立地・交通
ローレルスクエア健都ザテラスは大阪府摂津市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/岸辺駅 徒歩9分。岸辺駅徒歩9分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府摂津市 | マンション | 父+子ども1人 | 56.96〜64m2 / 管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること |
| 4日前 | 大阪府摂津市 | マンション | 父+子ども1人 | 56.96〜64m2 / 管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること |
| 6日前 | 大阪府摂津市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 56.96〜68m2 / 公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 大阪府摂津市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 56.96〜68m2 / 公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 大阪府摂津市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 56.96〜68m2 / 公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること |
父+子ども1人
56.96〜64m2 / 管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること
父+子ども1人
56.96〜64m2 / 管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること
ペットと暮らしたい夫婦
56.96〜68m2 / 公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること
ペットと暮らしたい夫婦
56.96〜68m2 / 公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること
ペットと暮らしたい夫婦
56.96〜68m2 / 公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること
ローレルスクエア健都ザテラスは大阪府摂津市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/岸辺駅 徒歩9分。岸辺駅徒歩9分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ローレルスクエア健都ザテラスは築6年(2020年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては10階建で、総戸数142戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は近鉄不動産大和ハウス工業名鉄不動産、施工会社は長谷工コーポレーションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
2LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約56.96から88.48平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南西で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は摂津市立千里丘小学校、摂津市立第三中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ローレルスクエア健都ザテラスの査定では、摂津市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
ローレルスクエア健都ザテラスの過去の取引実績
直近価格
4,375万円
平均価格
4,865万円
最高値
5,468万円
最安値
4,360万円
ローレルスクエア健都ザテラスの売却査定履歴です。直近価格は4,375万円、平均価格は4,865万円、最高値は5,468万円です。
5,468万円
2024年1月
5,254万円
2024年1月
4,448万円
2024年1月
4,360万円
2024年1月
5,380万円
2024年4月
5,159万円
2024年4月
4,980万円
2024年10月
4,629万円
2024年10月
4,980万円
2024年11月
4,708万円
2024年11月
4,880万円
2025年6月
4,843万円
2025年6月
4,650万円
2025年9月
4,375万円
2025年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: JR岸辺駅まで徒歩9分とアクセス良好。駅周辺には商業施設も増え、日常の買い物や外食に便利。新大阪や大阪駅へのアクセスも良く、通勤・通学に助かっています。
気になる点: 快速は止まらないので、急いでいる時は少し残念。
良い点: 駅周辺は活気がありますが、マンション周辺は閑静な住宅街で落ち着いています。公園も近く、子供の遊び場には困りません。子育てしやすい環境だと感じます。
気になる点: null
良い点: 築浅で大変綺麗です。エントランスや共用廊下は洗練されたデザインで、ホテルライクな雰囲気。宅配ボックスも完備されており、不在時の荷物受け取りに便利です。
気になる点: null
全体的に満足度の高いマンションです。駅からの距離はありますが、許容範囲内。共用部が綺麗で、日勤管理なので安心感があります。子育て環境も良く、ファミリー層におすすめできる物件だと思います。
良い点: 部屋は日当たり、風通しともに良好です。床暖房や浴室乾燥機など、設備は最新で快適。収納スペースも十分あり、荷物が多い方でも安心できると思います。
気になる点: キッチンの作業スペースが少し狭く感じる。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。オートロックや防犯カメラも設置されており、セキュリティ面はしっかりしている印象です。清掃も行き届いています。
気になる点: 夜間や休日の対応について、もう少し手厚いと嬉しい。
良い点: 「健都」エリアとして開発が進んでおり、新しい施設が増える期待感があります。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、生活利便性は悪くありません。
気になる点: 最寄りの駅まで少し歩くのと、周辺の飲食店がまだ少ないのが気になります。もう少し選択肢があれば完璧です。
新しい街での生活を楽しんでいます。マンション自体は設備も共用部も新しく、快適に過ごせています。周辺環境は発展途上ですが、将来性を感じます。駅からの距離はありますが、静かな環境で子育てしたい方には良いかもしれません。
ローレルスクエア健都ザテラスは摂津市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線/岸辺駅 徒歩9分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR東海道本線/岸辺駅 徒歩9分
摂津市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
摂津市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線/岸辺駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では摂津市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ローレルスクエア健都ザテラスの売却相場は、JR東海道本線/岸辺駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、摂津市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2020年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ローレルスクエア健都ザテラスは築6年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
摂津市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。