9組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 90〜102m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、築年数が比較的新しいこと、JR東海道本線／甲南山手駅 徒歩8分 阪神本線／芦屋駅 徒歩11分 阪急神戸本線／芦屋川駅 徒歩12分 JR東海道本線／芦屋駅まで移動しやすいこと |
| 5日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 父＋子ども1人 | 61.57〜68m2 / JR東海道本線／甲南山手駅 徒歩8分 阪神本線／芦屋駅 徒歩11分 阪急神戸本線／芦屋川駅 徒歩12分 JR東海道本線／芦屋駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること |
| 7日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 父＋子ども1人 | 61.57〜68m2 / JR東海道本線／甲南山手駅 徒歩8分 阪神本線／芦屋駅 徒歩11分 阪急神戸本線／芦屋川駅 徒歩12分 JR東海道本線／芦屋駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 父＋子ども1人 | 61.57〜68m2 / JR東海道本線／甲南山手駅 徒歩8分 阪神本線／芦屋駅 徒歩11分 阪急神戸本線／芦屋川駅 徒歩12分 JR東海道本線／芦屋駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 父＋子ども1人 | 61.57〜68m2 / JR東海道本線／甲南山手駅 徒歩8分 阪神本線／芦屋駅 徒歩11分 阪急神戸本線／芦屋川駅 徒歩12分 JR東海道本線／芦屋駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること |
夫婦＋子ども3人
90〜102m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、築年数が比較的新しいこと、JR東海道本線／甲南山手駅 徒歩8分 阪神本線／芦屋駅 徒歩11分 阪急神戸本線／芦屋川駅 徒歩12分 JR東海道本線／芦屋駅まで移動しやすいこと
父＋子ども1人
61.57〜68m2 / JR東海道本線／甲南山手駅 徒歩8分 阪神本線／芦屋駅 徒歩11分 阪急神戸本線／芦屋川駅 徒歩12分 JR東海道本線／芦屋駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること
父＋子ども1人
61.57〜68m2 / JR東海道本線／甲南山手駅 徒歩8分 阪神本線／芦屋駅 徒歩11分 阪急神戸本線／芦屋川駅 徒歩12分 JR東海道本線／芦屋駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること
父＋子ども1人
61.57〜68m2 / JR東海道本線／甲南山手駅 徒歩8分 阪神本線／芦屋駅 徒歩11分 阪急神戸本線／芦屋川駅 徒歩12分 JR東海道本線／芦屋駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること
父＋子ども1人
61.57〜68m2 / JR東海道本線／甲南山手駅 徒歩8分 阪神本線／芦屋駅 徒歩11分 阪急神戸本線／芦屋川駅 徒歩12分 JR東海道本線／芦屋駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること
ワコーレ芦屋レフィーナは兵庫県芦屋市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線／甲南山手駅 徒歩8分 阪神本線／芦屋駅 徒歩11分 阪急神戸本線／芦屋川駅 徒歩12分 JR東海道本線／芦屋駅 徒歩15分。甲南山手駅徒歩8分、芦屋駅徒歩11分、芦屋川駅徒歩12分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ワコーレ芦屋レフィーナは築4年（2022年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては4階建で、総戸数20戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は和田興産、施工会社は大木工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
2LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約61.57から112.84平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南南東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
芦屋市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ワコーレ芦屋レフィーナの査定では、芦屋市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか？
ワコーレ芦屋レフィーナの過去の取引実績
直近価格
6,415万円
平均価格
6,448万円
最高値
6,480万円
最安値
6,415万円
ワコーレ芦屋レフィーナの売却査定履歴です。直近価格は6,415万円、平均価格は6,448万円、最高値は6,480万円です。
6,480万円
2025年10月
6,415万円
2025年10月
6,480万円
2026年1月
6,415万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 閑静な住宅街で、緑も多く落ち着いた雰囲気です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日々の買い物に困ることはありません。公園も近く、子育て環境としても魅力的だと感じています。
良い点: 3沿線利用可能で、JR、阪神、阪急と選択肢が多いのが便利です。甲南山手駅まで徒歩8分と比較的近く、通勤や週末のお出かけに重宝しています。
気になる点: 徒歩10分以上かかる駅が多いので、急いでいる時は少し不便に感じることもあります。
良い点: 2022年築と新しく、設備は最新で綺麗です。収納スペースも十分あり、床暖房など快適に過ごせる設備が整っています。断熱性も高く、夏は涼しく冬は暖かいです。
芦屋の落ち着いた環境で、新しいマンションに住めることに満足しています。共用部も綺麗に保たれており、日勤管理なので安心感があります。周辺の利便性も悪くなく、総じて満足度の高いマンションです。
良い点: 外観はシンプルながらも洗練されたデザインで、エントランスも高級感がありました。小規模なマンションなので、共用部も過度に広くなく、手入れが行き届いている印象です。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。オートロックや宅配ボックスなどの基本的な設備も整っています。管理員さんの対応も丁寧でした。
気になる点: 大規模マンションに比べると、管理体制の規模は小さいかもしれません。
良い点: 閑静な住宅街で、静かに暮らせそうなのは良い点です。しかし、駅からの距離や、周辺の商業施設の少なさが少し気になります。もう少し賑やかな場所を希望していました。
気になる点: 夜遅くなると人通りが少なく、少し心細さを感じるかもしれません。
芦屋の閑静な立地は魅力的ですが、駅からの距離や周辺の利便性を考えると、もう少し検討が必要だと感じました。新築で設備は良いのですが、価格帯とのバランスも考慮して、他の物件と比較検討したいと考えています。
ワコーレ芦屋レフィーナは芦屋市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線／甲南山手駅 徒歩8分 阪神本線／芦屋駅 徒歩11分 阪急神戸本線／芦屋川駅 徒歩12分 JR東海道本線／芦屋駅 徒歩15分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR東海道本線／甲南山手駅 徒歩8分 阪神本線／芦屋駅 徒歩11分 阪急神戸本線／芦屋川駅 徒歩12分 JR東海道本線／芦屋駅 徒歩15分
芦屋市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
芦屋市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線／甲南山手駅 徒歩8分 阪神本線／芦屋駅 徒歩11分 阪急神戸本線／芦屋川駅 徒歩12分 JR東海道本線／芦屋駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では芦屋市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ワコーレ芦屋レフィーナの売却相場は、JR東海道本線／甲南山手駅 徒歩8分 阪神本線／芦屋駅 徒歩11分 阪急神戸本線／芦屋川駅 徒歩12分 JR東海道本線／芦屋駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、芦屋市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2022年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ワコーレ芦屋レフィーナは築4年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
芦屋市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
