立地・交通
ファインレジデンス高槻上牧駅前は大阪府高槻市に所在する分譲マンションです。交通は阪急京都本線/上牧駅 徒歩2分。上牧駅徒歩2分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府高槻市 | マンション | 子育て世帯 | 63〜69.07m2 / 収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 5日前 | 大阪府高槻市 | マンション | 子育て世帯 | 63〜69.07m2 / 収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 7日前 | 大阪府高槻市 | マンション | 子育て世帯 | 63〜69.07m2 / 収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 大阪府高槻市 | マンション | 子育て世帯 | 63〜69.07m2 / 収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 大阪府高槻市 | マンション | 子育て世帯 | 63〜69.07m2 / 収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感、家族で暮らしやすい生活動線 |
子育て世帯
63〜69.07m2 / 収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感、家族で暮らしやすい生活動線
子育て世帯
63〜69.07m2 / 収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感、家族で暮らしやすい生活動線
子育て世帯
63〜69.07m2 / 収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感、家族で暮らしやすい生活動線
子育て世帯
63〜69.07m2 / 収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感、家族で暮らしやすい生活動線
子育て世帯
63〜69.07m2 / 収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感、家族で暮らしやすい生活動線
ファインレジデンス高槻上牧駅前は大阪府高槻市に所在する分譲マンションです。交通は阪急京都本線/上牧駅 徒歩2分。上牧駅徒歩2分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ファインレジデンス高槻上牧駅前は築5年(2021年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては15階建で、総戸数43戸の中規模マンションです。分譲会社は京阪電鉄不動産、施工会社は不二建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
1LDK、3LDKの住戸構成で、専有面積は約37.22から69.07平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は高槻市立五領小学校、金光大阪中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ファインレジデンス高槻上牧駅前の査定では、高槻市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
ファインレジデンス高槻上牧駅前の過去の取引実績
直近価格
3,805万円
平均価格
5,011万円
最高値
5,822万円
最安値
3,346万円
ファインレジデンス高槻上牧駅前の売却査定履歴です。直近価格は3,805万円、平均価格は5,011万円、最高値は5,822万円です。
3,460万円
2022年7月
3,346万円
2022年7月
5,650万円
2022年12月
5,070万円
2022年12月
5,630万円
2022年12月
5,214万円
2022年12月
5,287万円
2022年12月
5,650万円
2023年6月
5,448万円
2023年6月
5,630万円
2023年6月
5,414万円
2023年6月
5,730万円
2024年2月
5,822万円
2024年2月
5,480万円
2024年4月
5,805万円
2024年4月
5,180万円
2024年4月
5,688万円
2024年4月
4,980万円
2024年4月
5,574万円
2024年4月
4,980万円
2024年6月
5,352万円
2024年6月
4,880万円
2024年6月
5,301万円
2024年6月
4,680万円
2024年7月
5,234万円
2024年7月
4,650万円
2024年8月
5,126万円
2024年8月
4,490万円
2025年9月
4,796万円
2025年9月
3,980万円
2025年11月
3,745万円
2025年11月
4,280万円
2026年1月
3,805万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 阪急上牧駅まで徒歩2分は本当に便利。梅田まで乗り換えなしで行けるのが魅力的です。通勤・通学には申し分ない立地だと思います。
良い点: 駅前なので、スーパーやコンビニ、ドラッグストアなど生活に必要な施設は揃っています。静かな住宅街というよりは、適度に賑わっていて暮らしやすいです。
気になる点: 夜遅くまで開いている飲食店は少ないかもしれません。
良い点: 築浅で、外観も共用部も綺麗に保たれています。エントランスも落ち着いた雰囲気で、高級感があります。
駅近の便利さを最優先するなら、このマンションはおすすめです。日々の買い物や通勤が非常に楽になりました。建物の清潔感もあり、満足しています。ただ、もう少し緑が多いと嬉しいなと感じることもあります。
良い点: モデルルームを見学しましたが、設備は最新で使いやすそうでした。収納スペースも十分あり、共働き夫婦にはありがたいです。
気になる点: 間取りによってはリビングが少し狭く感じるかもしれません。特に3LDKは、子供が大きくなると手狭になる可能性も。
良い点: 日勤管理なので、何かあった時に相談しやすい環境だと思います。オートロックなどのセキュリティ設備も充実しています。
良い点: 子育て世代には小学校が近いのは安心材料です。スーパーも近く、日常の買い物には困らないでしょう。
気になる点: 公園や緑地が少ないのが気になります。子供を遊ばせる場所は少し離れないといけないかもしれません。
駅からの近さと、築浅の綺麗な設備が魅力的な物件だと感じました。ただ、ファミリー層にとっては、子供が遊べる場所が少ない点が少しネックかもしれません。価格帯も考慮しながら、慎重に検討したいと考えています。
ファインレジデンス高槻上牧駅前は高槻市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急京都本線/上牧駅 徒歩2分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急京都本線/上牧駅 徒歩2分
高槻市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
高槻市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急京都本線/上牧駅 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では高槻市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ファインレジデンス高槻上牧駅前の売却相場は、阪急京都本線/上牧駅 徒歩2分を利用しやすい交通条件、高槻市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2021年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ファインレジデンス高槻上牧駅前は築5年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
高槻市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。