本線/芦屋川駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦+子ども3人
109.45〜115m2 / JR東海道本線/芦屋駅 徒歩5分 阪急神戸本線/芦屋川駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線
芦屋大原町ハウスは兵庫県芦屋市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/芦屋駅 徒歩5分 阪急神戸本線/芦屋川駅 徒歩9分。芦屋駅徒歩5分、芦屋川駅徒歩9分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
芦屋大原町ハウスは築4年(2022年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては4階建で、総戸数9戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は積水ハウス野村不動産、施工会社は矢作建設工業です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
3LDKの住戸構成で、専有面積は約109.45から204.7平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。主方位は南南東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
芦屋市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
芦屋大原町ハウスの査定では、芦屋市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
芦屋大原町ハウスの過去の取引実績
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良い点: JR芦屋駅まで徒歩5分と非常に便利。新快速も停まるので、神戸、大阪へのアクセスが抜群です。阪急芦屋川駅も徒歩圏内なのが嬉しい。
良い点: 閑静な住宅街で、緑も多く落ち着いた雰囲気。スーパーやおしゃれなカフェも徒歩圏内にあり、生活しやすいです。子育て環境としても魅力的。
気になる点: 駅周辺以外は夜になると少し静かすぎるかもしれません。
良い点: 築浅で、内装もモダンで洗練されています。専有面積も広く、ゆったりとした間取りで快適に過ごせています。設備も最新のものが入っています。
憧れの芦屋での新生活を始めて半年。期待以上に満足しています。駅近なのに静かで、高級感のある街並みが気に入っています。部屋も広く、設備も充実しており、毎日快適に過ごせています。価格は安くありませんが、それに見合う価値があると感じています。
良い点: 総戸数9戸と小規模ながら、落ち着いたデザインで高級感があります。エントランスも清潔に保たれており、好印象です。新しいマンションなので、共有部も綺麗です。
気になる点: エレベーターが1基しかないため、朝のラッシュ時は少し混むかもしれません。
良い点: オートロックは完備されており、基本的なセキュリティは問題なさそうです。新しいマンションなので、管理体制も整っていることを期待します。
気になる点: 管理方式が不明な点が少し気になります。詳細を確認したいです。
良い点: JR芦屋駅まで徒歩5分という立地は非常に魅力的です。通勤・通学だけでなく、週末のレジャーにも便利だと感じました。
芦屋駅徒歩5分という希少な立地に惹かれて見学しました。小規模ながらも洗練された外観で、周辺環境も静かで魅力的です。部屋の広さや設備も申し分ないですが、価格帯が高めなのがネックです。管理体制の詳細が分かれば、購入を前向きに検討したいと考えています。
芦屋大原町ハウスは芦屋市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線/芦屋駅 徒歩5分 阪急神戸本線/芦屋川駅 徒歩9分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR東海道本線/芦屋駅 徒歩5分 阪急神戸本線/芦屋川駅 徒歩9分
芦屋市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
芦屋市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線/芦屋駅 徒歩5分 阪急神戸本線/芦屋川駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では芦屋市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
芦屋大原町ハウスの売却相場は、JR東海道本線/芦屋駅 徒歩5分 阪急神戸本線/芦屋川駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、芦屋市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2022年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
芦屋大原町ハウスは築4年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
芦屋市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。