立地・交通
コート和泉府中カリヨン3番館は大阪府和泉市に所在する分譲マンションです。交通はJR阪和線/和泉府中駅 徒歩12分。和泉府中駅徒歩12分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府和泉市 | マンション | 父+子ども1人 | 69〜72m2 / 買い物しやすい周辺環境、共用部の管理が安定していること、落ち着いた住環境 |
| 5日前 | 大阪府和泉市 | マンション | 父+子ども1人 | 69〜72m2 / 買い物しやすい周辺環境、共用部の管理が安定していること、落ち着いた住環境 |
| 7日前 | 大阪府和泉市 | マンション | 父+子ども1人 | 69〜72m2 / 買い物しやすい周辺環境、共用部の管理が安定していること、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 大阪府和泉市 | マンション | 父+子ども1人 | 69〜72m2 / 買い物しやすい周辺環境、共用部の管理が安定していること、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 大阪府和泉市 | マンション | 父+子ども1人 | 69〜72m2 / 買い物しやすい周辺環境、共用部の管理が安定していること、落ち着いた住環境 |
父+子ども1人
69〜72m2 / 買い物しやすい周辺環境、共用部の管理が安定していること、落ち着いた住環境
父+子ども1人
69〜72m2 / 買い物しやすい周辺環境、共用部の管理が安定していること、落ち着いた住環境
父+子ども1人
69〜72m2 / 買い物しやすい周辺環境、共用部の管理が安定していること、落ち着いた住環境
父+子ども1人
69〜72m2 / 買い物しやすい周辺環境、共用部の管理が安定していること、落ち着いた住環境
父+子ども1人
69〜72m2 / 買い物しやすい周辺環境、共用部の管理が安定していること、落ち着いた住環境
コート和泉府中カリヨン3番館は大阪府和泉市に所在する分譲マンションです。交通はJR阪和線/和泉府中駅 徒歩12分。和泉府中駅徒歩12分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
コート和泉府中カリヨン3番館は築30年(1996年築)のマンションです。SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては12階建で、総戸数138戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は東洋不動産、施工会社は長谷工コーポレーションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約69から80.22平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は和泉市立黒鳥小学校、和泉市立和泉中学校です。工業地域に位置しており、周辺の建物用途や将来の街並みを確認する際の手掛かりになります。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
コート和泉府中カリヨン3番館の査定では、和泉市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
コート和泉府中カリヨン3番館の過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
良い点: スーパーやドラッグストアが近く、日々の買い物に便利です。公園も点在しており、子供を遊ばせるのに良い環境です。
気になる点: 特になし
良い点: 築年数は経っていますが、定期的に清掃されているようで、共用部は比較的きれいに保たれています。
気になる点: エントランスのオートロックが少し古く感じます。エレベーターが2基ありますが、朝夕は多少混み合います。
良い点: 管理人さんが常駐しており、挨拶を交わすことも多く安心感があります。マンション全体も静かに保たれています。
気になる点: null
和泉府中駅から徒歩12分と少し歩きますが、生活に必要な施設は揃っており、子育てしやすい環境だと感じています。築年数は経っていますが、管理はしっかりされている印象です。家族で住むには十分な広さと設備です。
良い点: JR阪和線で大阪市内へのアクセスは比較的良好です。駅周辺には商業施設もいくつかあります。
気になる点: 徒歩12分は、荷物が多い時や雨の日には少し遠く感じます。快速は止まらないので、天王寺や大阪駅への乗り換えが必要です。
良い点: 専有面積が69m²以上と比較的ゆとりがあり、間取りも使いやすそうです。(※間取り情報不明のため推測)
気になる点: 築1996年と古いため、水回りの設備や内装は最新のものではない可能性があります。リフォームの有無を確認したいです。
良い点: 小学校が近く、子育て世代には安心です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活利便性は悪くないです。
気になる点: null
立地としては、駅からは少し歩きますが、周辺環境は子育て世代にとって魅力的です。建物の築年数が気になる点ですが、管理状況などをしっかり確認すれば、価格によっては検討の価値があるマンションだと思います。静かな環境で暮らしたい方には良いかもしれません。
コート和泉府中カリヨン3番館は和泉市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR阪和線/和泉府中駅 徒歩12分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR阪和線/和泉府中駅 徒歩12分
和泉市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
和泉市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JR阪和線/和泉府中駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では和泉市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
コート和泉府中カリヨン3番館の売却相場は、JR阪和線/和泉府中駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、和泉市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1996年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
コート和泉府中カリヨン3番館は築30年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
和泉市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。