立地・交通
ローレルアイ谷町六丁目は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ谷町線/谷町六丁目駅 徒歩1分。谷町六丁目駅徒歩1分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身 | 1K / 45〜57m2 / 管理しやすい広さ、住人が多すぎず落ち着いていること、大阪メトロ谷町線/谷町六丁目駅まで移動しやすいこと |
| 4日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身 | 1K / 45〜57m2 / 管理しやすい広さ、住人が多すぎず落ち着いていること、大阪メトロ谷町線/谷町六丁目駅まで移動しやすいこと |
| 5日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身 | 1K / 45〜57m2 / 管理しやすい広さ、住人が多すぎず落ち着いていること、大阪メトロ谷町線/谷町六丁目駅まで移動しやすいこと |
| 6日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身 | 1K / 45〜57m2 / 管理しやすい広さ、住人が多すぎず落ち着いていること、大阪メトロ谷町線/谷町六丁目駅まで移動しやすいこと |
| 7日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身 | 1K / 45〜57m2 / 管理しやすい広さ、住人が多すぎず落ち着いていること、大阪メトロ谷町線/谷町六丁目駅まで移動しやすいこと |
単身
1K / 45〜57m2 / 管理しやすい広さ、住人が多すぎず落ち着いていること、大阪メトロ谷町線/谷町六丁目駅まで移動しやすいこと
単身
1K / 45〜57m2 / 管理しやすい広さ、住人が多すぎず落ち着いていること、大阪メトロ谷町線/谷町六丁目駅まで移動しやすいこと
単身
1K / 45〜57m2 / 管理しやすい広さ、住人が多すぎず落ち着いていること、大阪メトロ谷町線/谷町六丁目駅まで移動しやすいこと
単身
1K / 45〜57m2 / 管理しやすい広さ、住人が多すぎず落ち着いていること、大阪メトロ谷町線/谷町六丁目駅まで移動しやすいこと
単身
1K / 45〜57m2 / 管理しやすい広さ、住人が多すぎず落ち着いていること、大阪メトロ谷町線/谷町六丁目駅まで移動しやすいこと
ローレルアイ谷町六丁目は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ谷町線/谷町六丁目駅 徒歩1分。谷町六丁目駅徒歩1分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ローレルアイ谷町六丁目は築6年(2020年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付13階建で、総戸数72戸の中規模マンションです。分譲会社は近鉄不動産、施工会社は鍜治田工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
1K、3LDKの住戸構成で、専有面積は約32.85から78.52平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は西で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は大阪市立中央小学校、大阪市立上町中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ローレルアイ谷町六丁目の査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
ローレルアイ谷町六丁目の過去の取引実績
直近価格
8,565万円
平均価格
5,431万円
最高値
1億500万円
最安値
2,680万円
ローレルアイ谷町六丁目の売却査定履歴です。直近価格は8,565万円、平均価格は5,431万円、最高値は1億500万円です。
3,280万円
2020年6月
3,011万円
2020年6月
2,980万円
2020年8月
2,868万円
2020年8月
2,980万円
2020年9月
2,874万円
2020年9月
2,680万円
2020年12月
2,781万円
2020年12月
7,180万円
2021年11月
5,804万円
2021年11月
6,980万円
2022年4月
5,962万円
2022年4月
7,500万円
2024年3月
6,896万円
2024年3月
7,500万円
2024年4月
7,425万円
2024年4月
1億500万円
2025年7月
8,565万円
2025年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 谷町線、谷町六丁目駅徒歩1分は本当に便利。梅田や天王寺へのアクセスが驚くほど楽で、毎日の通勤・通学が快適です。駅近なのに騒がしさも気になりません。
良い点: スーパーやコンビニ、飲食店が徒歩圏内に複数あり、生活利便性は抜群。少し歩けばおしゃれなカフェや雑貨屋もあり、休日の散策も楽しめます。中央小学校も近いので子育て世代にも安心。
気になる点: 谷町筋沿いは交通量が多いので、人によっては少し気になるかもしれません。
良い点: 比較的新しいマンション(2020年築)なので、共有スペースは清潔感があり、モダンなデザインです。エントランスも落ち着いた雰囲気で、帰宅時にホッとします。
気になる点: 共用施設は最低限といった印象。ラウンジなどはありません。
駅徒歩1分という立地は最大の魅力です。周辺環境も充実しており、生活する上で不便を感じることはほとんどありません。新しいマンションなので室内も快適で、満足度は高いです。静かな環境を求める方には少し賑やかかもしれませんが、利便性重視なら最高だと思います。
良い点: 1Kの部屋ですが、収納が多く、家具の配置もしやすいです。キッチンも使いやすく、独立洗面台や浴室乾燥機など、単身者には十分すぎる設備が整っています。床暖房は冬場に重宝しました。
気になる点: 専有面積が30㎡台だと、二人暮らしには少し手狭に感じるかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックやモニター付きインターホンもあり、セキュリティ面はしっかりしている印象です。清掃も行き届いています。
気になる点: 夜間や休日の管理体制については、あまり実感がないです。
良い点: 谷町六丁目駅が本当に目の前なのが素晴らしい。地下鉄が複数路線使えるので、どこへ行くにも便利で助かります。雨の日でも傘をささずに駅まで行けるのは大きいです。
単身者向けの1Kに住んでいますが、駅近の快適さと設備の新しさで非常に満足しています。周辺にはお店も多く、外食にも困りません。近隣に公園が少ないのが少し残念ですが、全体的には利便性が高く、快適な都市生活を送れています。価格帯はやや高めですが、それに見合う価値はあると思います。
ローレルアイ谷町六丁目は大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪メトロ谷町線/谷町六丁目駅 徒歩1分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
大阪メトロ谷町線/谷町六丁目駅 徒歩1分
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪メトロ谷町線/谷町六丁目駅 徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ローレルアイ谷町六丁目の売却相場は、大阪メトロ谷町線/谷町六丁目駅 徒歩1分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2020年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ローレルアイ谷町六丁目は築6年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。