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マンション

ワコーレ千里竹見台マスターズレジデンス

大阪府吹田市竹見台4丁目5-8北大阪急行電鉄／桃山台駅 徒歩5分
緊急対策

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吹田市の購入相談例

8組分の検討条件を参考例として掲載しています

クレヨンしんちゃん著作権表記
マンション大阪府 吹田市
1日前

子育て世帯

71〜83m2 / 買い物しやすい周辺環境、北大阪急行電鉄／桃山台駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること

マンション大阪府 吹田市
4日前

ペットと暮らしたい夫婦

61.57〜68m2 / 管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境

マンション大阪府 吹田市
5日前

子育て世帯

71〜83m2 / 買い物しやすい周辺環境、北大阪急行電鉄／桃山台駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること

マンション大阪府 吹田市
1週間前

子育て世帯

71〜83m2 / 買い物しやすい周辺環境、北大阪急行電鉄／桃山台駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること

マンション大阪府 吹田市
1週間前

子育て世帯

71〜83m2 / 買い物しやすい周辺環境、北大阪急行電鉄／桃山台駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること

掲載以外のご相談も個別に確認します

掲載している内容は一部です。売却をご相談いただいた方には、物件条件に合う検討状況を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

クレヨンしんちゃん著作権表記

物件概要

基本情報

所在地
大阪府吹田市竹見台4丁目5-8
交通
北大阪急行電鉄／桃山台駅 徒歩5分
築年月
2019年8月
構造
RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）
階建て
地下1階付8階建
総戸数
67戸
間取り
2LDK ～ 6LDK
専有面積
61.57m² ～ 124.05m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
主方位
南南東
敷地面積
1818.66m²
駐車場数
68
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
和田興産
施工会社
ハンシン建設
管理会社
三菱地所コミュニティ
小学校区域
吹田市立千里たけみ小学校
中学校区域
吹田市立竹見台中学校
備考
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
延床面積
7913.92m²
建築面積
1326.29m²
設計会社
現代綜合設計
所在地(住所)
大阪府吹田市竹見台4丁目5-8
バルコニー面積
9.35m² ～ 32.41m²

ワコーレ千里竹見台マスターズレジデンスの物件固有情報

立地・交通

ワコーレ千里竹見台マスターズレジデンスは大阪府吹田市に所在する分譲マンションです。交通は北大阪急行電鉄／桃山台駅 徒歩5分。桃山台駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

ワコーレ千里竹見台マスターズレジデンスは築7年（2019年築）のマンションです。RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付8階建で、総戸数67戸の中規模マンションです。分譲会社は和田興産、施工会社はハンシン建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

2LDK、6LDKの住戸構成で、専有面積は約61.57から124.05平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南南東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

学区は吹田市立千里たけみ小学校、吹田市立竹見台中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

ワコーレ千里竹見台マスターズレジデンスの査定では、吹田市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

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売却査定履歴

ワコーレ千里竹見台マスターズレジデンスの過去の取引実績

直近価格

6,192万円

平均価格

6,684万円

最高値

1億235万円

最安値

4,719万円

下落傾向（前回比 588万円）

ワコーレ千里竹見台マスターズレジデンスの売却査定履歴です。直近価格は6,192万円、平均価格は6,684万円、最高値は1億235万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府吹田市竹見台4丁目5-8

口コミ・レビュー

千里ニュータウン在住20代さん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 桃山台駅まで徒歩5分と非常に近く、梅田へのアクセスが抜群です。南北線なので、新幹線での移動も便利で助かります。

周辺環境★★★★☆

良い点: 緑が多く、公園やスーパーも徒歩圏内にあり、子育てしやすい環境だと感じています。小学校も近いです。

気になる点: 夜は少し静かすぎるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: 外観はモダンで高級感があります。エントランスも綺麗に管理されており、共有スペースも快適です。

全体的に満足度は高いです。駅近で通勤が楽なのはもちろん、周辺の自然環境も気に入っています。日勤管理なので安心感もあります。もう少し商業施設が充実しているとさらに良いのですが、許容範囲です。

元住人ファミリーさん購入検討者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★★☆

良い点: 専有面積が広く、間取りも多様なので、ライフスタイルに合わせて選びやすいと感じました。最新の設備が整っている印象です。

気になる点: 一部の部屋は眺望があまり良くないかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、何かあった際に相談しやすく安心感があります。オートロックなどセキュリティ面も充実しています。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 落ち着いた住宅街で、静かな環境は魅力です。小学校が近いのは子育て世代には嬉しいポイントでしょう。

気になる点: 最寄り駅からの距離は良いものの、日常の買い物以外で少し遠出するには車が必要だと感じました。

立地と建物自体は魅力的ですが、周辺の利便性には少し物足りなさを感じました。しかし、静かな環境を重視する方や、子育てのために落ち着いた場所を探している方には良い選択肢だと思います。価格帯によっては検討の余地ありです。

ワコーレ千里竹見台マスターズレジデンスの価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

ワコーレ千里竹見台マスターズレジデンスは吹田市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。北大阪急行電鉄／桃山台駅 徒歩5分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

北大阪急行電鉄／桃山台駅 徒歩5分

立地の魅力

吹田市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実

吹田市エリアの市場動向・資産価値

ワコーレ千里竹見台マスターズレジデンスの立地価値・将来性

吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、北大阪急行電鉄／桃山台駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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ワコーレ千里竹見台マスターズレジデンスに関するよくある質問

ワコーレ千里竹見台マスターズレジデンスの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、吹田市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

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よくある質問

ワコーレ千里竹見台マスターズレジデンスの売却相場はいくらですか？

ワコーレ千里竹見台マスターズレジデンスの売却相場は、北大阪急行電鉄／桃山台駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2019年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ワコーレ千里竹見台マスターズレジデンスは築6年ですが売れますか？

ワコーレ千里竹見台マスターズレジデンスは築6年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

吹田市エリアのマンション市場の動向は？

吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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