立地・交通
SJCレジデンスは大阪府堺市に所在する分譲マンションです。交通は南海高野線／初芝駅 徒歩9分 南海高野線／白鷺駅 徒歩14分 大阪メトロ御堂筋線／なかもず駅 徒歩24分。初芝駅徒歩9分、白鷺駅徒歩14分、なかもず駅徒歩24分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
堺市の物件一覧に戻る🚨 SJCレジデンス
3,580万3,395万3,380万3,205万3,035万3,430万3,227万3,380万3,080万4,380万3,753万3,580万3,232万3,484万3,209万3,530万3,497万3,480万3,469万3,880万3,896万3,280万3,414万3,280万3,336万3,730万3,731万3,380万3,409万3,230万3,339万3,250万3,123万3,980万3,381万3,480万3,318万3,980万3,464万3,370万3,396万3,380万3,467万3,360万3,299万3,780万3,526万3,680万3,614万3,250万3,269万3,370万3,421万3,580万3,572万3,290万3,421万3,480万3,484万3,280万3,539万3,470万3,459万3,580万3,460万3,450万3,404万3,450万3,408万3,470万3,413万3,480万3,306万
マンション
SJCレジデンス
大阪府堺市東区白鷺町3丁目17-22南海高野線／初芝駅 徒歩9分 南海高野線／白鷺駅 徒歩14分 大阪メトロ御堂筋線／なかもず駅 徒歩24分
緊急対策
🚨 SJCレジデンス
売却チャンス
30秒で売却査定完了
今日の査定依頼：残り3枠
🔥 今すぐ売却査定 🔥
0120-43-8639
土日祝OK・完全無料・即査定
💰 平均+280万円上乗せ実績 | 📞 今日中に査定額判明
LINE査定（写真送るだけ）
2024年実績
📈 平均売却期間：19日 | 🎯 成約率：89％ | 💰 相場+280万円平均上乗せ
センチュリー21保証
🌍 世界最大級ネットワーク | 🛡️ 囲い込みゼロ宣言 | 🔧 自社職人サポート
✓査定無料 ✓即日対応 ✓秘密厳守 ✓営業なし ✓9:00-21:00
堺市の購入相談例
5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府堺市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 59〜71m2 / 駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること |
| 4日前 | 大阪府堺市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 59〜71m2 / 駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること |
| 5日前 | 大阪府堺市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 59〜71m2 / 駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること |
| 6日前 | 大阪府堺市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 59〜71m2 / 駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること |
| 7日前 | 大阪府堺市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 59〜71m2 / 駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること |
マンション大阪府 堺市
3日前定年前の住み替え検討
59〜71m2 / 駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること
マンション大阪府 堺市
4日前定年前の住み替え検討
59〜71m2 / 駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること
マンション大阪府 堺市
5日前定年前の住み替え検討
59〜71m2 / 駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること
マンション大阪府 堺市
6日前定年前の住み替え検討
59〜71m2 / 駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること
マンション大阪府 堺市
7日前定年前の住み替え検討
59〜71m2 / 駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること
物件概要
基本情報
所在地
大阪府堺市東区白鷺町3丁目17-22
交通
南海高野線／初芝駅 徒歩9分 南海高野線／白鷺駅 徒歩14分 大阪メトロ御堂筋線／なかもず駅 徒歩24分
築年月
2020年2月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
10階建
総戸数
205戸
間取り
2LDK ～ 4LDK
専有面積
58.62m² ～ 83.22m²
詳細情報
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
主方位
西南西
敷地面積
7458.73m²
駐車場数
166
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
近鉄不動産アートプランニング
施工会社
長谷工コーポレーション
管理会社
近鉄住宅管理
小学校区域
白鷺小学校
中学校区域
中百舌鳥中学校
備考
●専用庭：あり
延床面積
15664.68m²
建築面積
2519.23m²
設計会社
長谷工コーポレーション
所在地(住所)
大阪府堺市東区白鷺町3丁目17-22
バルコニー面積
11.11m² ～ 13.20m²
SJCレジデンスの物件固有情報
建物スペック
SJCレジデンスは築6年（2020年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては10階建で、総戸数205戸の大規模マンションです。分譲会社は近鉄不動産アートプランニング、施工会社は長谷工コーポレーションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
2LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約58.62から83.22平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は西南西で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は白鷺小学校、中百舌鳥中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
SJCレジデンスの査定では、堺市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
💰 SJCレジデンスの売却相場を知りたい方へ
まずは価格だけでも確認してみませんか？しつこい営業は一切ありません。
✓ 概算OK・✓ 営業なし・✓ 秘密厳守
売却査定履歴
SJCレジデンスの過去の取引実績
直近価格
3,306万円
平均価格
3,457万円
最高値
4,380万円
最安値
3,035万円
下落傾向（前回比 174万円）
SJCレジデンスの売却査定履歴です。直近価格は3,306万円、平均価格は3,457万円、最高値は4,380万円です。
3,580万円
2022年12月
3,395万円
2022年12月
3,380万円
2023年1月
3,205万円
2023年1月
3,035万円
2023年1月
3,430万円
2023年2月
3,227万円
2023年2月
3,380万円
2023年8月
3,080万円
2023年8月
4,380万円
2023年9月
3,753万円
2023年9月
3,580万円
2023年11月
3,232万円
2023年11月
3,484万円
2023年12月
3,209万円
2023年12月
3,530万円
2023年12月
3,497万円
2023年12月
3,480万円
2023年12月
3,469万円
2023年12月
3,880万円
2023年12月
3,896万円
2023年12月
3,280万円
2023年12月
3,414万円
2023年12月
3,280万円
2024年5月
3,336万円
2024年5月
3,730万円
2024年5月
3,731万円
2024年5月
3,380万円
2024年6月
3,409万円
2024年6月
3,230万円
2024年7月
3,339万円
2024年7月
3,250万円
2024年8月
3,123万円
2024年8月
3,980万円
2024年9月
3,381万円
2024年9月
3,480万円
2024年11月
3,318万円
2024年11月
3,980万円
2024年11月
3,464万円
2024年11月
3,370万円
2024年11月
3,396万円
2024年11月
3,380万円
2024年12月
3,467万円
2024年12月
3,360万円
2025年3月
3,299万円
2025年3月
3,780万円
2025年3月
3,526万円
2025年3月
3,680万円
2025年5月
3,614万円
2025年5月
3,250万円
2025年5月
3,269万円
2025年5月
3,370万円
2025年6月
3,421万円
2025年6月
3,580万円
2025年8月
3,572万円
2025年8月
3,290万円
2025年8月
3,421万円
2025年8月
3,480万円
2025年8月
3,484万円
2025年8月
3,280万円
2025年8月
3,539万円
2025年8月
3,470万円
2025年9月
3,459万円
2025年9月
3,580万円
2025年12月
3,460万円
2025年12月
3,450万円
2025年12月
3,404万円
2025年12月
3,450万円
2026年1月
3,408万円
2026年1月
3,470万円
2026年1月
3,413万円
2026年1月
3,480万円
2026年3月
3,306万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府堺市東区白鷺町3丁目17-22
口コミ・レビュー
堺市在住20代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★☆☆
良い点: 南海高野線の初芝駅まで徒歩9分と、通勤・通学に便利です。なんば方面へのアクセスも良好で、日常の移動には困りません。
気になる点: 地下鉄御堂筋線への乗り換えには少し時間がかかります。
周辺環境★★★★☆
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアなどが徒歩圏内にあり、日用品の買い物は非常にしやすいです。静かな住宅街で落ち着いた暮らしができます。
気になる点: 飲食店は駅周辺に集中しており、少し歩かないと選択肢が少ないかもしれません。
お部屋の仕様・設備★★★★☆
良い点: 2020年築と新しいため、設備は最新で綺麗です。収納スペースも十分あり、使い勝手が良いと感じています。
築年数も浅く、全体的に満足度は高いです。特に周辺の生活利便性は高く、日々の生活はとても快適です。駅からの距離も許容範囲内ですが、もう少し近ければ言うことなしです。共用部も綺麗に保たれており、気持ちよく暮らせます。
ファミリー購入検討者さん購入検討者 / 2024年05月
建物の外観・共用部★★★★☆
良い点: 総戸数205戸と規模感があり、エントランスは広々として高級感があります。日勤管理なので、共用部の清掃なども行き届いている印象です。
気になる点: 駐車場が機械式なので、車が大きい場合は注意が必要です。
周辺環境★★★☆☆
良い点: 白鷺小学校が学区なので、子育て世代には安心感があると思います。公園も近くにあり、子供が遊ぶ場所には困らなさそうです。
気になる点: 最寄り駅が南海線のみなのが少し気になります。地下鉄へのアクセスを考えると、少し不便に感じるかもしれません。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理のため、平日の昼間は安心感があります。オートロックなどの基本的なセキュリティ設備も整っています。
気になる点: 夜間や休日の管理体制については、確認が必要です。
新築マンションで設備も新しく、共用部も綺麗で魅力的です。周辺環境も子育てには良さそうですが、駅からの距離と、地下鉄へのアクセスが少しネックに感じます。価格帯とのバランスを考慮して、購入を検討したいと思います。
SJCレジデンスの価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
SJCレジデンスは堺市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。南海高野線／初芝駅 徒歩9分 南海高野線／白鷺駅 徒歩14分 大阪メトロ御堂筋線／なかもず駅 徒歩24分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
南海高野線／初芝駅 徒歩9分 南海高野線／白鷺駅 徒歩14分 大阪メトロ御堂筋線／なかもず駅 徒歩24分
立地の魅力
堺市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
堺市エリアの市場動向・資産価値
SJCレジデンスの立地価値・将来性
堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、南海高野線／初芝駅 徒歩9分 南海高野線／白鷺駅 徒歩14分 大阪メトロ御堂筋線／なかもず駅 徒歩24分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
SJCレジデンスに関するよくある質問
SJCレジデンスの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、堺市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
SJCレジデンスの売却相場はいくらですか？
SJCレジデンスの売却相場は、南海高野線／初芝駅 徒歩9分 南海高野線／白鷺駅 徒歩14分 大阪メトロ御堂筋線／なかもず駅 徒歩24分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2020年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
SJCレジデンスは築6年ですが売れますか？
SJCレジデンスは築6年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
堺市エリアのマンション市場の動向は？
堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。