立地・交通
ザ・パークハウス芦屋川は兵庫県芦屋市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線/芦屋川駅 徒歩2分 JR東海道本線/芦屋駅 徒歩14分。芦屋川駅徒歩2分、芦屋駅徒歩14分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

9組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 新婚夫婦 | 66.97〜73m2 / 眺望の良さ、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地 |
| 5日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 新婚夫婦 | 66.97〜73m2 / 眺望の良さ、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地 |
| 7日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 新婚夫婦 | 66.97〜73m2 / 眺望の良さ、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 新婚夫婦 | 66.97〜73m2 / 眺望の良さ、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 新婚夫婦 | 66.97〜73m2 / 眺望の良さ、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地 |
新婚夫婦
66.97〜73m2 / 眺望の良さ、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地
新婚夫婦
66.97〜73m2 / 眺望の良さ、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地
新婚夫婦
66.97〜73m2 / 眺望の良さ、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地
新婚夫婦
66.97〜73m2 / 眺望の良さ、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地
新婚夫婦
66.97〜73m2 / 眺望の良さ、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地
ザ・パークハウス芦屋川は兵庫県芦屋市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線/芦屋川駅 徒歩2分 JR東海道本線/芦屋駅 徒歩14分。芦屋川駅徒歩2分、芦屋駅徒歩14分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ザ・パークハウス芦屋川は築7年(2019年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付5階建で、総戸数30戸の中規模マンションです。分譲会社は三菱地所レジデンス、施工会社は大成建設鍜治田工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
1LDK、3LDKの住戸構成で、専有面積は約66.97から163.07平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は東北東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は芦屋市立山手小学校、芦屋市立山手中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ザ・パークハウス芦屋川の査定では、芦屋市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
ザ・パークハウス芦屋川の過去の取引実績
直近価格
2億1,296万円
平均価格
1億7,247万円
最高値
2億8,500万円
最安値
7,250万円
ザ・パークハウス芦屋川の売却査定履歴です。直近価格は2億1,296万円、平均価格は1億7,247万円、最高値は2億8,500万円です。
7,280万円
2022年3月
7,250万円
2022年3月
1億1,800万円
2022年6月
1億552万円
2022年6月
1億800万円
2022年9月
1億622万円
2022年9月
1億800万円
2023年3月
1億932万円
2023年3月
2億5,000万円
2023年5月
1億9,595万円
2023年5月
1億800万円
2023年10月
1億1,942万円
2023年10月
1億6,000万円
2023年12月
1億6,671万円
2023年12月
1億2,800万円
2024年3月
1億2,208万円
2024年3月
1億800万円
2024年4月
1億2,475万円
2024年4月
2億5,000万円
2024年8月
2億991万円
2024年8月
2億3,800万円
2025年2月
1億9,285万円
2025年2月
2億1,800万円
2025年4月
1億8,564万円
2025年4月
1億9,980万円
2025年6月
1億9,789万円
2025年6月
1億8,800万円
2025年11月
2億1,133万円
2025年11月
2億8,500万円
2025年11月
2億1,406万円
2025年11月
1億3,000万円
2025年11月
1億4,745万円
2025年11月
1億8,800万円
2025年12月
2億307万円
2025年12月
2億5,500万円
2026年2月
2億1,652万円
2026年2月
1億7,990万円
2026年2月
2億748万円
2026年2月
1億7,000万円
2026年2月
2億446万円
2026年2月
2億5,500万円
2026年3月
2億1,296万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 芦屋川駅まで徒歩2分は本当に便利。梅田や三宮へのアクセスが良く、毎日の通勤・通学が快適です。駅周辺のカフェやお店も充実しています。
良い点: 閑静な住宅街でありながら、芦屋川沿いの緑豊かな景観が素晴らしいです。散歩するだけでも癒されます。子育て環境としても非常に魅力的だと感じます。
良い点: 「ザ・パークハウス」ブランドらしく、洗練されたモダンなデザインです。エントランス周りも綺麗に管理されており、高級感があります。
気になる点: 総戸数30戸なので、共用施設は最小限です。もう少しラウンジスペースなどがあれば、より満足度が高かったかもしれません。
芦屋川駅徒歩2分という立地は、まさに都会の利便性と豊かな自然を両立させた理想的な環境です。静かで落ち着いた雰囲気の中、質の高い生活を送ることができます。建物も美しく、日勤管理で安心感もあります。資産価値としても期待できると感じています。
良い点: モデルルームを見学しましたが、床暖房やディスポーザーなど、標準仕様で充実した設備が魅力的でした。専有面積もゆったりしており、開放感があります。
気になる点: 高層階の眺望は魅力的ですが、周辺の建物との距離感によっては、プライバシーが気になる場合もあるかもしれません。
良い点: 日勤管理体制で、管理員さんの対応も丁寧だと伺っています。オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面も安心できるレベルだと感じました。
良い点: 芦屋というブランドと駅近の立地を考えれば、妥当な価格設定かもしれません。永住を考えるなら良い選択肢だと思います。
気になる点: やはり、全体的に価格帯は高めです。予算との兼ね合いが重要になります。JR芦屋駅までの距離も考慮すると、もう少し価格が下がれば検討しやすいです。
芦屋川駅徒歩2分という希少な立地と、洗練されたデザインに惹かれ見学しました。周辺環境も静かで落ち着いており、子育てやセカンドライフにも適していると感じます。設備仕様も満足できるレベルですが、価格帯がネックになる方には少しハードルが高いかもしれません。
ザ・パークハウス芦屋川は芦屋市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急神戸本線/芦屋川駅 徒歩2分 JR東海道本線/芦屋駅 徒歩14分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急神戸本線/芦屋川駅 徒歩2分 JR東海道本線/芦屋駅 徒歩14分
芦屋市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
芦屋市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪急神戸本線/芦屋川駅 徒歩2分 JR東海道本線/芦屋駅 徒歩14分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では芦屋市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ザ・パークハウス芦屋川の売却相場は、阪急神戸本線/芦屋川駅 徒歩2分 JR東海道本線/芦屋駅 徒歩14分を利用しやすい交通条件、芦屋市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2019年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ザ・パークハウス芦屋川は築7年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
芦屋市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。