立地・交通
グランドパレス高石は大阪府高石市に所在する分譲マンションです。交通は南海高師浜線/高師浜駅 徒歩5分 南海本線/高石駅 徒歩9分。高師浜駅徒歩5分、高石駅徒歩9分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

7組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府高石市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 58.34〜68m2 / 落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感 |
| 6日前 | 大阪府高石市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 58.34〜68m2 / 落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 大阪府高石市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 58.34〜68m2 / 落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 大阪府高石市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 76〜81.2m2 / 通勤しやすい交通アクセス、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
実家近居を希望する夫婦
58.34〜68m2 / 落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感
実家近居を希望する夫婦
58.34〜68m2 / 落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感
実家近居を希望する夫婦
58.34〜68m2 / 落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感
夫婦+子ども3人
76〜81.2m2 / 通勤しやすい交通アクセス、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること
グランドパレス高石は大阪府高石市に所在する分譲マンションです。交通は南海高師浜線/高師浜駅 徒歩5分 南海本線/高石駅 徒歩9分。高師浜駅徒歩5分、高石駅徒歩9分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
グランドパレス高石は築6年(2020年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては10階建で、総戸数72戸の中規模マンションです。分譲会社は第一交通産業、施工会社は不二建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
2LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約58.34から81.2平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南南西で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は高石市立高石小学校、高石市立高南中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
グランドパレス高石の査定では、高石市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
グランドパレス高石の過去の取引実績
直近価格
3,526万円
平均価格
3,938万円
最高値
4,998万円
最安値
3,280万円
グランドパレス高石の売却査定履歴です。直近価格は3,526万円、平均価格は3,938万円、最高値は4,998万円です。
4,998万円
2023年10月
4,849万円
2023年10月
3,750万円
2024年1月
3,802万円
2024年1月
4,480万円
2024年12月
4,605万円
2024年12月
3,490万円
2025年1月
3,828万円
2025年1月
3,669万円
2025年1月
3,280万円
2025年3月
3,640万円
2025年3月
3,280万円
2025年12月
3,526万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 高師浜駅、高石駅ともに徒歩圏内で、南海線一本で難波まで出られるのが便利。通勤・通学に困らない。
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが近くにあり、日常の買い物には不便しない。公園もいくつかあり、子育てしやすい環境。
気になる点: 飲食店がもう少し多いと嬉しい。
良い点: 築浅できれいなのはもちろん、エントランスも落ち着いた雰囲気で良い。共用部も清潔に保たれている。
気になる点: 駐輪場が少し狭く感じる時がある。
2020年築と新しく、全体的に満足しています。駅からのアクセスも良く、周辺の生活利便性も悪くないです。子供の学区も小学校が近く、安心感があります。共用部も綺麗に管理されており、快適に暮らせています。
良い点: 間取りが多様で、58㎡台の2LDKは単身やDINKSには十分な広さ。最新の設備が整っており、快適な生活が期待できそう。
気になる点: 価格帯によっては、もう少し収納スペースが欲しいと感じる部屋もあるかもしれない。
良い点: 日勤管理で、何かあった際の対応は期待できる。オートロックやモニター付きインターホンなど、セキュリティ面も安心感がある。
良い点: 落ち着いた住宅街で、静かな環境は魅力的。駅近で交通の便が良い割には、静かに暮らせる。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店が少ないのが少し気になる。
グランドパレス高石は、築年数の新しさ、駅からの近さ、周辺の落ち着いた環境が魅力的なマンションだと感じました。専有面積や間取りの選択肢も多いので、ライフスタイルに合わせて選びやすいと思います。日勤管理なので、セキュリティ面も安心できそうです。
グランドパレス高石は高石市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。南海高師浜線/高師浜駅 徒歩5分 南海本線/高石駅 徒歩9分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
南海高師浜線/高師浜駅 徒歩5分 南海本線/高石駅 徒歩9分
高石市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
高石市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、南海高師浜線/高師浜駅 徒歩5分 南海本線/高石駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では高石市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
グランドパレス高石の売却相場は、南海高師浜線/高師浜駅 徒歩5分 南海本線/高石駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、高石市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2020年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グランドパレス高石は築5年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
高石市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。