立地・交通
コープ野村高槻D棟は大阪府高槻市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/高槻駅 徒歩14分。高槻駅徒歩14分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府高槻市 | マンション | 単身(投資目的) | 68.47〜74m2 / 室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 5日前 | 大阪府高槻市 | マンション | 単身(投資目的) | 68.47〜74m2 / 室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 7日前 | 大阪府高槻市 | マンション | 単身(投資目的) | 68.47〜74m2 / 室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 大阪府高槻市 | マンション | 単身(投資目的) | 68.47〜74m2 / 室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 大阪府高槻市 | マンション | 単身(投資目的) | 68.47〜74m2 / 室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地 |
単身(投資目的)
68.47〜74m2 / 室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地
単身(投資目的)
68.47〜74m2 / 室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地
単身(投資目的)
68.47〜74m2 / 室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地
単身(投資目的)
68.47〜74m2 / 室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地
単身(投資目的)
68.47〜74m2 / 室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地
コープ野村高槻D棟は大阪府高槻市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/高槻駅 徒歩14分。高槻駅徒歩14分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
コープ野村高槻D棟は築52年(1974年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては7階建で、総戸数42戸の中規模マンションです。分譲会社は野村不動産、施工会社は大林組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約68.47から92.96平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は高槻市立真上小学校、高槻市立第二中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
コープ野村高槻D棟の査定では、高槻市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
コープ野村高槻D棟の過去の取引実績
直近価格
2,122万円
平均価格
2,176万円
最高値
2,580万円
最安値
1,680万円
コープ野村高槻D棟の売却査定履歴です。直近価格は2,122万円、平均価格は2,176万円、最高値は2,580万円です。
2,050万円
2018年2月
1,973万円
2018年2月
2,398万円
2019年10月
2,304万円
2019年10月
1,880万円
2021年4月
2,053万円
2021年4月
2,580万円
2023年12月
2,498万円
2023年12月
2,480万円
2024年8月
2,134万円
2024年8月
2,180万円
2024年12月
2,133万円
2024年12月
1,680万円
2025年11月
2,122万円
2025年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた雰囲気で子育てしやすい環境です。近くに公園もあり、子供の遊び場に困りません。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあるので、日常の買い物には便利です。
気になる点: 駅まで徒歩14分は、夏場や荷物が多い時は少し遠く感じます。バス便も少ないため、車がないと不便な場面もあります。
良い点: 歴史のあるマンションですが、共用部は比較的きれいに清掃されています。日勤管理なので、日中は安心感があります。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備は最新ではありません。エレベーターがないので、上層階だと少し大変です。
良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐しているので安心感があります。挨拶もきちんと交わしてくださり、丁寧な印象です。
気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面では少し不安を感じることもあります。もう少し防犯対策があると嬉しいです。
築年数は経っていますが、周辺環境の良さと日勤管理で、比較的快適に生活できています。駅からの距離は少しネックですが、静かな環境を求める方にはおすすめです。お部屋によってはリフォームされているところもあるようです。
良い点: JR高槻駅まで徒歩14分は、許容範囲内です。駅周辺には商業施設や飲食店が多く、生活利便性は高いと感じました。
気になる点: 徒歩14分は、毎日の通勤・通学には少し負担かもしれません。特に雨の日や暑い日、寒い日は気になります。
良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ファミリー層でもゆったり過ごせそうな印象です。リノベーションされた部屋は、現代のニーズに合った設備になっているようです。
気になる点: 間取りの情報が不明瞭なため、具体的なイメージが持ちにくいです。古い物件なので、水回りなどの設備は確認が必要です。
良い点: 高槻市立真上小学校区域で、通学路も比較的安全そうです。周辺は静かで緑も多く、住環境としては魅力的だと感じました。
気になる点: 最寄りのスーパーまでは少し歩く必要がありそうです。夜遅くの買い物には不便を感じるかもしれません。
築年数はかなり経っていますが、広めの専有面積や静かな住環境に魅力を感じています。駅からの距離が少し気になりますが、リノベーション済みの物件であれば、コストパフォーマンスは良いかもしれません。内見で実際の部屋の状態をしっかり確認したいです。
コープ野村高槻D棟は高槻市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線/高槻駅 徒歩14分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR東海道本線/高槻駅 徒歩14分
高槻市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
高槻市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線/高槻駅 徒歩14分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では高槻市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
コープ野村高槻D棟の売却相場は、JR東海道本線/高槻駅 徒歩14分を利用しやすい交通条件、高槻市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1974年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
コープ野村高槻D棟は築51年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
高槻市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。