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マンション

マスターズマンション光明池中楽坊

大阪府和泉市伏屋町3丁目14-38南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／光明池駅 徒歩8分
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和泉市の購入相談例

5組分の検討条件を参考例として掲載しています

クレヨンしんちゃん著作権表記
マンション大阪府 和泉市
3日前

単身（投資目的）

47.09〜56m2 / 買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること

マンション大阪府 和泉市
4日前

単身（投資目的）

47.09〜56m2 / 買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること

マンション大阪府 和泉市
5日前

単身（投資目的）

47.09〜56m2 / 買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること

マンション大阪府 和泉市
6日前

単身（投資目的）

47.09〜56m2 / 買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること

マンション大阪府 和泉市
7日前

単身（投資目的）

47.09〜56m2 / 買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること

掲載以外のご相談も個別に確認します

掲載している内容は一部です。売却をご相談いただいた方には、物件条件に合う検討状況を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

クレヨンしんちゃん著作権表記

物件概要

基本情報

所在地
大阪府和泉市伏屋町3丁目14-38
交通
南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／光明池駅 徒歩8分
築年月
2020年6月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付8階建
総戸数
98戸
間取り
1LDK ～ 2LDK
専有面積
47.09m² ～ 86.10m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
主方位
東
敷地面積
3331.28m²
駐車場数
49
建ぺい率
70%
容積率
200%
分譲会社
マスターズレジデンシャル
施工会社
大日本土木
管理会社
ライフ・ワン・サポート
小学校区域
和泉市立北池田小学校
中学校区域
和泉市立北池田中学校
延床面積
8407.74m²
建築面積
1514.43m²
設計会社
IAO竹田設計
所在地(住所)
大阪府和泉市伏屋町3丁目14-38
バルコニー面積
7.33m² ～ 35.72m²

マスターズマンション光明池中楽坊の物件固有情報

立地・交通

マスターズマンション光明池中楽坊は大阪府和泉市に所在する分譲マンションです。交通は南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／光明池駅 徒歩8分。光明池駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

マスターズマンション光明池中楽坊は築6年（2020年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付8階建で、総戸数98戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社はマスターズレジデンシャル、施工会社は大日本土木です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

1LDK、2LDKの住戸構成で、専有面積は約47.09から86.1平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

学区は和泉市立北池田小学校、和泉市立北池田中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

マスターズマンション光明池中楽坊の査定では、和泉市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

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売却査定履歴

マスターズマンション光明池中楽坊の過去の取引実績

直近価格

3,352万円

平均価格

3,478万円

最高値

5,980万円

最安値

1,980万円

下落傾向（前回比 28万円）

マスターズマンション光明池中楽坊の売却査定履歴です。直近価格は3,352万円、平均価格は3,478万円、最高値は5,980万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府和泉市伏屋町3丁目14-38

口コミ・レビュー

光明池ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 光明池駅まで徒歩8分と近く、南海線で難波まで直通なのが便利。駅周辺にはスーパーや商業施設も揃っていて、日常の買い物には困りません。

気になる点: ラッシュ時の混雑は多少気になります。快速停車駅ではないのが惜しい点です。

周辺環境★★★★★

良い点: 緑が多く、公園や池など自然を感じられる場所が多いです。子育て世代には嬉しい、静かで落ち着いた住環境だと思います。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: 築浅で外観も共用部も綺麗に保たれています。エントランスは広々としていて、不在時の宅配ボックスも助かります。

気になる点: 駐車場が少し遠いのが気になります。もう少し近いと便利でした。

子育て環境を重視してこのマンションを選びました。静かで緑豊かな周辺環境は期待通りで、子供も伸び伸びと過ごしています。駅からのアクセスも悪くなく、日々の生活には満足しています。管理もしっかりしていて安心です。

単身者Aさん居住者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★★☆

良い点: 1LDKの部屋を選びましたが、広さも十分で使いやすい間取りです。新しいマンションなので、水回りなどの設備も綺麗で機能的です。

気になる点: 収納スペースがもう少し多いと嬉しいです。家具の配置に工夫が必要です。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、何かあった時に相談しやすいです。オートロックや防犯カメラもあり、セキュリティ面では安心感があります。

交通★★★☆☆

良い点: 光明池駅まで徒歩8分は許容範囲内です。ただ、通勤時間帯は電車が混むのが少しネックです。

気になる点: 夜遅くに帰宅する際は、駅からの道がもう少し明るいと心強いです。

単身者向けの間取りもあり、新築という点で決めました。部屋は快適ですが、収納がもう少しあると完璧でした。周辺は静かで良いのですが、もう少しお店が増えると便利かなと感じることもあります。全体的には満足していますが、価格帯を考えると設備面でもう少し頑張ってほしかった部分もあります。

マスターズマンション光明池中楽坊の価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

マスターズマンション光明池中楽坊は和泉市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／光明池駅 徒歩8分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／光明池駅 徒歩8分

立地の魅力

和泉市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実

和泉市エリアの市場動向・資産価値

マスターズマンション光明池中楽坊の立地価値・将来性

和泉市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／光明池駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では和泉市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
和泉市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

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マスターズマンション光明池中楽坊に関するよくある質問

マスターズマンション光明池中楽坊の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、和泉市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

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よくある質問

マスターズマンション光明池中楽坊の売却相場はいくらですか？

マスターズマンション光明池中楽坊の売却相場は、南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／光明池駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、和泉市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2020年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

マスターズマンション光明池中楽坊は築5年ですが売れますか？

マスターズマンション光明池中楽坊は築5年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

和泉市エリアのマンション市場の動向は？

和泉市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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