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マンション

芦屋大原町ハウス

兵庫県芦屋市大原町19JR東海道本線/芦屋駅 徒歩5分 阪急神戸本線/芦屋川駅 徒歩9分
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芦屋市購入相談例

9組分の検討条件を参考例として掲載しています

クレヨンしんちゃん著作権表記
マンション兵庫県 芦屋市
3日前

実家近居を希望する夫婦

109.45〜115m2 / 落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感、築年数が比較的新しいこと

マンション兵庫県 芦屋市
4日前

夫婦+子ども3人

109.45〜115m2 / JR東海道本線/芦屋駅 徒歩5分 阪急神戸本線/芦屋川駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線

マンション兵庫県 芦屋市
7日前

夫婦+子ども3人

109.45〜115m2 / JR東海道本線/芦屋駅 徒歩5分 阪急神戸本線/芦屋川駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線

マンション兵庫県 芦屋市
1週間前

夫婦+子ども3人

109.45〜115m2 / JR東海道本線/芦屋駅 徒歩5分 阪急神戸本線/芦屋川駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線

掲載以外のご相談も個別に確認します

掲載している内容は一部です。売却をご相談いただいた方には、物件条件に合う検討状況を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

クレヨンしんちゃん著作権表記

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県芦屋市大原町19
交通
JR東海道本線/芦屋駅 徒歩5分 阪急神戸本線/芦屋川駅 徒歩9分
築年月
2022年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
4階建
総戸数
9戸
間取り
3LDK ~ 3LDK
専有面積
109.45m² ~ 204.70m²

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
主方位
南南東
敷地面積
786.22m²
駐車場数
12
建ぺい率
68.03%
容積率
169.06%
分譲会社
積水ハウス野村不動産
施工会社
矢作建設工業
管理会社
積水ハウスGMパートナーズ
延床面積
2164.49m²
建築面積
596.06m²
設計会社
矢作建設工業
所在地(住所)
兵庫県芦屋市大原町19
バルコニー面積
6.08m² ~ 13.86m²

芦屋大原町ハウスの物件固有情報

立地・交通

芦屋大原町ハウスは兵庫県芦屋市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/芦屋駅 徒歩5分 阪急神戸本線/芦屋川駅 徒歩9分。芦屋駅徒歩5分、芦屋川駅徒歩9分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

芦屋大原町ハウスは築4年(2022年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては4階建で、総戸数9戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は積水ハウス野村不動産、施工会社は矢作建設工業です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

3LDKの住戸構成で、専有面積は約109.45から204.7平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。主方位は南南東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

芦屋市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

芦屋大原町ハウスの査定では、芦屋市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

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売却査定履歴

芦屋大原町ハウスの過去の取引実績

表示できる売却査定履歴はまだありません。

所在地マップ兵庫県芦屋市大原町19

口コミ・レビュー

芦屋暮らし満喫中さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JR芦屋駅まで徒歩5分と非常に便利。新快速も停まるので、神戸、大阪へのアクセスが抜群です。阪急芦屋川駅も徒歩圏内なのが嬉しい。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、緑も多く落ち着いた雰囲気。スーパーやおしゃれなカフェも徒歩圏内にあり、生活しやすいです。子育て環境としても魅力的。

気になる点: 駅周辺以外は夜になると少し静かすぎるかもしれません。

お部屋の仕様・設備★★★★★

良い点: 築浅で、内装もモダンで洗練されています。専有面積も広く、ゆったりとした間取りで快適に過ごせています。設備も最新のものが入っています。

憧れの芦屋での新生活を始めて半年。期待以上に満足しています。駅近なのに静かで、高級感のある街並みが気に入っています。部屋も広く、設備も充実しており、毎日快適に過ごせています。価格は安くありませんが、それに見合う価値があると感じています。

購入検討者Aさん購入検討者 / 2024年05月
建物の外観・共用部★★★★

良い点: 総戸数9戸と小規模ながら、落ち着いたデザインで高級感があります。エントランスも清潔に保たれており、好印象です。新しいマンションなので、共有部も綺麗です。

気になる点: エレベーターが1基しかないため、朝のラッシュ時は少し混むかもしれません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: オートロックは完備されており、基本的なセキュリティは問題なさそうです。新しいマンションなので、管理体制も整っていることを期待します。

気になる点: 管理方式が不明な点が少し気になります。詳細を確認したいです。

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JR芦屋駅まで徒歩5分という立地は非常に魅力的です。通勤・通学だけでなく、週末のレジャーにも便利だと感じました。

芦屋駅徒歩5分という希少な立地に惹かれて見学しました。小規模ながらも洗練された外観で、周辺環境も静かで魅力的です。部屋の広さや設備も申し分ないですが、価格帯が高めなのがネックです。管理体制の詳細が分かれば、購入を前向きに検討したいと考えています。

芦屋大原町ハウスの価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

芦屋大原町ハウス芦屋市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線/芦屋駅 徒歩5分 阪急神戸本線/芦屋川駅 徒歩9分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

JR東海道本線/芦屋駅 徒歩5分 阪急神戸本線/芦屋川駅 徒歩9分

立地の魅力

芦屋市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実

芦屋市エリアの市場動向・資産価値

芦屋大原町ハウスの立地価値・将来性

芦屋市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線/芦屋駅 徒歩5分 阪急神戸本線/芦屋川駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では芦屋市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好

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芦屋大原町ハウスに関するよくある質問

芦屋大原町ハウスの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、芦屋市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

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当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。

よくある質問

芦屋大原町ハウスの売却相場はいくらですか?

芦屋大原町ハウスの売却相場は、JR東海道本線/芦屋駅 徒歩5分 阪急神戸本線/芦屋川駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、芦屋市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2022年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

芦屋大原町ハウスは築4年ですが売れますか?

芦屋大原町ハウスは築4年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

芦屋市エリアのマンション市場の動向は?

芦屋市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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