9組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県川西市 | マンション | 単身（投資目的） | 65.49〜68m2 / 築年数が比較的新しいこと、公園が近い住環境、管理しやすい広さ |
| 4日前 | 兵庫県川西市 | マンション | 単身（投資目的） | 65.49〜68m2 / 築年数が比較的新しいこと、公園が近い住環境、管理しやすい広さ |
| 5日前 | 兵庫県川西市 | マンション | 単身（投資目的） | 65.49〜68m2 / 築年数が比較的新しいこと、公園が近い住環境、管理しやすい広さ |
| 6日前 | 兵庫県川西市 | マンション | 単身（投資目的） | 65.49〜68m2 / 築年数が比較的新しいこと、公園が近い住環境、管理しやすい広さ |
| 7日前 | 兵庫県川西市 | マンション | 単身（投資目的） | 65.49〜68m2 / 築年数が比較的新しいこと、公園が近い住環境、管理しやすい広さ |
単身（投資目的）
65.49〜68m2 / 築年数が比較的新しいこと、公園が近い住環境、管理しやすい広さ
単身（投資目的）
65.49〜68m2 / 築年数が比較的新しいこと、公園が近い住環境、管理しやすい広さ
単身（投資目的）
65.49〜68m2 / 築年数が比較的新しいこと、公園が近い住環境、管理しやすい広さ
単身（投資目的）
65.49〜68m2 / 築年数が比較的新しいこと、公園が近い住環境、管理しやすい広さ
単身（投資目的）
65.49〜68m2 / 築年数が比較的新しいこと、公園が近い住環境、管理しやすい広さ
レーベン川西ティークレジデンスは兵庫県川西市に所在する分譲マンションです。交通は能勢電鉄妙見線／絹延橋駅 徒歩4分 阪急宝塚本線／川西能勢口駅 徒歩11分 JR福知山線／川西池田駅 徒歩19分。絹延橋駅徒歩4分、川西能勢口駅徒歩11分、川西池田駅徒歩19分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
レーベン川西ティークレジデンスは築4年（2022年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては15階建で、総戸数57戸の中規模マンションです。分譲会社はタカラレーベン、施工会社はイチケンです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
3LDKの住戸構成で、専有面積は約65.49から75.48平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。主方位は南南西で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は川西市立川西北小学校、川西中学校です。近隣商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
レーベン川西ティークレジデンスの査定では、川西市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか？しつこい営業は一切ありません。
レーベン川西ティークレジデンスの過去の取引実績
直近価格
4,379万円
平均価格
4,492万円
最高値
4,780万円
最安値
4,188万円
レーベン川西ティークレジデンスの売却査定履歴です。直近価格は4,379万円、平均価格は4,492万円、最高値は4,780万円です。
4,380万円
2024年6月
4,188万円
2024年6月
4,780万円
2024年9月
4,706万円
2024年9月
4,580万円
2024年10月
4,345万円
2024年10月
4,580万円
2024年11月
4,379万円
2024年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 能勢電鉄の絹延橋駅まで徒歩4分と非常に近く、毎日の通勤・通学が楽です。阪急やJRの駅も徒歩圏内なのが便利。
気になる点: JR福知山線まで徒歩19分は少し遠く感じる時があります。
良い点: スーパーやコンビニが近く、生活に必要なものはすぐに揃います。公園も点在していて、子育てしやすい環境だと感じます。
気になる点: 駅前のような賑やかさはないですが、落ち着いた住環境で満足しています。
良い点: 新築なので当然ですが、水回りをはじめ、設備はどれも最新で使いやすいです。収納も十分あり、部屋がすっきり片付きます。
築浅で綺麗なマンションです。駅近で生活利便性も高く、ファミリー層にはおすすめできる物件だと思います。日勤管理なので安心感もあります。価格帯も比較的手が出しやすいと感じています。
良い点: レーベンブランドらしく、外観はモダンで洗練されています。エントランスも綺麗に保たれており、高級感があります。
気になる点: 総戸数が57戸と少なめなので、共用施設はあまり期待できません。
良い点: 日勤管理なので、日中の対応はしっかりしている印象です。オートロックなど基本的なセキュリティは完備されています。
気になる点: 夜間や休日の管理体制については、もう少し確認したい点があります。
良い点: 絹延橋駅まで徒歩4分は魅力的です。ただ、梅田など主要駅へのアクセスを考えると、乗り換えが必要になるのが少しネック。
気になる点: JRや阪急までの徒歩時間が少し長く、荷物が多い時には大変そうです。
全体的にバランスの取れたマンションだと感じました。新築で綺麗、駅へのアクセスも悪くないですが、周辺の商業施設の充実度や、主要駅へのアクセスの良さを重視する方には少し物足りないかもしれません。
レーベン川西ティークレジデンスは川西市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。能勢電鉄妙見線／絹延橋駅 徒歩4分 阪急宝塚本線／川西能勢口駅 徒歩11分 JR福知山線／川西池田駅 徒歩19分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
能勢電鉄妙見線／絹延橋駅 徒歩4分 阪急宝塚本線／川西能勢口駅 徒歩11分 JR福知山線／川西池田駅 徒歩19分
川西市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
川西市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、能勢電鉄妙見線／絹延橋駅 徒歩4分 阪急宝塚本線／川西能勢口駅 徒歩11分 JR福知山線／川西池田駅 徒歩19分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では川西市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
レーベン川西ティークレジデンスの売却相場は、能勢電鉄妙見線／絹延橋駅 徒歩4分 阪急宝塚本線／川西能勢口駅 徒歩11分 JR福知山線／川西池田駅 徒歩19分を利用しやすい交通条件、川西市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2022年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
レーベン川西ティークレジデンスは築4年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
川西市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
