マンション

パークナード新梅田アーバンパレス

大阪府大阪市北区大淀中2丁目4-24JR大阪環状線／福島駅徒歩10分 JR東海道本線／大阪駅徒歩16分

パークナード新梅田アーバンパレスをお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望間取り	希望面積	その他ご希望
2日前	母＋子ども1人	2LDK	75m²前後	大阪市内で探している, ペット可必須
4日前	シニア夫婦（住み替え）	3LDK	55m²以上	駅徒歩10分以内, 角部屋希望
5日前	実家近居を希望する夫婦	2LDK	60m²以上	大規模マンション希望, 駐車場あり希望, リフォーム済み希望
7日前	単身（投資目的）	3LDK	70m²前後	築15年以内希望, オートロック
1週間前	夫婦＋子ども3人	2LDK	70m²台	大阪市立大淀小学校区希望, 宅配ボックスあり, すぐ住める状態

母＋子ども1人

2日前

2LDK75m²前後

大阪市内で探している, ペット可必須

シニア夫婦（住み替え）

4日前

3LDK55m²以上

駅徒歩10分以内, 角部屋希望

実家近居を希望する夫婦

5日前

2LDK60m²以上

大規模マンション希望, 駐車場あり希望, リフォーム済み希望

単身（投資目的）

7日前

3LDK70m²前後

築15年以内希望, オートロック

夫婦＋子ども3人

1週間前

2LDK70m²台

大阪市立大淀小学校区希望, 宅配ボックスあり, すぐ住める状態

上記以外にもパークナード新梅田アーバンパレスの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府大阪市北区大淀中2丁目4-24

交通

JR大阪環状線／福島駅徒歩10分 JR東海道本線／大阪駅徒歩16分

築年月

2020年2月

構造

RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）

階建て

19階建

総戸数

107戸

間取り

2LDK ～ 3LDK

専有面積

61.30m² ～ 74.00m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

準工業地域

主方位

西南西

敷地面積

1904.3m²

駐車場数

建ぺい率

33.93%

容積率

378.21%

分譲会社

パナソニックホームズ第一交通産業

施工会社

不二建設

管理会社

パナソニックホームズ・合人社コミュニティ

小学校区域

大阪市立大淀小学校

中学校区域

大阪市立大淀中学校

ブランド

パークナード

延床面積

9632.14m²

建築面積

646.12m²

設計会社

不二建設

所在地(住所)

大阪府大阪市北区大淀中2丁目4-24

バルコニー面積

10.08m² ～ 11.11m²

売却査定履歴

パークナード新梅田アーバンパレスの過去の取引実績

直近価格

7,369万円

平均価格

6,554万円

最高値

9,980万円

最安値

5,280万円

上昇傾向（前回比 +389万円）

5,620万円

2021年5月

5,620万

5,516万円

2021年5月

5,516万

5,880万円

2021年5月

5,880万

5,536万円

2021年5月

5,536万

5,680万円

2022年2月

5,680万

5,368万円

2022年2月

5,368万

6,480万円

2022年3月

6,480万

6,142万円

2022年3月

6,142万

5,280万円

2022年3月

5,280万

5,389万円

2022年3月

5,389万

5,390万円

2022年3月

5,390万

5,880万円

2022年5月

5,880万

5,669万円

2022年5月

5,669万

6,280万円

2022年5月

6,280万

6,252万円

2022年5月

6,252万

6,180万円

2022年6月

6,180万

6,186万円

2022年6月

6,186万

6,080万円

2022年8月

6,080万

6,264万円

2022年8月

6,264万

7,554万円

2022年11月

7,554万

7,007万円

2022年11月

7,007万

5,993万円

2022年12月

5,993万

6,124万円

2022年12月

6,124万

7,230万円

2022年12月

7,230万

7,222万円

2022年12月

7,222万

7,270万円

2022年12月

7,270万

7,258万円

2022年12月

7,258万

7,123万円

2022年12月

7,123万

6,688万円

2022年12月

6,688万

6,448万円

2022年12月

6,448万

6,609万円

2022年12月

6,609万

6,003万円

2022年12月

6,003万

6,184万円

2022年12月

6,184万

6,376万円

2022年12月

6,376万

6,229万円

2022年12月

6,229万

5,730万円

2023年2月

5,730万

6,414万円

2023年2月

6,414万

5,800万円

2023年2月

5,800万

6,121万円

2023年2月

6,121万

6,880万円

2023年7月

6,880万

6,483万円

2023年7月

6,483万

6,370万円

2023年7月

6,370万

6,000万円

2023年7月

6,000万

5,990万円

2023年7月

5,990万

5,935万円

2023年7月

5,935万

5,730万円

2023年8月

5,730万

6,320万円

2023年8月

6,320万

5,600万円

2023年9月

5,600万

6,280万円

2023年9月

6,280万

6,050万円

2023年9月

6,050万

5,962万円

2023年9月

5,962万

5,690万円

2023年9月

5,690万

5,897万円

2023年9月

5,897万

6,030万円

2023年11月

6,030万

5,939万円

2023年11月

5,939万

6,600万円

2023年12月

6,600万

6,115万円

2023年12月

6,115万

6,180万円

2023年12月

6,180万

6,411万円

2023年12月

6,411万

6,500万円

2024年1月

6,500万

6,096万円

2024年1月

6,096万

5,980万円

2024年1月

5,980万

5,818万円

2024年1月

5,818万

6,080万円

2024年3月

6,080万

6,505万円

2024年3月

6,505万

6,280万円

2024年3月

6,280万

6,142万円

2024年3月

6,142万

5,849万円

2024年3月

5,849万

6,980万円

2024年5月

6,980万

6,571万円

2024年5月

6,571万

6,680万円

2024年7月

6,680万

6,635万円

2024年7月

6,635万

9,980万円

2025年2月

9,980万

7,421万円

2025年2月

7,421万

6,980万円

2025年3月

6,980万

6,806万円

2025年3月

6,806万

7,280万円

2025年8月

7,280万

6,617万円

2025年8月

6,617万

8,980万円

2025年11月

8,980万

7,451万円

2025年11月

7,451万

8,800万円

2025年11月

8,800万

8,989万円

2025年11月

8,989万

7,980万円

2025年12月

7,980万

7,911万円

2025年12月

7,911万

7,580万円

2026年1月

7,580万

7,641万円

2026年1月

7,641万

7,980万円

2026年1月

7,980万

7,523万円

2026年1月

7,523万

7,980万円

2026年3月

7,980万

7,647万円

2026年3月

7,647万

6,980万円

2026年3月

6,980万

7,369万円

2026年3月

7,369万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市北区大淀中2丁目4-24

口コミ・レビュー

福島区在住40代さん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: JR福島駅まで徒歩10分とアクセス良好。新快速も止まる大阪駅までも徒歩圏内なのが便利。梅田への買い物や食事にも気軽に行ける。

気になる点: 環状線は混雑することがある。

周辺環境★★★★☆

良い点: スーパーやコンビニ、飲食店が周辺に充実しており、生活しやすい。保育園や小学校も近く、子育て世代にも安心できる環境。

気になる点: 夜遅くまで営業しているお店もあり、場所によっては少し賑やかすぎるかも。

建物の外観・共用部★★★★★

良い点: エントランスは高級感があり、共用部も綺麗に保たれている。宅配ボックスやラウンジなど、設備も充実していて快適。

梅田にも近く、生活利便性は非常に高いマンションです。新築で設備も新しく、共用部も綺麗なので満足しています。福島駅周辺の活気と、少し歩けば静かな住宅街もあるバランスが良いと感じます。

検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年03月

お部屋の仕様・設備★★★★☆

良い点: 専有面積が広く、間取りもゆったりしているのでファミリー層には魅力的。床暖房やディスポーザーなど、設備も充実している印象。

気になる点: 収納スペースがもう少し多いと嬉しい。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、共用部の清掃も行き届いている様子。オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面も安心できそう。

気になる点: コンシェルジュサービスなどがあれば、さらに満足度が高い。

価格★★★☆☆

良い点: 梅田に近い立地としては妥当な価格帯かもしれない。

気になる点: 周辺の同等条件の物件と比較すると、やや割高に感じる部分もある。

梅田へのアクセスが良い新築マンションとして魅力的ですが、価格帯がやや気になるところです。お部屋の広さや設備は満足できるレベルですが、収納や共用施設の充実度にはもう少し期待したいです。周辺環境は生活しやすそうですが、静かな環境を求める方には少し騒がしく感じるかもしれません。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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