立地・交通
シエリア夙川は兵庫県西宮市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線/夙川駅 徒歩11分。夙川駅徒歩11分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 93〜105m2 / 公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること |
| 5日前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 93〜105m2 / 公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 93〜105m2 / 公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 子育て世帯 | 88.22〜94m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること、阪急神戸本線/夙川駅まで移動しやすいこと |
夫婦+子ども3人
93〜105m2 / 公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども3人
93〜105m2 / 公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども3人
93〜105m2 / 公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること
子育て世帯
88.22〜94m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること、阪急神戸本線/夙川駅まで移動しやすいこと
シエリア夙川は兵庫県西宮市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線/夙川駅 徒歩11分。夙川駅徒歩11分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
シエリア夙川は築7年(2019年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付6階建で、総戸数35戸の中規模マンションです。分譲会社は関電不動産開発、施工会社はアイサワ工業です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
3LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約88.22から119.3平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。主方位は南南東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は西宮市立夙川小学校、西宮市立大社中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
シエリア夙川の査定では、西宮市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
シエリア夙川の過去の取引実績
直近価格
8,751万円
平均価格
8,089万円
最高値
9,347万円
最安値
6,259万円
シエリア夙川の売却査定履歴です。直近価格は8,751万円、平均価格は8,089万円、最高値は9,347万円です。
6,490万円
2020年12月
6,362万円
2020年12月
6,490万円
2021年10月
6,259万円
2021年10月
8,980万円
2022年11月
7,658万円
2022年11月
8,480万円
2023年3月
8,070万円
2023年3月
7,850万円
2023年5月
7,996万円
2023年5月
8,780万円
2024年6月
9,347万円
2024年6月
8,250万円
2024年8月
8,279万円
2024年8月
8,280万円
2024年10月
9,149万円
2024年10月
8,240万円
2024年12月
8,796万円
2024年12月
9,280万円
2025年11月
8,751万円
2025年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 夙川公園がすぐ近くで、四季折々の自然を楽しめるのが最高です。散歩やジョギングに最適で、休日のリフレッシュにぴったり。
良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りなので、家族で快適に過ごせています。各部屋の収納も十分で、片付けに困ることはありません。
気になる点: ディスポーザーがあれば、さらに便利だったと感じています。
良い点: 日勤管理で、共用部分もきれいに清掃されています。オートロックや宅配ボックスなど、セキュリティ面も安心感があります。
夙川駅からは少し歩きますが、静かな住宅街で落ち着いた暮らしができます。公園が近く、子育て環境としても魅力的です。お部屋も広々としており、満足しています。
良い点: 阪急夙川駅まで徒歩11分は、許容範囲内。梅田や三宮へのアクセスは良好で、通勤・通学に便利だと感じました。
気になる点: 夏場や雨天時は、少し遠く感じるかもしれません。
良い点: 建物のデザインは洗練されており、エントランスも高級感があります。総戸数が35戸と、大規模すぎない点も好印象です。
気になる点: 駐車場が平面でなく、機械式なのが少し気になります。
良い点: 夙川小学校区域で、子どもの通学は安心できそうです。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活利便性も悪くありません。
気になる点: 商業施設が充実しているわけではないので、買い物は少し歩く必要があります。
夙川というブランド力と、周辺環境の良さが魅力的なマンションです。お部屋の広さも十分ですが、価格帯を考えると、もう少し設備面での充実が欲しいと感じました。立地と静かな環境を重視する方には良い選択肢だと思います。
シエリア夙川は西宮市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急神戸本線/夙川駅 徒歩11分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急神戸本線/夙川駅 徒歩11分
西宮市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪急神戸本線/夙川駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
シエリア夙川の売却相場は、阪急神戸本線/夙川駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2019年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
シエリア夙川は築7年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。