立地・交通
ブランズシティ南草津は滋賀県草津市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/南草津駅 徒歩2分。南草津駅徒歩2分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

9組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 滋賀県草津市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 73〜85m2 / 共用部の管理が安定していること、オートロックがあること、築年数が比較的新しいこと |
| 6日前 | 滋賀県草津市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 73〜85m2 / 共用部の管理が安定していること、オートロックがあること、築年数が比較的新しいこと |
| 1週間前 | 滋賀県草津市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 91〜97.39m2 / 駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 滋賀県草津市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 91〜97.39m2 / 駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること |
夫婦+子ども2人
73〜85m2 / 共用部の管理が安定していること、オートロックがあること、築年数が比較的新しいこと
夫婦+子ども2人
73〜85m2 / 共用部の管理が安定していること、オートロックがあること、築年数が比較的新しいこと
夫婦+子ども3人
91〜97.39m2 / 駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども3人
91〜97.39m2 / 駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること
ブランズシティ南草津は滋賀県草津市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/南草津駅 徒歩2分。南草津駅徒歩2分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ブランズシティ南草津は築3年(2023年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては14階建で、総戸数219戸の大規模マンションです。分譲会社は東急不動産、施工会社は大豊建設森本建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
2LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約61.07から97.39平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南西で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
草津市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ブランズシティ南草津の査定では、草津市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
ブランズシティ南草津の過去の取引実績
直近価格
6,303万円
平均価格
5,592万円
最高値
6,480万円
最安値
4,269万円
ブランズシティ南草津の売却査定履歴です。直近価格は6,303万円、平均価格は5,592万円、最高値は6,480万円です。
5,080万円
2023年5月
4,857万円
2023年5月
5,480万円
2023年5月
5,308万円
2023年5月
5,380万円
2023年5月
5,101万円
2023年5月
4,480万円
2023年9月
4,269万円
2023年9月
4,880万円
2023年10月
4,605万円
2023年10月
4,680万円
2024年4月
4,564万円
2024年4月
5,780万円
2024年7月
4,996万円
2024年7月
6,180万円
2024年11月
5,438万円
2024年11月
6,480万円
2025年1月
5,694万円
2025年1月
5,744万円
2025年1月
5,980万円
2025年4月
6,019万円
2025年4月
6,280万円
2025年6月
5,900万円
2025年6月
6,380万円
2025年8月
6,290万円
2025年8月
5,980万円
2025年9月
5,961万円
2025年9月
6,480万円
2025年11月
6,315万円
2025年11月
6,480万円
2026年3月
6,303万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 南草津駅まで徒歩2分という立地は本当に便利。駅ビルにはスーパーや飲食店、ドラッグストアも揃っていて、日常の買い物や食事には困りません。新快速も停まるので、大阪や京都へのアクセスも抜群です。
気になる点: 特にありません。
良い点: 駅周辺は活気があり、夜遅くまで開いているお店も多いです。一方で、少し歩けば落ち着いた住宅街もあり、子育て環境としても悪くないと感じています。
気になる点: 大型商業施設は少し離れているため、車がないと不便かもしれません。
良い点: 新しいマンションなので、エントランスや共用部はとても綺麗で清潔感があります。モダンでおしゃれなデザインも気に入っています。
気になる点: まだ新しいので特に気になる点はありません。
駅近の利便性と、新しいマンションの快適さを兼ね備えた物件です。共用部も綺麗で、日勤管理なので安心感があります。子育て世代にもおすすめできる、バランスの取れたマンションだと思います。
良い点: モデルルームを見学しましたが、内装はモダンで洗練されており、設備も最新のものが導入されていました。収納スペースも十分にあり、使いやすそうです。
気になる点: 間取りによってはリビングが少し狭く感じるものもありました。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんが常駐しており安心感があります。オートロックなどのセキュリティ設備も充実しているようです。
良い点: 南草津駅周辺は生活利便性が高いですが、緑豊かな公園や自然は少し限られている印象です。もう少し落ち着いた環境を希望する方には、周辺のエリアも検討の余地があるかもしれません。
気になる点: 騒がしさも多少感じられます。
駅からの近さは最大の魅力です。周辺の生活利便性は非常に高いですが、静かな環境を重視する方には少し騒がしいかもしれません。お部屋の設備は充実しており、新しいマンションならではの快適さは期待できそうです。
ブランズシティ南草津は草津市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線/南草津駅 徒歩2分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR東海道本線/南草津駅 徒歩2分
草津市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
草津市エリアは滋賀県でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線/南草津駅 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では草津市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ブランズシティ南草津の売却相場は、JR東海道本線/南草津駅 徒歩2分を利用しやすい交通条件、草津市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2023年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ブランズシティ南草津は築3年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
草津市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。