立地・交通
リビオレゾンなんばは大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄難波線/近鉄日本橋駅 徒歩4分 大阪メトロ谷町線/谷町九丁目駅 徒歩7分。近鉄日本橋駅徒歩4分、谷町九丁目駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 33m2前後 / 管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、近鉄難波線/近鉄日本橋駅 徒歩4分 大阪メトロ谷町線/谷町九丁目駅まで移動しやすいこと |
| 4日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 33m2前後 / 管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、近鉄難波線/近鉄日本橋駅 徒歩4分 大阪メトロ谷町線/谷町九丁目駅まで移動しやすいこと |
| 5日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 33m2前後 / 管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、近鉄難波線/近鉄日本橋駅 徒歩4分 大阪メトロ谷町線/谷町九丁目駅まで移動しやすいこと |
| 6日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 33m2前後 / 管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、近鉄難波線/近鉄日本橋駅 徒歩4分 大阪メトロ谷町線/谷町九丁目駅まで移動しやすいこと |
| 7日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 33m2前後 / 管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、近鉄難波線/近鉄日本橋駅 徒歩4分 大阪メトロ谷町線/谷町九丁目駅まで移動しやすいこと |
実家近居を希望する夫婦
33m2前後 / 管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、近鉄難波線/近鉄日本橋駅 徒歩4分 大阪メトロ谷町線/谷町九丁目駅まで移動しやすいこと
実家近居を希望する夫婦
33m2前後 / 管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、近鉄難波線/近鉄日本橋駅 徒歩4分 大阪メトロ谷町線/谷町九丁目駅まで移動しやすいこと
実家近居を希望する夫婦
33m2前後 / 管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、近鉄難波線/近鉄日本橋駅 徒歩4分 大阪メトロ谷町線/谷町九丁目駅まで移動しやすいこと
実家近居を希望する夫婦
33m2前後 / 管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、近鉄難波線/近鉄日本橋駅 徒歩4分 大阪メトロ谷町線/谷町九丁目駅まで移動しやすいこと
実家近居を希望する夫婦
33m2前後 / 管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、近鉄難波線/近鉄日本橋駅 徒歩4分 大阪メトロ谷町線/谷町九丁目駅まで移動しやすいこと
リビオレゾンなんばは大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄難波線/近鉄日本橋駅 徒歩4分 大阪メトロ谷町線/谷町九丁目駅 徒歩7分。近鉄日本橋駅徒歩4分、谷町九丁目駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
リビオレゾンなんばは築7年(2019年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては12階建で、総戸数47戸の中規模マンションです。分譲会社は新日鉄興和不動産、施工会社は高松建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
1LDKの住戸構成で、専有面積は約32.77平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
大阪市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
リビオレゾンなんばの査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
リビオレゾンなんばの過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
良い点: 近鉄日本橋駅まで徒歩4分と非常に便利。なんばや日本橋、天王寺にもすぐ出られるので、休日の外出や通勤に重宝しています。複数路線が使えるのも魅力。
良い点: なんばに近いので、飲食店や商業施設が豊富で生活に困りません。一方で、少し歩けば静かなエリアもあるので、メリハリがあって良いです。
気になる点: 夜遅くまで賑やかなので、人によっては騒がしく感じるかもしれません。
良い点: 1LDKですが、コンパクトながらも使いやすい間取りです。新しいマンションなので、水回りも綺麗で設備も最新のものが入っています。
気になる点: 専有面積が32.77m²とやや手狭なので、収納スペースは工夫が必要です。
なんばという立地を考えると、この利便性は素晴らしいです。新しいマンションで設備も整っており、快適に過ごせています。ただ、部屋の広さはもう少し欲しいと感じることもあります。それでも、総合的には満足度が高い物件だと思います。
良い点: リビオレゾンブランドらしい、洗練された外観デザインが印象的です。エントランス周りも清潔感があり、共用部はコンパクトながらも質感が良いと感じました。
良い点: オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティは整っているようです。管理体制については詳細不明ですが、比較的新しいマンションなので安心感はあるかと。
気になる点: 管理方式が不明なため、管理費や修繕積立金の将来的な動向が少し気になります。
良い点: なんばや日本橋に近いため、買い物や外食には大変便利です。交通アクセスも抜群で、どこへ行くにも困らないでしょう。
気になる点: 周辺には古い建物も混在しており、場所によっては少し雑多な印象を受けるかもしれません。また、昼夜問わず人通りが多いエリアです。
なんば・日本橋エリアで新築に近いマンションを探している方には魅力的な立地とブランド力だと思います。専有面積が限定的なので、単身者やDINKS向けでしょうか。共用部や設備は良いですが、周辺環境の賑やかさや専有面積の広さをどう捉えるかがポイントになりそうです。
リビオレゾンなんばは大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。近鉄難波線/近鉄日本橋駅 徒歩4分 大阪メトロ谷町線/谷町九丁目駅 徒歩7分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
近鉄難波線/近鉄日本橋駅 徒歩4分 大阪メトロ谷町線/谷町九丁目駅 徒歩7分
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、近鉄難波線/近鉄日本橋駅 徒歩4分 大阪メトロ谷町線/谷町九丁目駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
リビオレゾンなんばの売却相場は、近鉄難波線/近鉄日本橋駅 徒歩4分 大阪メトロ谷町線/谷町九丁目駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2019年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
リビオレゾンなんばは築6年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。