マンション

ブランズ大阪本町

大阪府大阪市中央区久太郎町2丁目4-18大阪メトロ堺筋線／堺筋本町駅徒歩2分大阪メトロ御堂筋線／本町駅徒歩5分

ブランズ大阪本町をお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望間取り	希望面積	その他ご希望
2日前	子育て世帯（転勤族）	2LDK	45m²台	駅徒歩2分以内, 上層階希望
5日前	実家近居を希望する夫婦	1DK	60m²前後	築15年以内希望, 宅配ボックスあり, 管理体制重視
7日前	新婚夫婦	1DK	45m²前後	大阪市内で探している, 眺望重視
1週間前	夫婦＋子ども2人	2LDK	40m²以上	大阪市立開平小学校区希望, 南向き希望, すぐ住める状態
1週間前	母＋子ども1人	1DK	40m²以上	大阪市立開平小学校区希望, 角部屋希望

子育て世帯（転勤族）

2日前

2LDK45m²台

駅徒歩2分以内, 上層階希望

実家近居を希望する夫婦

5日前

1DK60m²前後

築15年以内希望, 宅配ボックスあり, 管理体制重視

新婚夫婦

7日前

1DK45m²前後

大阪市内で探している, 眺望重視

夫婦＋子ども2人

1週間前

2LDK40m²以上

大阪市立開平小学校区希望, 南向き希望, すぐ住める状態

母＋子ども1人

1週間前

1DK40m²以上

大阪市立開平小学校区希望, 角部屋希望

上記以外にもブランズ大阪本町の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府大阪市中央区久太郎町2丁目4-18

交通

大阪メトロ堺筋線／堺筋本町駅徒歩2分大阪メトロ御堂筋線／本町駅徒歩5分

築年月

2020年1月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

15階建

総戸数

98戸

間取り

1DK ～ 2LDK

専有面積

34.19m² ～ 58.77m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

商業地域

主方位

南

敷地面積

762.9m²

駐車場数

建ぺい率

56.74%

容積率

610.18%

分譲会社

東急不動産

施工会社

不二建設

管理会社

東急コミュニティー

小学校区域

大阪市立開平小学校

中学校区域

大阪市立東中学校

ブランド

ブランズ

延床面積

4950.54m²

建築面積

409.01m²

設計会社

不二建設

所在地(住所)

大阪府大阪市中央区久太郎町2丁目4-18

バルコニー面積

5.44m² ～ 9.06m²

売却査定履歴

ブランズ大阪本町の過去の取引実績

直近価格

6,195万円

平均価格

4,117万円

最高値

6,500万円

最安値

3,258万円

下落傾向（前回比 305万円）

3,980万円

2021年7月

3,980万

3,727万円

2021年7月

3,727万

3,580万円

2021年7月

3,580万

3,741万円

2021年7月

3,741万

3,672万円

2021年7月

3,672万

3,700万円

2021年7月

3,700万

3,580万円

2021年8月

3,580万

3,606万円

2021年8月

3,606万

3,680万円

2021年9月

3,680万

3,702万円

2021年9月

3,702万

5,180万円

2021年10月

5,180万

5,809万円

2021年10月

5,809万

3,580万円

2021年12月

3,580万

3,612万円

2021年12月

3,612万

3,570万円

2022年4月

3,570万

3,610万円

2022年4月

3,610万

3,495万円

2022年4月

3,495万

3,562万円

2022年4月

3,562万

3,500万円

2022年4月

3,500万

3,414万円

2022年4月

3,414万

3,660万円

2022年9月

3,660万

3,332万円

2022年9月

3,332万

4,480万円

2022年11月

4,480万

4,422万円

2022年11月

4,422万

3,330万円

2022年12月

3,330万

3,266万円

2022年12月

3,266万

3,330万円

2023年6月

3,330万

3,258万円

2023年6月

3,258万

3,680万円

2023年7月

3,680万

3,352万円

2023年7月

3,352万

4,280万円

2023年9月

4,280万

4,225万円

2023年9月

4,225万

5,480万円

2023年10月

5,480万

5,393万円

2023年10月

5,393万

3,580万円

2024年4月

3,580万

3,383万円

2024年4月

3,383万

5,680万円

2025年1月

5,680万

5,369万円

2025年1月

5,369万

5,000万円

2025年3月

5,000万

4,618万円

2025年3月

4,618万

5,050万円

2025年4月

5,050万

4,747万円

2025年4月

4,747万

3,900万円

2026年1月

3,900万

3,552万円

2026年1月

3,552万

6,500万円

2026年2月

6,500万

6,195万円

2026年2月

6,195万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市中央区久太郎町2丁目4-18

口コミ・レビュー

堺筋本町暮らし20代さん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 堺筋本町駅まで徒歩2分と非常に近く、地下鉄2路線利用できるのが便利。梅田や難波にもすぐ出られるので、休日の外出が楽になりました。

周辺環境★★★★☆

良い点: オフィス街なので平日は活気がありますが、週末は比較的落ち着いています。コンビニや飲食店も充実しており、生活に困ることはありません。

気になる点: 夜遅くまで開いているお店が少ないのが少し残念です。

お部屋の仕様・設備★★★★☆

良い点: 新築なので設備は綺麗で使いやすいです。特にキッチン周りがコンパクトながら機能的で気に入っています。

気になる点: 収納スペースがもう少し多いと嬉しいです。

2020年築と新しく、駅近で利便性は抜群です。共用部も綺麗に保たれており、日勤管理なので安心感もあります。専有面積はややコンパクトですが、都心でこの立地を考えると満足度は高いです。単身やDINKSにおすすめできるマンションだと思います。

本町エリア検討中さん購入検討者 / 2024年02月

周辺環境★★★★☆

良い点: 本町駅も徒歩圏内で、ビジネスにもプライベートにもアクセスが良いのが魅力的です。オフィスビルが多いですが、少し歩けば商業施設もあります。

気になる点: 公示地価が高いため、価格帯がやや高めに感じます。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: ブランズシリーズなので、外観デザインは洗練されていて高級感があります。エントランスも綺麗に清掃されていました。

気になる点: 共用施設はあまり多くない印象です。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。オートロックやモニター付きインターホンなど、セキュリティ面も整っているようです。

気になる点: 夜間や休日の管理体制についてもう少し詳しく確認したいです。

都心でありながら、堺筋本町駅・本町駅の2駅が利用できるのは大きな強みだと感じました。新築で設備も新しいので魅力的ですが、価格とのバランスを慎重に検討したいと考えています。周辺の生活利便性も悪くないですが、緑豊かな環境とは言えません。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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