立地・交通
サンセール海老江は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通はJR東西線/海老江駅 徒歩5分 大阪メトロ千日前線/野田阪神駅 徒歩6分 阪神本線/野田駅 徒歩7分。海老江駅徒歩5分、野田阪神駅徒歩6分、野田駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、JR東西線/海老江駅 徒歩5分 大阪メトロ千日前線/野田阪神駅 徒歩6分 阪神本線/野田駅まで移動しやすいこと |
| 4日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、JR東西線/海老江駅 徒歩5分 大阪メトロ千日前線/野田阪神駅 徒歩6分 阪神本線/野田駅まで移動しやすいこと |
| 5日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、JR東西線/海老江駅 徒歩5分 大阪メトロ千日前線/野田阪神駅 徒歩6分 阪神本線/野田駅まで移動しやすいこと |
| 6日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、JR東西線/海老江駅 徒歩5分 大阪メトロ千日前線/野田阪神駅 徒歩6分 阪神本線/野田駅まで移動しやすいこと |
| 7日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、JR東西線/海老江駅 徒歩5分 大阪メトロ千日前線/野田阪神駅 徒歩6分 阪神本線/野田駅まで移動しやすいこと |
夫婦+子ども2人
買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、JR東西線/海老江駅 徒歩5分 大阪メトロ千日前線/野田阪神駅 徒歩6分 阪神本線/野田駅まで移動しやすいこと
夫婦+子ども2人
買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、JR東西線/海老江駅 徒歩5分 大阪メトロ千日前線/野田阪神駅 徒歩6分 阪神本線/野田駅まで移動しやすいこと
夫婦+子ども2人
買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、JR東西線/海老江駅 徒歩5分 大阪メトロ千日前線/野田阪神駅 徒歩6分 阪神本線/野田駅まで移動しやすいこと
夫婦+子ども2人
買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、JR東西線/海老江駅 徒歩5分 大阪メトロ千日前線/野田阪神駅 徒歩6分 阪神本線/野田駅まで移動しやすいこと
夫婦+子ども2人
買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、JR東西線/海老江駅 徒歩5分 大阪メトロ千日前線/野田阪神駅 徒歩6分 阪神本線/野田駅まで移動しやすいこと
サンセール海老江は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通はJR東西線/海老江駅 徒歩5分 大阪メトロ千日前線/野田阪神駅 徒歩6分 阪神本線/野田駅 徒歩7分。海老江駅徒歩5分、野田阪神駅徒歩6分、野田駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
サンセール海老江は築8年(2018年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては12階建で、総戸数60戸の中規模マンションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は住戸ごとに確認が必要です。実際の使いやすさは、梁や柱の出方、収納、バルコニー方位、リフォーム履歴をあわせて確認すると判断しやすくなります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は海老江東小学校、八阪中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
サンセール海老江の査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
サンセール海老江の過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
良い点: 3路線使えて、JR東西線、千日前線、阪神線と交通の便が非常に良い。梅田や難波へのアクセスが楽で通勤に便利。
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが近く買い物に困らない。公園もいくつかあり、子育て世代にも良さそう。
気になる点: 夜遅くまで営業している飲食店が少ないのが少し残念。
良い点: 築浅で共有部分も綺麗に保たれており、エントランスもスタイリッシュ。宅配ボックスがあって助かります。
海老江駅周辺は再開発が進んでいて、生活に必要な施設が揃っていて便利です。3路線使えるので、どこへ行くにもアクセスが良いのが最大の魅力。築浅なので建物も綺麗で快適に過ごせています。静かな環境で落ち着いて暮らしたい方におすすめです。
良い点: 海老江東小学校が学区で、通学路も安全そう。スーパーや商店街もあり、日常の買い物には便利。
気になる点: 公園が近隣にあるものの、もう少し緑が多いと嬉しい。
良い点: モデルルームを見学しましたが、収納スペースは十分で、キッチンやバスルームの設備も最新で使いやすそう。
気になる点: 専有面積が不明瞭で、具体的な広さが分かりづらいのが少し不安。
良い点: オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面はしっかりしている印象。管理体制も良さそうです。
気になる点: 管理会社や管理費についての詳細がもっと欲しい。
3路線利用可能で交通利便性は非常に高いと感じました。周辺環境も生活しやすく、小学校が近いのは子育てファミリーにとって魅力的です。ただ、物件の具体的な広さや、管理費などの詳細情報がもう少し欲しいところです。全体的には、利便性と住環境のバランスが良い物件だと思います。
サンセール海老江は大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東西線/海老江駅 徒歩5分 大阪メトロ千日前線/野田阪神駅 徒歩6分 阪神本線/野田駅 徒歩7分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR東西線/海老江駅 徒歩5分 大阪メトロ千日前線/野田阪神駅 徒歩6分 阪神本線/野田駅 徒歩7分
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JR東西線/海老江駅 徒歩5分 大阪メトロ千日前線/野田阪神駅 徒歩6分 阪神本線/野田駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
サンセール海老江の売却相場は、JR東西線/海老江駅 徒歩5分 大阪メトロ千日前線/野田阪神駅 徒歩6分 阪神本線/野田駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2018年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
サンセール海老江は築7年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。