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マンション

ヴェリテ津久野ソラ

大阪府堺市西区津久野町1丁目6-24JR阪和線/津久野駅 徒歩4分 JR阪和線/鳳駅 徒歩20分

ヴェリテ津久野ソラをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども2人

2日前
4LDK75m²前後

築15年以内希望, 管理体制重視

夫婦+子ども3人

5日前
3LDK65m²以上

堺市立家原寺小学校区希望, 角部屋希望, すぐ住める状態

定年前の住み替え検討

7日前
3LDK60m²以上

堺市内で探している, 上層階希望

単身(投資目的)

1週間前
4LDK85m²前後

駅徒歩4分以内, 眺望重視, リフォーム済み希望

子育て世帯(転勤族)

1週間前
3LDK75m²台

築15年以内希望, ペット可必須, 駐車場あり希望

上記以外にもヴェリテ津久野ソラの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地
大阪府堺市西区津久野町1丁目6-24
交通
JR阪和線/津久野駅 徒歩4分 JR阪和線/鳳駅 徒歩20分
築年月
2020年5月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
14階建
総戸数
54戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
63.80m² ~ 84.37m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
近隣商業地域
主方位
南西
敷地面積
1341.25m²
駐車場数
36
建ぺい率
35.07%・90%
容積率
299.97%・300%
分譲会社
南海不動産
施工会社
イチケン
管理会社
南海ビルサービス
小学校区域
堺市立家原寺小学校
中学校区域
堺市立津久野中学校
備考
●専用庭:あり
延床面積
4637.97m²
建築面積
470.36m²
設計会社
浅井謙建築研究所
所在地(住所)
大阪府堺市西区津久野町1丁目6-24
バルコニー面積
10.83m² ~ 12.73m²

売却査定履歴

ヴェリテ津久野ソラの過去の取引実績

直近価格

3,903万円

平均価格

4,087万円

最高値

4,780万円

最安値

3,449万円

下落傾向(前回比 177万円

ヴェリテ津久野ソラの売却査定履歴です。直近価格は3,903万円、平均価格は4,087万円、最高値は4,780万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府堺市西区津久野町1丁目6-24

口コミ・レビュー

津久野駅近ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JR阪和線津久野駅まで徒歩4分は本当に便利。快速は止まりませんが、各駅停車で十分通勤できます。駅周辺にはスーパーやドラッグストアもあり、日常の買い物に困りません。

気になる点: 快速が止まる鳳駅まで少し距離があるのが惜しい点です。

周辺環境★★★★

良い点: 落ち着いた住宅街で、子育てしやすい環境です。小学校も近く、通学路も安全に配慮されている印象です。公園も点在していて、子供を遊ばせる場所には困りません。

気になる点: 夜間は少し静かすぎるかもしれません。外食できるお店は駅周辺に限られます。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築浅で、エントランスはモダンで清潔感があります。共用部も綺麗に保たれており、日勤管理なので安心感があります。宅配ボックスも完備されていて便利です。

気になる点: 総戸数が54戸と、共用施設は最低限という印象です。

築年数も浅く、駅近で利便性の高いマンションです。子育て環境としても申し分なく、ファミリー層には特におすすめできます。日勤管理で共用部も綺麗に保たれており、快適に暮らしています。もう少し駅周辺に商業施設が充実するとさらに良いのですが、現状でも満足度は高いです。

堺市在住30代さん居住者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 3LDKの間取りは広すぎず狭すぎず、夫婦二人暮らしには十分な広さです。設備も最新とは言えませんが、新築なので綺麗で使いやすいです。床暖房は冬場に重宝します。

気になる点: 収納スペースがもう少し多いと嬉しかったです。あと、リビングの窓がもう少し大きいと開放感があったかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中の対応はしっかりしています。オートロックや防犯カメラもあり、セキュリティ面は安心できます。管理組合の活動も活発なようです。

気になる点: 夜間や休日の管理体制について、もう少し情報があると安心できるかもしれません。

交通・アクセス★★★☆☆

良い点: 津久野駅まで徒歩4分は魅力的ですが、JR阪和線の快速が止まらないのがネックです。天王寺や大阪方面へ行くのに乗り換えが必要なのが少し手間です。

気になる点: 鳳駅まで徒歩20分は、夏場や荷物が多い時には厳しい距離です。

全体的にバランスの取れたマンションだと思います。駅からの近さと築浅である点は大きな魅力です。お部屋も快適ですが、収納や窓の仕様など、もう少し改善の余地もあると感じています。交通の便は、快速が止まらない点が少し残念ですが、許容範囲内です。日勤管理で安心感はあります。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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