立地・交通
プレサンスロジェ池田五月山は大阪府池田市に所在する分譲マンションです。交通は阪急宝塚本線/池田駅 徒歩9分。池田駅徒歩9分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

9組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府池田市 | マンション | 子育て世帯 | 68〜80m2 / 収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること |
| 6日前 | 大阪府池田市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 65.01〜71m2 / 管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 大阪府池田市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 65.01〜71m2 / 管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 大阪府池田市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 65.01〜71m2 / 管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 大阪府池田市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 65.01〜71m2 / 管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
子育て世帯
68〜80m2 / 収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること
定年前の住み替え検討
65.01〜71m2 / 管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること
定年前の住み替え検討
65.01〜71m2 / 管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること
定年前の住み替え検討
65.01〜71m2 / 管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること
定年前の住み替え検討
65.01〜71m2 / 管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること
プレサンスロジェ池田五月山は大阪府池田市に所在する分譲マンションです。交通は阪急宝塚本線/池田駅 徒歩9分。池田駅徒歩9分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
プレサンスロジェ池田五月山は築6年(2020年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては14階建で、総戸数38戸の中規模マンションです。分譲会社はプレサンスコーポレーション、施工会社は金山工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
3LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約65.01から93.66平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。主方位は西で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は池田市立池田小学校、池田市立池田中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
プレサンスロジェ池田五月山の査定では、池田市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
プレサンスロジェ池田五月山の過去の取引実績
直近価格
3,847万円
平均価格
4,242万円
最高値
5,034万円
最安値
3,600万円
プレサンスロジェ池田五月山の売却査定履歴です。直近価格は3,847万円、平均価格は4,242万円、最高値は5,034万円です。
4,980万円
2022年3月
5,034万円
2022年3月
4,480万円
2022年5月
4,560万円
2022年5月
4,450万円
2022年6月
4,534万円
2022年6月
4,280万円
2022年6月
4,425万円
2022年6月
4,390万円
2022年9月
4,455万円
2022年9月
4,249万円
2022年11月
4,383万円
2022年11月
4,150万円
2023年2月
4,430万円
2023年2月
4,280万円
2023年5月
3,990万円
2023年5月
4,099万円
2023年6月
4,276万円
2023年6月
4,266万円
2023年6月
3,600万円
2023年12月
3,768万円
2023年12月
4,099万円
2024年2月
4,098万円
2024年2月
4,480万円
2024年7月
4,426万円
2024年7月
4,280万円
2024年8月
4,440万円
2024年8月
3,980万円
2024年10月
3,783万円
2024年10月
3,680万円
2025年1月
3,799万円
2025年1月
4,280万円
2025年2月
4,427万円
2025年2月
3,980万円
2025年4月
3,789万円
2025年4月
4,480万円
2026年1月
3,847万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 五月山公園が近く、自然豊かで子育て環境は抜群です。休日は家族で散歩やピクニックを楽しんでいます。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活利便性も悪くありません。
気になる点: 駅まで少し坂道なので、夏場は少し大変かもしれません。ベビーカーを押していると尚更です。
良い点: 新築なので設備は最新でとても快適です。特にキッチンとバスルームは使いやすく、デザインも気に入っています。床暖房は冬場に重宝しました。
気になる点: null
良い点: 日勤管理で、共用部もいつも綺麗に保たれています。オートロックや宅配ボックスなど、セキュリティ面も安心感があります。
気になる点: 来客用の駐車場があると、もっと便利だと感じることがあります。
全体的に満足度の高いマンションです。自然に囲まれた環境で、子育てしやすいのが一番の魅力。新しい設備も充実しており、日々の生活が快適です。駅へのアクセスは少し歩きますが、許容範囲内です。静かで落ち着いた暮らしを求めている方におすすめできます。
良い点: 池田駅から梅田まで急行で乗り換えなしで行けるのは便利です。通勤時間帯は混みますが、許容範囲内です。駅周辺には飲食店や商店もいくつかあります。
気になる点: 駅まで徒歩9分は、毎日のことになると少し遠く感じます。特に雨の日や荷物が多い時は億劫になります。
良い点: 外観はモダンで洗練されたデザインで、共用部も綺麗に維持されています。エントランスは広々としていて、高級感があります。静かな環境も良いです。
気になる点: 残念ながら、共用施設(ラウンジなど)はあまり充実していない印象です。
良い点: 部屋はコンパクトながらも、必要な設備は揃っています。収納スペースも十分で、一人暮らしには十分な広さです。換気システムも良好で、空気はきれいです。
気になる点: もう少しコンセントの数が多いと、家具の配置など自由度が増して嬉しいです。
池田駅からの距離は少し気になりますが、新築で設備が整っており、日々の生活は快適です。周辺の環境も静かで落ち着いています。単身者向けの設備(例えば、もう少し広い共用スペースなど)があれば、さらに満足度は高まったかもしれません。全体的には、静かな環境で新生活を始めたい方には良い選択肢だと思います。
プレサンスロジェ池田五月山は池田市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急宝塚本線/池田駅 徒歩9分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急宝塚本線/池田駅 徒歩9分
池田市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
池田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急宝塚本線/池田駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では池田市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
プレサンスロジェ池田五月山の売却相場は、阪急宝塚本線/池田駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、池田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2020年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プレサンスロジェ池田五月山は築6年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
池田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。