立地・交通
リブネスモア生駒ヒルズは奈良県生駒市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄生駒線/生駒駅 徒歩6分。生駒駅徒歩6分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。奈良県内各方面や大阪方面への移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 奈良県生駒市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 86〜88.65m2 / 室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 4日前 | 奈良県生駒市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 86〜88.65m2 / 室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 5日前 | 奈良県生駒市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 86〜88.65m2 / 室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 6日前 | 奈良県生駒市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 86〜88.65m2 / 室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 7日前 | 奈良県生駒市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 86〜88.65m2 / 室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地 |
夫婦+子ども3人
86〜88.65m2 / 室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども3人
86〜88.65m2 / 室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども3人
86〜88.65m2 / 室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども3人
86〜88.65m2 / 室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども3人
86〜88.65m2 / 室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地
リブネスモア生駒ヒルズは奈良県生駒市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄生駒線/生駒駅 徒歩6分。生駒駅徒歩6分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。奈良県内各方面や大阪方面への移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
リブネスモア生駒ヒルズは築29年(1997年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付5階建で、総戸数21戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は大和ハウス工業、施工会社はケーアンドイーです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約82.27から88.65平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は生駒市立生駒小学校、生駒市立緑ヶ丘中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
リブネスモア生駒ヒルズの査定では、生駒市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
リブネスモア生駒ヒルズの過去の取引実績
直近価格
3,177万円
平均価格
2,755万円
最高値
3,590万円
最安値
1,980万円
リブネスモア生駒ヒルズの売却査定履歴です。直近価格は3,177万円、平均価格は2,755万円、最高値は3,590万円です。
2,890万円
2020年8月
3,067万円
2020年8月
2,350万円
2020年9月
2,702万円
2020年9月
3,590万円
2020年9月
3,130万円
2020年9月
2,400万円
2020年12月
2,932万円
2020年12月
2,880万円
2021年2月
2,860万円
2021年2月
2,280万円
2021年2月
2,738万円
2021年2月
1,980万円
2021年5月
2,690万円
2021年5月
2,299万円
2021年9月
2,437万円
2021年9月
2,249万円
2022年1月
2,418万円
2022年1月
2,980万円
2022年9月
2,537万円
2022年9月
2,790万円
2023年4月
2,573万円
2023年4月
2,980万円
2023年11月
2,849万円
2023年11月
2,980万円
2023年12月
2,897万円
2023年12月
3,480万円
2025年11月
3,177万円
2025年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 生駒駅まで徒歩6分と非常に便利。近鉄奈良線で奈良、大阪方面へのアクセスが良く、駅周辺には商業施設や飲食店も充実しているので、日常の買い物や外食に困ることはありません。
良い点: 住宅街の中にあり、比較的静かな環境です。生駒市立生駒小学校も近く、子育て世代には安心できる立地だと思います。近隣に公園もあり、週末は子供と散歩を楽しんでいます。
気になる点: 丘陵地にあるため、夏場は少し蒸し暑く感じることがあります。
良い点: 築年数は経っていますが、外観は落ち着いた雰囲気で、共用部分も日勤管理なので清潔に保たれています。エントランス周りも綺麗に清掃されている印象です。
気になる点: 築年数相応に、共用部の設備(エレベーターなど)に古さを感じる場面もあります。
生駒駅への近さと、落ち着いた住環境のバランスが取れているマンションだと思います。日勤管理なので、何かあった際にも相談しやすく安心感があります。築年数は経っていますが、リフォーム等で快適に住める物件だと思います。子育て世代にもおすすめです。
良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りでした。収納スペースも十分あり、荷物が多い自分でも快適に暮らせました。バルコニーからの眺望も開けていて良かったです。
気になる点: キッチンやお風呂などの水回りは、やはり築年数を感じさせる部分がありました。最新の設備ではありませんでした。
良い点: 日勤管理のため、平日の日中は安心感がありました。管理人さんも丁寧で、困ったことがあれば親切に対応してくれました。オートロックはなかったものの、大きな問題は感じませんでした。
気になる点: 日曜日や夜間は管理人さんがいないため、多少の不安はありました。
良い点: 生駒駅まで徒歩圏内なのはやはり魅力的でした。電車の本数も多いので、通勤・通学に便利でした。駅周辺の商業施設も充実しているので、生活に困ることはありませんでした。
気になる点: 坂道なので、雨の日や荷物が多い時は少し大変でした。
生駒駅へのアクセスが良く、広めの部屋で快適に過ごせました。日勤管理で安心感はありましたが、建物自体は築年数を感じさせる部分もありました。静かな環境で子育てや落ち着いた生活を送りたい方には良い物件だと思います。
リブネスモア生駒ヒルズは生駒市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。近鉄生駒線/生駒駅 徒歩6分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
近鉄生駒線/生駒駅 徒歩6分
生駒市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
生駒市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られており、近鉄生駒線/生駒駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では生駒市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
リブネスモア生駒ヒルズの売却相場は、近鉄生駒線/生駒駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、生駒市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1997年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
リブネスモア生駒ヒルズは築29年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
生駒市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。