立地・交通
プラウド芦屋西蔵町は兵庫県芦屋市に所在する分譲マンションです。交通は阪神本線/打出駅 徒歩11分 JR東海道本線/芦屋駅 バス12分。打出駅徒歩11分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

9組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 単身 | 69.87〜76m2 / 管理体制がしっかりしていること、賃貸需要を見込みやすい立地、公園が近い住環境 |
| 4日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 69.87〜76m2 / 収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること、落ち着いた住環境 |
| 7日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 69.87〜76m2 / 収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 単身 | 69.87〜76m2 / 管理体制がしっかりしていること、賃貸需要を見込みやすい立地、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 69.87〜76m2 / 収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること、落ち着いた住環境 |
単身
69.87〜76m2 / 管理体制がしっかりしていること、賃貸需要を見込みやすい立地、公園が近い住環境
実家近居を希望する夫婦
69.87〜76m2 / 収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること、落ち着いた住環境
実家近居を希望する夫婦
69.87〜76m2 / 収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること、落ち着いた住環境
単身
69.87〜76m2 / 管理体制がしっかりしていること、賃貸需要を見込みやすい立地、公園が近い住環境
実家近居を希望する夫婦
69.87〜76m2 / 収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること、落ち着いた住環境
プラウド芦屋西蔵町は兵庫県芦屋市に所在する分譲マンションです。交通は阪神本線/打出駅 徒歩11分 JR東海道本線/芦屋駅 バス12分。打出駅徒歩11分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
プラウド芦屋西蔵町は築6年(2020年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数94戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は野村不動産、施工会社は長谷工コーポレーションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
3LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約69.87から96.4平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。主方位は南南東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は芦屋市立宮川小学校、芦屋市立精道中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
プラウド芦屋西蔵町の査定では、芦屋市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
プラウド芦屋西蔵町の過去の取引実績
直近価格
5,652万円
平均価格
6,141万円
最高値
7,435万円
最安値
5,313万円
プラウド芦屋西蔵町の売却査定履歴です。直近価格は5,652万円、平均価格は6,141万円、最高値は7,435万円です。
5,900万円
2022年9月
5,992万円
2022年9月
5,780万円
2023年4月
5,894万円
2023年4月
7,190万円
2024年9月
7,435万円
2024年9月
5,780万円
2024年12月
5,541万円
2024年12月
5,680万円
2025年4月
5,508万円
2025年4月
5,880万円
2025年5月
5,802万円
2025年5月
7,180万円
2025年7月
6,839万円
2025年7月
6,880万円
2025年7月
6,744万円
2025年7月
6,480万円
2025年9月
6,461万円
2025年9月
5,680万円
2025年10月
5,313万円
2025年10月
5,480万円
2025年11月
5,652万円
2025年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 静かで落ち着いた住環境が魅力です。緑が多く、子育てしやすい雰囲気。スーパーや公園も近く、日々の生活に便利さを感じています。
気になる点: 最寄り駅まで少し歩くので、荷物が多い時は大変かもしれません。
良い点: 新しいマンションなので、設備は最新で使いやすいです。収納スペースも十分で、部屋をすっきりと保てます。床暖房は冬場に重宝しました。
良い点: 日勤管理で、共有部分も清潔に保たれています。オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面も安心感があります。
気になる点: 特に気になる点はありません。
プラウド芦屋西蔵町に住んでみて、期待通りの満足感を得ています。静かで子育て環境が良いのはもちろん、建物自体の品質や設備も高く、快適な日々を送っています。少し駅からは距離がありますが、それを補って余りある魅力があります。
良い点: 阪神打出駅まで徒歩圏内なのは良いですが、JR芦屋駅へのアクセスはバス利用になるのが少し気になります。用途によって使い分ける必要がありそうです。
気になる点: JR芦屋駅までバス便の混雑が心配。
良い点: プラウドブランドらしく、外観は洗練されており、エントランス周りも高級感があります。共用部も綺麗に管理されていました。
気になる点: 建物は5階建てなので、眺望は限定される可能性があります。
良い点: 閑静な住宅街で、高級住宅地らしい落ち着きがあります。小学校も近く、子育て世代には魅力的だと感じました。
気になる点: 周辺に商業施設が少ないため、買い物は少し不便かもしれません。
プラウド芦屋西蔵町は、芦屋らしい落ち着いた住環境とブランド力に惹かれ、見学してきました。建物の質は高く、共用部も魅力的です。ただ、駅へのアクセスや周辺の利便性を考えると、ライフスタイルによっては検討が必要です。価格帯も高めなので、総合的に判断したい物件です。
プラウド芦屋西蔵町は芦屋市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪神本線/打出駅 徒歩11分 JR東海道本線/芦屋駅 バス12分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪神本線/打出駅 徒歩11分 JR東海道本線/芦屋駅 バス12分
芦屋市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
芦屋市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪神本線/打出駅 徒歩11分 JR東海道本線/芦屋駅 バス12分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では芦屋市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
プラウド芦屋西蔵町の売却相場は、阪神本線/打出駅 徒歩11分 JR東海道本線/芦屋駅 バス12分を利用しやすい交通条件、芦屋市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2020年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プラウド芦屋西蔵町は築5年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
芦屋市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。