立地・交通
ブランシエラ長浜元浜町は滋賀県長浜市に所在する分譲マンションです。交通はJR北陸本線/長浜駅 徒歩6分。長浜駅徒歩6分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

9組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 滋賀県長浜市 | マンション | 単身 | 53.28〜59m2 / JR北陸本線/長浜駅まで移動しやすいこと、管理しやすい広さ、収納がしっかり確保されていること |
| 4日前 | 滋賀県長浜市 | マンション | 単身 | 53.28〜59m2 / JR北陸本線/長浜駅まで移動しやすいこと、管理しやすい広さ、収納がしっかり確保されていること |
| 5日前 | 滋賀県長浜市 | マンション | 単身 | 53.28〜59m2 / JR北陸本線/長浜駅まで移動しやすいこと、管理しやすい広さ、収納がしっかり確保されていること |
| 6日前 | 滋賀県長浜市 | マンション | 単身 | 53.28〜59m2 / JR北陸本線/長浜駅まで移動しやすいこと、管理しやすい広さ、収納がしっかり確保されていること |
| 7日前 | 滋賀県長浜市 | マンション | 単身 | 53.28〜59m2 / JR北陸本線/長浜駅まで移動しやすいこと、管理しやすい広さ、収納がしっかり確保されていること |
単身
53.28〜59m2 / JR北陸本線/長浜駅まで移動しやすいこと、管理しやすい広さ、収納がしっかり確保されていること
単身
53.28〜59m2 / JR北陸本線/長浜駅まで移動しやすいこと、管理しやすい広さ、収納がしっかり確保されていること
単身
53.28〜59m2 / JR北陸本線/長浜駅まで移動しやすいこと、管理しやすい広さ、収納がしっかり確保されていること
単身
53.28〜59m2 / JR北陸本線/長浜駅まで移動しやすいこと、管理しやすい広さ、収納がしっかり確保されていること
単身
53.28〜59m2 / JR北陸本線/長浜駅まで移動しやすいこと、管理しやすい広さ、収納がしっかり確保されていること
ブランシエラ長浜元浜町は滋賀県長浜市に所在する分譲マンションです。交通はJR北陸本線/長浜駅 徒歩6分。長浜駅徒歩6分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ブランシエラ長浜元浜町は築6年(2020年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては7階建で、総戸数42戸の中規模マンションです。分譲会社は長谷工不動産、施工会社は長谷工コーポレーション材光工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
1LDK、3LDKの住戸構成で、専有面積は約53.28から85.75平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は西南西で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は長浜市立長浜小学校、長浜市立西中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ブランシエラ長浜元浜町の査定では、長浜市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
ブランシエラ長浜元浜町の過去の取引実績
直近価格
3,014万円
平均価格
2,892万円
最高値
3,480万円
最安値
2,172万円
ブランシエラ長浜元浜町の売却査定履歴です。直近価格は3,014万円、平均価格は2,892万円、最高値は3,480万円です。
3,080万円
2024年3月
2,977万円
2024年3月
2,950万円
2024年4月
2,977万円
2024年4月
2,790万円
2024年6月
2,923万円
2024年6月
2,700万円
2024年8月
2,873万円
2024年8月
2,630万円
2024年10月
2,829万円
2024年10月
3,480万円
2025年2月
3,097万円
2025年2月
3,480万円
2025年3月
3,310万円
2025年3月
2,280万円
2025年3月
2,173万円
2025年3月
2,980万円
2025年6月
2,749万円
2025年6月
3,200万円
2025年6月
3,355万円
2025年6月
3,172万円
2025年6月
2,780万円
2025年6月
2,943万円
2025年6月
2,180万円
2025年6月
2,172万円
2025年6月
2,980万円
2026年2月
3,014万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 長浜駅まで徒歩6分という立地は非常に便利です。通勤や通学はもちろん、特急も停車するので、県外への移動も楽々こなせます。駅周辺にはスーパーや飲食店も揃っているので、日常の買い物や外食に困ることはありません。
良い点: 琵琶湖が近く、散歩やジョギングに最適です。長浜城周辺の歴史的な街並みも魅力的で、週末は散策を楽しむことができます。子育て環境としても、小学校が近いのは安心材料です。
気になる点: 駅前以外は夜になると少し静かすぎるかもしれません。
良い点: 築浅なので、設備は最新で綺麗です。特にキッチンやお風呂は使いやすく、日々の生活が快適になりました。収納スペースも十分あり、部屋をすっきり保てます。
気になる点: 専有面積が50㎡台の部屋だと、二人暮らしでも少し手狭に感じるかもしれません。
全体的に満足度の高いマンションです。駅近で生活利便性が高く、周辺の自然環境も豊かで、バランスの取れた暮らしができます。築浅なので共用部も綺麗で、日勤管理なので安心感があります。価格帯も滋賀県内では妥当だと感じています。
良い点: ブランシエラブランドということもあり、外観は洗練されていてモダンな印象です。エントランス周りも綺麗に清掃されており、共有スペースも清潔感がありました。新しいマンションなので、全体的に綺麗に保たれているようです。
気になる点: 総戸数が42戸と、やや小規模な印象を受けました。将来的な修繕積立金などが少し心配になるかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティ設備は整っているようです。管理員さんの対応も丁寧でした。
気になる点: 夜間や休日の管理体制については、もう少し詳しく確認したいところです。
良い点: 長浜駅まで徒歩圏内なのは大きな魅力です。近隣にはスーパーやドラッグストアもあり、日用品の買い物には不便しません。琵琶湖が近いのも子育てには良い環境だと思います。
気になる点: 公共交通機関が駅中心で、車がないと少し移動が不便に感じる場面がありそうです。また、学区の長浜小学校までの距離も要確認です。
立地と新しさは魅力ですが、ファミリー層としては間取りや専有面積の選択肢が限られるかもしれません。総戸数が少ない点も少し気になります。周辺環境は良いものの、車社会を考えると利便性には地域差があるかと。価格とのバランスを慎重に見極めたい物件です。
ブランシエラ長浜元浜町は長浜市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR北陸本線/長浜駅 徒歩6分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR北陸本線/長浜駅 徒歩6分
長浜市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
長浜市エリアは滋賀県でも人気の高い住宅地として知られており、JR北陸本線/長浜駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では長浜市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ブランシエラ長浜元浜町の売却相場は、JR北陸本線/長浜駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、長浜市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2020年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ブランシエラ長浜元浜町は築6年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
長浜市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。