5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 京都府京都市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 26.79〜27.18m2 / 共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、築年数が比較的新しいこと |
| 4日前 | 京都府京都市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 26.79〜27.18m2 / 共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、築年数が比較的新しいこと |
| 5日前 | 京都府京都市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 26.79〜27.18m2 / 共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、築年数が比較的新しいこと |
| 6日前 | 京都府京都市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 26.79〜27.18m2 / 共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、築年数が比較的新しいこと |
| 7日前 | 京都府京都市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 26.79〜27.18m2 / 共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、築年数が比較的新しいこと |
夫婦＋子ども2人
26.79〜27.18m2 / 共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、築年数が比較的新しいこと
夫婦＋子ども2人
26.79〜27.18m2 / 共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、築年数が比較的新しいこと
夫婦＋子ども2人
26.79〜27.18m2 / 共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、築年数が比較的新しいこと
夫婦＋子ども2人
26.79〜27.18m2 / 共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、築年数が比較的新しいこと
夫婦＋子ども2人
26.79〜27.18m2 / 共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、築年数が比較的新しいこと
エステムコート京都西大路は京都府京都市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線／西大路駅 徒歩12分 近鉄京都線／十条駅 徒歩27分 JR山陰本線／梅小路京都西駅 徒歩29分。西大路駅徒歩12分、十条駅徒歩27分、梅小路京都西駅徒歩29分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
エステムコート京都西大路は築7年（2019年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては7階建で、総戸数99戸の中規模から大規模のマンションです。施工会社はイーテックです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約26.79から27.18平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は京都市立吉祥院小学校、京都市立洛南中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
エステムコート京都西大路の査定では、京都市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか？
エステムコート京都西大路の過去の取引実績
直近価格
1,781万円
平均価格
1,824万円
最高値
2,090万円
最安値
1,680万円
エステムコート京都西大路の売却査定履歴です。直近価格は1,781万円、平均価格は1,824万円、最高値は2,090万円です。
1,950万円
2021年7月
1,892万円
2021年7月
1,950万円
2021年11月
1,893万円
2021年11月
1,800万円
2021年12月
1,848万円
2021年12月
1,950万円
2022年1月
1,825万円
2022年1月
2,050万円
2022年5月
1,963万円
2022年5月
1,800万円
2022年6月
1,877万円
2022年6月
1,850万円
2022年9月
1,864万円
2022年9月
1,780万円
2022年10月
1,844万円
2022年10月
1,800万円
2023年4月
1,887万円
2023年4月
1,780万円
2023年4月
1,845万円
2023年4月
2,050万円
2023年4月
1,896万円
2023年4月
1,700万円
2023年6月
1,752万円
2023年6月
1,850万円
2023年10月
1,819万円
2023年10月
1,800万円
2023年10月
1,857万円
2023年10月
2,050万円
2023年10月
1,866万円
2023年10月
1,780万円
2023年10月
1,815万円
2023年10月
1,800万円
2023年12月
1,826万円
2023年12月
1,700万円
2023年12月
1,768万円
2023年12月
1,830万円
2024年8月
1,816万円
2024年8月
1,770万円
2024年8月
1,700万円
2024年9月
1,727万円
2024年9月
1,680万円
2024年12月
1,744万円
2024年12月
1,850万円
2025年1月
1,767万円
2025年1月
1,780万円
2025年1月
1,764万円
2025年1月
1,700万円
2025年3月
1,683万円
2025年3月
1,680万円
2025年6月
1,698万円
2025年6月
1,850万円
2025年7月
1,753万円
2025年7月
1,780万円
2025年7月
1,750万円
2025年7月
1,850万円
2026年2月
1,804万円
2026年2月
2,090万円
2026年2月
1,781万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: JR西大路駅まで徒歩12分と、日常の通勤・通学には十分な距離。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、買い物に便利です。バス便も多いので、駅までの移動も苦になりません。
気になる点: 近鉄やJR山陰本線へのアクセスはやや遠く、乗り換えが必要な場合は少し時間がかかります。
良い点: 吉祥院小学校区域で、子育て世帯にも安心感があります。周辺は比較的閑静な住宅街で、落ち着いた生活が送れます。公園もいくつかあり、緑を感じられる環境です。
気になる点: 夜遅くまで開いている飲食店や娯楽施設は少なめなので、賑やかさを求める方には物足りないかもしれません。
良い点: 築年数が浅いため、全体的に綺麗でモダンな印象です。エントランス周りも清潔に保たれており、共用部は快適に利用できます。オートロック完備でセキュリティ面も安心です。
築浅で綺麗なマンションで、日当たりの良い部屋が多く、快適に過ごしています。西大路駅へのアクセスも許容範囲で、生活に必要な施設も揃っています。静かな環境で子育てするには良い立地だと思います。
良い点: 専有面積が26.79m²〜27.18m²と、単身者やDINKSには十分な広さ。最新の設備が整っているわけではないですが、必要十分な機能は備わっています。
気になる点: 間取りが不明瞭で、具体的な収納スペースや生活動線がイメージしにくいのが残念です。価格帯によっては、もう少し広い部屋も検討したいところです。
良い点: 巡回管理ですが、共用部の清掃は行き届いており、比較的清潔に保たれています。オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティ設備は整っているので安心感があります。
気になる点: 常駐管理ではないため、緊急時の対応が迅速かどうかは少し気になります。
良い点: 築年数や立地を考慮すると、妥当な価格帯だと感じます。周辺の家賃相場と比較しても、購入の選択肢としては魅力的です。
気になる点: 専有面積がややコンパクトなので、広さを重視する方にはコスパが悪く感じるかもしれません。
西大路駅まで徒歩圏内という利便性と、築年数の浅さが魅力的な物件です。周辺環境も落ち着いており、住みやすそうです。ただし、専有面積がやや狭いため、ライフスタイルによっては手狭に感じる可能性もあります。
エステムコート京都西大路は京都市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線／西大路駅 徒歩12分 近鉄京都線／十条駅 徒歩27分 JR山陰本線／梅小路京都西駅 徒歩29分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR東海道本線／西大路駅 徒歩12分 近鉄京都線／十条駅 徒歩27分 JR山陰本線／梅小路京都西駅 徒歩29分
京都市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線／西大路駅 徒歩12分 近鉄京都線／十条駅 徒歩27分 JR山陰本線／梅小路京都西駅 徒歩29分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
エステムコート京都西大路の売却相場は、JR東海道本線／西大路駅 徒歩12分 近鉄京都線／十条駅 徒歩27分 JR山陰本線／梅小路京都西駅 徒歩29分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2019年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エステムコート京都西大路は築7年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
