マンション

ポレスター長浜駅前

滋賀県長浜市南呉服町5-311JR北陸本線／長浜駅徒歩1分

ポレスター長浜駅前をお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望間取り	希望面積	その他ご希望
2日前	夫婦＋子ども3人	4LDK	125m²前後	長浜小学校区希望, オートロック
4日前	ペットと暮らしたい夫婦	2SLDK	60m²以上	築15年以内希望, 上層階希望, リフォーム済み希望
5日前	夫婦＋子ども1人	2SLDK	95m²前後	駅徒歩1分以内, 駐車場あり希望
6日前	夫婦＋子ども2人	4LDK	95m²台	長浜市内で探している, ペット可必須
1週間前	共働き夫婦	2SLDK	65m²以上	長浜小学校区希望, 南向き希望

夫婦＋子ども3人

2日前

4LDK125m²前後

長浜小学校区希望, オートロック

ペットと暮らしたい夫婦

4日前

2SLDK60m²以上

築15年以内希望, 上層階希望, リフォーム済み希望

夫婦＋子ども1人

5日前

2SLDK95m²前後

駅徒歩1分以内, 駐車場あり希望

夫婦＋子ども2人

6日前

4LDK95m²台

長浜市内で探している, ペット可必須

共働き夫婦

1週間前

2SLDK65m²以上

長浜小学校区希望, 南向き希望

上記以外にもポレスター長浜駅前の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

滋賀県長浜市南呉服町5-311

交通

JR北陸本線／長浜駅徒歩1分

築年月

2020年2月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

14階建

総戸数

95戸

間取り

2SLDK ～ 4LDK

専有面積

67.17m² ～ 122.55m²

土地権利

所有権

用途地域

商業地域

主方位

南南東

敷地面積

1764.55m²

駐車場数

101

建ぺい率

90%

容積率

600%

分譲会社

マリモ

施工会社

TSUCHIYA

管理会社

GMアソシエ

小学校区域

長浜小学校

中学校区域

西中学校

ブランド

ポレスター

備考

■ミニバイク置場：6台 ■駐輪場：190台 ■交通機関: JR北陸本線「長浜」駅：徒歩1分（約80m）北陸自動車道「長浜」IC：車6分（約4,000m） ■教育施設長浜愛児園：徒歩18分（約1,420m）長浜カトリック保育園：徒歩19分（約1,480m） ■商業施設長浜まちの駅：徒歩5分（約380m）業務スーパー長浜店：徒歩15分（約1,190m）アヤハディオ長浜店：車4分（約2,010m）三洋堂書店長浜店：車4分（約2,390m）アルペン長浜店：車4分（約2,560m） MEGAドン・キホーテ長浜店：車5分（約2,890m） ■医療機関つじ歯科医院：徒歩3分（約190m）藤井歯科医院：徒歩3分（約220m）岡野歯科医院：徒歩3分（約230m）長浜駅前眼科：徒歩4分（約270m）華房クリニック：徒歩5分（約380m）西川歯科医院：徒歩6分（約410m）澤田医院：徒歩6分（約460m）橋場レディスクリニック：徒歩11分（約850m）おくのこどもクリニック：徒歩16分（約1,280m） ■公共機関長浜市立図書館：徒歩8分（約610m）長浜税務署：徒歩9分（約710m）長浜市役所：徒歩15分（約1,130m） ■公園豊國神社／出世稲荷神社：徒歩2分（約150m）殿町公園：徒歩6分（約430m）金屋公園：徒歩7分（約510m）大通寺公園：徒歩12分（約890m）琵琶湖汽船長浜港：徒歩13分（約990m） ■文化・スポーツ北国街道安藤家：徒歩2分（約130m）旧開知学校：徒歩3分（約180m）長浜鉄道スクエア：徒歩5分（約390m）曳山博物館：徒歩6分（約440m）ヤンマーミュージアム：徒歩12分（約890m）市立長浜文化芸術会館：徒歩15分（約1,170m）

延床面積

10932.65m²

建築面積

991.77m²

設計会社

カノンアソシエイツ

所在地(住所)

滋賀県長浜市南呉服町5-311

バルコニー面積

10.07m² ～ 26.20m²

売却査定履歴

ポレスター長浜駅前の過去の取引実績

直近価格

3,897万円

平均価格

3,581万円

最高値

4,120万円

最安値

3,316万円

下落傾向（前回比 223万円）

3,480万円

2024年2月

3,480万

3,316万円

2024年2月

3,316万

3,330万円

2024年3月

3,330万

3,342万円

2024年3月

3,342万

4,120万円

2025年10月

4,120万

3,897万円

2025年10月

3,897万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ滋賀県長浜市南呉服町5-311

口コミ・レビュー

長浜暮らし満喫中さん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 長浜駅徒歩1分は本当に便利！通勤や買い物はもちろん、新幹線も利用できるので遠出する際も楽々です。駅直結ではないですが、ほぼ駅前と言っていい立地。

周辺環境★★★★☆

良い点: 駅周辺にはスーパーや飲食店、銀行など生活に必要な施設が揃っています。黒壁スクエアも徒歩圏内で、休日の散策も楽しめます。静かな環境も良いです。

気になる点: 大型商業施設は少し離れています。車がないと不便な場面も。ただ、普段使いには十分です。

お部屋の仕様・設備★★★★☆

良い点: 2020年築なので、水回りや建具など全体的に新しく綺麗です。収納も十分あり、使いやすい間取りでした。眺望も期待できます。

気になる点: 床暖房やディスポーザーなど、もう少し設備が充実していると嬉しかったです。天井高は標準的でした。

長浜駅徒歩1分という立地は最大の魅力です。生活に必要なものは駅周辺でほとんど揃いますし、黒壁スクエアなど観光地も近いので、休日の楽しみも多いです。建物も新しく快適に暮らせています。子育て環境としても悪くないと感じています。

新婚ファミリーさん居住者 / 2024年03月

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: ポレスターブランドなので、外観は洗練されていて、エントランスも高級感があります。共用部も清潔に保たれており、来客時にも恥ずかしくないです。

気になる点: 駐車場が地下ではなく、屋外なのが少し気になります。雨の日などは荷物の運び出しが大変なことも。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: オートロックや宅配ボックスなど、基本的なセキュリティは整っています。管理会社の方の対応も丁寧です。

気になる点: 管理方式が不明な点が少し不安です。管理組合の活動状況などがもう少し分かると安心できます。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 駅前は便利ですが、子供が遊べる公園などが少ない印象です。長浜小学校までは歩いて行ける距離ですが、もう少し緑が多いと子育て環境としては理想的でした。

気になる点: スーパーが駅前以外だと少し離れているため、車がないとまとめ買いがしにくいです。子育て世代向けの施設は少なめかもしれません。

駅近で生活利便性は高いですが、子育て環境としてはもう少し自然が豊かで、子供が遊べる場所が多いと嬉しいです。建物自体は新しく綺麗で、快適に過ごせています。共用部も良いですが、駐車場が屋外なのは少し残念。総合的には満足しています。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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