マンション

ジェイグランシティ塚本

大阪府大阪市淀川区塚本6丁目3-33JR東海道本線／塚本駅徒歩6分

ジェイグランシティ塚本をお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望間取り	希望面積	その他ご希望
2日前	夫婦＋子ども1人	2LDK	75m²台	共用部充実希望, 上層階希望
4日前	単身（投資目的）	4LDK	60m²以上	大阪市内で探している, 眺望重視
6日前	子育て世帯（転勤族）	2LDK	75m²前後	大阪市立塚本小学校区希望, 管理体制重視
7日前	新婚夫婦	4LDK	55m²以上	駅徒歩6分以内, 宅配ボックスあり
1週間前	実家近居を希望する夫婦	2LDK	85m²前後	築15年以内希望, 駐車場あり希望, 角部屋希望

夫婦＋子ども1人

2日前

2LDK75m²台

共用部充実希望, 上層階希望

単身（投資目的）

4日前

4LDK60m²以上

大阪市内で探している, 眺望重視

子育て世帯（転勤族）

6日前

2LDK75m²前後

大阪市立塚本小学校区希望, 管理体制重視

新婚夫婦

7日前

4LDK55m²以上

駅徒歩6分以内, 宅配ボックスあり

実家近居を希望する夫婦

1週間前

2LDK85m²前後

築15年以内希望, 駐車場あり希望, 角部屋希望

上記以外にもジェイグランシティ塚本の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府大阪市淀川区塚本6丁目3-33

交通

JR東海道本線／塚本駅徒歩6分

築年月

2020年2月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

15階建

総戸数

312戸

間取り

2LDK ～ 4LDK

専有面積

60.42m² ～ 85.36m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

第一種住居地域

主方位

南南東

敷地面積

8871.69m²

駐車場数

158

建ぺい率

35.33%・90%

容積率

246.17%・250.39%

分譲会社

JR西日本不動産開発

施工会社

長谷工コーポレーション

管理会社

JR西日本住宅サービス

小学校区域

大阪市立塚本小学校

中学校区域

大阪市立新北野中学校

備考

●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり

延床面積

23866.57m²

建築面積

3133.73m²

設計会社

IAO竹田設計長谷工コーポレーション

所在地(住所)

大阪府大阪市淀川区塚本6丁目3-33

バルコニー面積

8.01m² ～ 12.24m²

売却査定履歴

ジェイグランシティ塚本の過去の取引実績

直近価格

4,363万円

平均価格

4,375万円

最高値

5,880万円

最安値

3,475万円

下落傾向（前回比 17万円）

3,790万円

2020年5月

3,790万

3,622万円

2020年5月

3,622万

3,950万円

2020年11月

3,950万

3,761万円

2020年11月

3,761万

3,940万円

2020年12月

3,940万

3,999万円

2020年12月

3,999万

4,180万円

2021年3月

4,180万

3,939万円

2021年3月

3,939万

3,980万円

2021年4月

3,980万

3,916万円

2021年4月

3,916万

3,980万円

2021年6月

3,980万

4,004万円

2021年6月

4,004万

3,780万円

2021年7月

3,780万

3,826万円

2021年7月

3,826万

3,680万円

2021年7月

3,680万

3,536万円

2021年7月

3,536万

4,880万円

2021年8月

4,880万

4,598万円

2021年8月

4,598万

3,980万円

2021年9月

3,980万

3,882万円

2021年9月

3,882万

3,480万円

2021年10月

3,480万

3,475万円

2021年10月

3,475万

4,780万円

2022年2月

4,780万

4,524万円

2022年2月

4,524万

3,980万円

2022年2月

3,980万

3,896万円

2022年2月

3,896万

4,480万円

2022年2月

4,480万

4,238万円

2022年2月

4,238万

4,280万円

2022年4月

4,280万

3,727万円

2022年4月

3,727万

4,730万円

2022年5月

4,730万

4,656万円

2022年5月

4,656万

3,980万円

2022年6月

3,980万

3,973万円

2022年6月

3,973万

3,980万円

2022年7月

3,980万

4,001万円

2022年7月

4,001万

5,680万円

2022年7月

5,680万

4,868万円

2022年7月

4,868万

4,080万円

2022年7月

4,080万

3,935万円

2022年7月

3,935万

4,280万円

2022年8月

4,280万

4,652万円

2022年8月

4,652万

4,680万円

2022年9月

4,680万

4,832万円

2022年9月

4,832万

4,630万円

2022年9月

4,630万

4,812万円

2022年9月

4,812万

3,980万円

2022年9月

3,980万

3,966万円

2022年9月

3,966万

4,380万円

2022年11月

4,380万

4,258万円

2022年11月

4,258万

5,680万円

2023年1月

5,680万

4,924万円

2023年1月

4,924万

4,680万円

2023年6月

4,680万

4,750万円

2023年6月

4,750万

4,380万円

2023年9月

4,380万

3,914万円

2023年9月

3,914万

4,280万円

2023年12月

4,280万

4,158万円

2023年12月

4,158万

5,180万円

2024年2月

5,180万

5,021万円

2024年2月

5,021万

4,480万円

2024年2月

4,480万

4,234万円

2024年2月

4,234万

4,250万円

2024年3月

4,250万

4,191万円

2024年3月

4,191万

3,780万円

2024年4月

3,780万

3,698万円

2024年4月

3,698万

4,080万円

2024年5月

4,080万

3,947万円

2024年5月

3,947万

4,290万円

2024年5月

4,290万

4,149万円

2024年5月

4,149万

4,080万円

2024年6月

4,080万

3,960万円

2024年6月

3,960万

4,630万円

2024年6月

4,630万

4,153万円

2024年6月

4,153万

3,880万円

2024年6月

3,880万

3,811万円

2024年6月

3,811万

3,680万円

2024年6月

3,680万

3,666万円

2024年6月

3,666万

4,090万円

2024年6月

4,090万

4,475万円

2024年6月

4,475万

4,120万円

2024年8月

4,120万

3,874万円

2024年8月

3,874万

3,780万円

2024年9月

3,780万

3,713万円

2024年9月

3,713万

4,280万円

2024年9月

4,280万

4,086万円

2024年9月

4,086万

4,250万円

2024年9月

4,250万

4,019万円

2024年9月

4,019万

4,180万円

2024年9月

4,180万

3,781万円

2024年9月

3,781万

4,330万円

2024年10月

4,330万

4,036万円

2024年10月

4,036万

4,580万円

2025年2月

4,580万

4,403万円

2025年2月

4,403万

5,180万円

2025年3月

5,180万

4,750万円

2025年3月

4,750万

4,380万円

2025年3月

4,380万

4,248万円

2025年3月

4,248万

4,380万円

2025年6月

4,380万

4,221万円

2025年6月

4,221万

4,480万円

2025年6月

4,480万

4,315万円

2025年6月

4,315万

5,880万円

2025年9月

5,880万

5,558万円

2025年9月

5,558万

5,080万円

2025年9月

5,080万

4,632万円

2025年9月

4,632万

4,980万円

2025年10月

4,980万

4,696万円

2025年10月

4,696万

5,590万円

2025年10月

5,590万

5,208万円

2025年10月

5,208万

5,380万円

2026年1月

5,380万

5,279万円

2026年1月

5,279万

5,480万円

2026年2月

5,480万

5,429万円

2026年2月

5,429万

5,680万円

2026年3月

5,680万

5,553万円

2026年3月

5,553万

4,780万円

2026年3月

4,780万

4,908万円

2026年3月

4,908万

5,380万円

2026年3月

5,380万

5,209万円

2026年3月

5,209万

4,380万円

2026年3月

4,380万

4,363万円

2026年3月

4,363万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市淀川区塚本6丁目3-33

口コミ・レビュー

塚本ファミリーさん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 塚本駅から徒歩6分と近く、JR東西線も利用できて梅田や新大阪へのアクセスが非常に便利です。毎日の通勤・通学が楽になりました。

周辺環境★★★★☆

良い点: 商店街が近く、スーパーや飲食店、ドラッグストアなど生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っていて便利です。子育て環境としても悪くないです。

気になる点: 夜遅くまで賑やかな店もあるので、場所によっては少し騒がしく感じるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: 築浅で共用部も綺麗に保たれており、エントランスは高級感があります。宅配ボックスやラウンジスペースなど、設備も充実しています。

気になる点: 駐車場が機械式なので、慣れるまで少し手間がかかるかもしれません。

全体的に満足度の高いマンションです。駅近で生活利便性も良く、共用部も綺麗で快適に過ごせています。子育て世代にもおすすめできる住環境だと思います。価格帯を考えるとコスパは良いと感じています。

購入検討者Aさん購入検討者 / 2024年03月

お部屋の仕様・設備★★★★☆

良い点: モデルルームを見学しましたが、内装はモダンで、収納スペースも比較的多く確保されていました。床暖房や浴室乾燥機など、基本的な設備は整っています。

気になる点: 専有面積が60m²台だと、ファミリーには少し手狭に感じるかもしれません。間取りによってはリビングが細長く感じる可能性も。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面はしっかりしている印象です。共有部分の清掃も行き届いていました。

気になる点: 管理費や修繕積立金が将来的にどの程度上がるかは気になるところです。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 塚本駅周辺は昔ながらの商店街もあり、活気があって良い雰囲気です。スーパーも複数あり、日常の買い物には困りません。

気になる点: 大規模な商業施設や、都会的な雰囲気を求める方には少し物足りないかもしれません。淀川沿いは散歩に良いですが、夏場は暑いです。

駅からの距離や周辺の生活利便性は魅力的です。建物自体も新しく、共用部も綺麗でした。ただ、周辺の雰囲気や、部屋によっては広さが気になる点もあります。価格とのバランスを考慮して、慎重に検討したい物件です。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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