立地・交通
イーグルコート四条烏丸ウエストは京都府京都市に所在する分譲マンションです。交通は阪急京都本線/烏丸駅 徒歩6分 京都市営地下鉄烏丸線/四条駅 徒歩7分。烏丸駅徒歩6分、四条駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 京都府京都市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 62〜66.72m2 / 落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること |
| 6日前 | 京都府京都市 | マンション | 単身 | 46.23〜56m2 / 駅まで歩きやすい立地、賃貸需要を見込みやすい立地、阪急京都本線/烏丸駅 徒歩6分 京都市営地下鉄烏丸線/四条駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 京都府京都市 | マンション | 単身 | 46.23〜56m2 / 駅まで歩きやすい立地、賃貸需要を見込みやすい立地、阪急京都本線/烏丸駅 徒歩6分 京都市営地下鉄烏丸線/四条駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 京都府京都市 | マンション | 単身 | 46.23〜56m2 / 駅まで歩きやすい立地、賃貸需要を見込みやすい立地、阪急京都本線/烏丸駅 徒歩6分 京都市営地下鉄烏丸線/四条駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 京都府京都市 | マンション | 単身 | 46.23〜56m2 / 駅まで歩きやすい立地、賃貸需要を見込みやすい立地、阪急京都本線/烏丸駅 徒歩6分 京都市営地下鉄烏丸線/四条駅まで移動しやすいこと |
夫婦+子ども3人
62〜66.72m2 / 落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること
単身
46.23〜56m2 / 駅まで歩きやすい立地、賃貸需要を見込みやすい立地、阪急京都本線/烏丸駅 徒歩6分 京都市営地下鉄烏丸線/四条駅まで移動しやすいこと
単身
46.23〜56m2 / 駅まで歩きやすい立地、賃貸需要を見込みやすい立地、阪急京都本線/烏丸駅 徒歩6分 京都市営地下鉄烏丸線/四条駅まで移動しやすいこと
単身
46.23〜56m2 / 駅まで歩きやすい立地、賃貸需要を見込みやすい立地、阪急京都本線/烏丸駅 徒歩6分 京都市営地下鉄烏丸線/四条駅まで移動しやすいこと
単身
46.23〜56m2 / 駅まで歩きやすい立地、賃貸需要を見込みやすい立地、阪急京都本線/烏丸駅 徒歩6分 京都市営地下鉄烏丸線/四条駅まで移動しやすいこと
イーグルコート四条烏丸ウエストは京都府京都市に所在する分譲マンションです。交通は阪急京都本線/烏丸駅 徒歩6分 京都市営地下鉄烏丸線/四条駅 徒歩7分。烏丸駅徒歩6分、四条駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
イーグルコート四条烏丸ウエストは築4年(2022年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては11階建で、総戸数50戸の中規模マンションです。分譲会社はダイマルヤ、施工会社はミノベ建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
1LDK、3LDKの住戸構成で、専有面積は約46.23から66.72平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は北で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
京都市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
イーグルコート四条烏丸ウエストの査定では、京都市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
イーグルコート四条烏丸ウエストの過去の取引実績
直近価格
5,530万円
平均価格
5,538万円
最高値
6,180万円
最安値
5,080万円
イーグルコート四条烏丸ウエストの売却査定履歴です。直近価格は5,530万円、平均価格は5,538万円、最高値は6,180万円です。
5,680万円
2022年7月
5,651万円
2022年7月
5,500万円
2023年3月
5,423万円
2023年3月
5,080万円
2023年6月
5,258万円
2023年6月
6,180万円
2025年2月
5,530万円
2025年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 烏丸駅と四条駅が徒歩圏内で、阪急と地下鉄の両方が使えて非常に便利です。どこへ行くにもアクセスが良いのが魅力です。
良い点: デパートや商業施設、飲食店が近くにたくさんあり、生活する上で困ることはありません。祇園や河原町も徒歩圏内なのが嬉しいです。
気になる点: 週末などは人通りが多く、少し騒がしく感じることもあります。
良い点: 新築なので内装は綺麗で、設備も最新のものが整っています。収納も十分あり、一人暮らしには快適な空間です。
気になる点: 専有面積がややコンパクトなので、二人暮らしには少し手狭かもしれません。
立地は抜群に良く、毎日の通勤や休日の外出がとても快適です。周辺の利便性も高く、京都の中心部で暮らしたい方には最適だと思います。新築ならではの綺麗さも満足しています。
良い点: 外観はモダンで洗練されたデザインで、エントランスも綺麗に管理されている印象です。新しいマンションなので、全体的に清潔感があります。
気になる点: 共用施設は特に目立ったものはありませんでした。
良い点: 烏丸駅、四条駅ともに利用しやすく、京都市内どこへ行くにもアクセス至便です。電車通勤の方には大変便利だと思います。
良い点: 生活に必要なものは全て揃う便利なエリアですが、オフィス街でもあるため、平日の昼間は人通りが多いです。静かな環境を求める方には向かないかもしれません。
気になる点: 家賃(購入価格)が周辺相場と比較して高めだと感じました。
京都の中心部で利便性の高い立地は非常に魅力的です。新築で綺麗な点も良いですが、価格帯を考えると、もう少し広さや静かな環境も欲しいと感じました。子育て世代よりも、単身者やDINKS向けかもしれません。
イーグルコート四条烏丸ウエストは京都市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急京都本線/烏丸駅 徒歩6分 京都市営地下鉄烏丸線/四条駅 徒歩7分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急京都本線/烏丸駅 徒歩6分 京都市営地下鉄烏丸線/四条駅 徒歩7分
京都市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急京都本線/烏丸駅 徒歩6分 京都市営地下鉄烏丸線/四条駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
イーグルコート四条烏丸ウエストの売却相場は、阪急京都本線/烏丸駅 徒歩6分 京都市営地下鉄烏丸線/四条駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2022年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
イーグルコート四条烏丸ウエストは築4年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。