立地・交通
ジェイグラン守山は滋賀県守山市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/守山駅 徒歩2分。守山駅徒歩2分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 滋賀県守山市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 3LDK / 62.18〜67m2 / オートロックがあること、公園が近い住環境、落ち着いた住環境 |
| 4日前 | 滋賀県守山市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 3LDK / 62.18〜67m2 / オートロックがあること、公園が近い住環境、落ち着いた住環境 |
| 6日前 | 滋賀県守山市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 3LDK / 62.18〜67m2 / オートロックがあること、公園が近い住環境、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 滋賀県守山市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 3LDK / 62.18〜67m2 / オートロックがあること、公園が近い住環境、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 滋賀県守山市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 3LDK / 62.18〜67m2 / オートロックがあること、公園が近い住環境、落ち着いた住環境 |
定年前の住み替え検討
3LDK / 62.18〜67m2 / オートロックがあること、公園が近い住環境、落ち着いた住環境
定年前の住み替え検討
3LDK / 62.18〜67m2 / オートロックがあること、公園が近い住環境、落ち着いた住環境
定年前の住み替え検討
3LDK / 62.18〜67m2 / オートロックがあること、公園が近い住環境、落ち着いた住環境
定年前の住み替え検討
3LDK / 62.18〜67m2 / オートロックがあること、公園が近い住環境、落ち着いた住環境
定年前の住み替え検討
3LDK / 62.18〜67m2 / オートロックがあること、公園が近い住環境、落ち着いた住環境
ジェイグラン守山は滋賀県守山市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/守山駅 徒歩2分。守山駅徒歩2分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ジェイグラン守山は築7年(2019年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては13階建で、総戸数73戸の中規模マンションです。分譲会社はJR西日本不動産開発、施工会社は東レ建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
2SLDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約62.18から80.99平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南南西で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
守山市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ジェイグラン守山の査定では、守山市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
ジェイグラン守山の過去の取引実績
直近価格
3,939万円
平均価格
3,607万円
最高値
4,280万円
最安値
3,297万円
ジェイグラン守山の売却査定履歴です。直近価格は3,939万円、平均価格は3,607万円、最高値は4,280万円です。
3,580万円
2020年11月
3,350万円
2020年11月
3,885.2万円
2020年11月
3,582万円
2020年11月
3,680万円
2022年1月
3,411万円
2022年1月
3,480万円
2022年7月
3,395万円
2022年7月
3,620万円
2022年8月
3,526万円
2022年8月
3,480万円
2023年1月
3,381万円
2023年1月
3,480万円
2023年7月
3,423万円
2023年7月
3,840万円
2024年4月
3,304万円
2024年4月
3,480万円
2024年12月
3,297万円
2024年12月
3,680万円
2024年12月
3,433万円
2024年12月
3,798万円
2025年10月
3,518万円
2025年10月
4,280万円
2025年10月
3,740万円
2025年10月
4,200万円
2025年12月
3,939万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: なんといっても守山駅徒歩2分というのが最高です。毎日の通勤・通学が楽になり、時間を有効に使えます。駅直結の商業施設もあるので、仕事帰りに買い物も済ませられて便利です。
気になる点: null
良い点: 駅周辺にはスーパーや飲食店が多く、生活する上で不便を感じることはありません。公園も近くにあり、休日のリフレッシュにも最適です。静かで住みやすい環境です。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店が少ないのが少し残念です。
良い点: 築浅で外観もモダンで綺麗です。エントランスや共用廊下も清潔に保たれており、毎日気持ちよく過ごせます。宅配ボックスがあるのも助かります。
気になる点: null
守山駅への近さは期待通りで、毎日の生活が非常に快適です。周辺環境も充実しており、生活利便性は高いと感じます。築浅なので建物自体も綺麗で、満足度は高いです。もう少し遅くまで開いているお店があると完璧ですね。
良い点: 専有面積が広く、間取りも多様なので、ファミリー層でもゆったりと暮らせそうな部屋が多い印象です。最新の設備が整っているのは魅力的です。
気になる点: 一部の部屋は採光があまり期待できないかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面も充実しているようです。共用部分の清掃も行き届いている印象でした。
気になる点: 夜間の管理体制がどうなっているのか、少し気になります。
良い点: 駅近で生活利便性は高いですが、小さなお子さんがいる家庭にとっては、もう少し緑豊かな環境や、子育て支援施設が充実していると嬉しいかもしれません。
気になる点: 駅前なので、騒がしさも多少はあるかもしれません。
駅からの近さは最大の魅力ですが、ファミリー層としては、もう少し落ち着いた環境や、子育てしやすい環境も求めてしまいます。建物の設備や管理体制はしっかりしている印象なので、立地と環境のバランスをどう考えるかがポイントになりそうです。
ジェイグラン守山は守山市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線/守山駅 徒歩2分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR東海道本線/守山駅 徒歩2分
守山市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
守山市エリアは滋賀県でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線/守山駅 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では守山市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ジェイグラン守山の売却相場は、JR東海道本線/守山駅 徒歩2分を利用しやすい交通条件、守山市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2019年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ジェイグラン守山は築6年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
守山市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。