立地・交通
ワコーレ六甲道記田町は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は阪神本線/石屋川駅 徒歩5分 JR東海道本線/六甲道駅 徒歩13分。石屋川駅徒歩5分、六甲道駅徒歩13分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 60〜72m2 / 落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感 |
| 4日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 60〜72m2 / 落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感 |
| 6日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 60〜72m2 / 落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 60〜72m2 / 落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 60〜72m2 / 落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感 |
ペットと暮らしたい夫婦
60〜72m2 / 落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感
ペットと暮らしたい夫婦
60〜72m2 / 落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感
ペットと暮らしたい夫婦
60〜72m2 / 落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感
ペットと暮らしたい夫婦
60〜72m2 / 落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感
ペットと暮らしたい夫婦
60〜72m2 / 落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感
ワコーレ六甲道記田町は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は阪神本線/石屋川駅 徒歩5分 JR東海道本線/六甲道駅 徒歩13分。石屋川駅徒歩5分、六甲道駅徒歩13分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ワコーレ六甲道記田町は築5年(2021年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては6階建で、総戸数23戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は和田興産、施工会社はフナビキ工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
2LDK、3LDKの住戸構成で、専有面積は約53.22から78.68平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南南東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
神戸市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ワコーレ六甲道記田町の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
ワコーレ六甲道記田町の過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
良い点: 石屋川駅まで徒歩5分と近く、阪神電車ですぐに神戸や大阪方面へアクセスできるのが便利です。六甲道駅も徒歩圏内でJRも使えて交通の便は良いと感じます。
気になる点: JR六甲道駅までは少し歩くので、雨の日などは少し億劫に感じるかもしれません。
良い点: スーパーやコンビニ、商店街などが近くにあり、日常の買い物には全く困りません。落ち着いた住宅街でありながら、生活に必要な施設が揃っているのが魅力的です。
気になる点: 夜間は少し静かすぎるかもしれませんが、治安は良いと思います。
良い点: 2021年築と新しく、設備はどれも最新で使いやすいです。床暖房や浴室乾燥機など、共働き世帯には嬉しい設備が充実しており、快適に過ごせています。
築浅で設備が充実しており、毎日快適に過ごしています。石屋川駅へのアクセスが良く、普段使いには十分な利便性があります。周辺環境も生活しやすく、子育て世代にもおすすめできるマンションだと感じます。総合的に満足度は高いです。
良い点: 外観はシンプルでモダンなデザインで、共用部も清潔に保たれていました。戸数が少ないため、落ち着いた雰囲気があります。日勤管理なので、日中は安心感があります。
気になる点: 総戸数が23戸と少なめなので、将来的な修繕積立金などの積立状況が少し気になります。
良い点: 石屋川駅周辺は比較的新しいマンションが増えてきており、街並みが綺麗です。スーパーやドラッグストアもあり、生活用品の購入には困らなそうです。
気になる点: 六甲道駅周辺の賑わいに比べると、落ち着きすぎている印象もあります。飲食店などは少なめかもしれません。
良い点: 日勤管理のため、共有部分の清掃なども行き届いており、管理体制は良好だと感じました。オートロックなどの基本的なセキュリティも備わっています。
気になる点: 特に大きな不満はありませんが、もう少し高度なセキュリティシステムがあれば安心感が増すかもしれません。
築年数が浅く、共用部や設備は綺麗でした。石屋川駅への近さは魅力的ですが、JR六甲道駅へのアクセスを考えると、普段使いのメインは阪神電車になりそうです。周辺環境は静かで住みやすそうですが、もう少し活気のあるエリアを希望する方には物足りないかもしれません。価格帯とのバランスを見て検討したい物件です。
ワコーレ六甲道記田町は神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪神本線/石屋川駅 徒歩5分 JR東海道本線/六甲道駅 徒歩13分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪神本線/石屋川駅 徒歩5分 JR東海道本線/六甲道駅 徒歩13分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪神本線/石屋川駅 徒歩5分 JR東海道本線/六甲道駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ワコーレ六甲道記田町の売却相場は、阪神本線/石屋川駅 徒歩5分 JR東海道本線/六甲道駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2021年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ワコーレ六甲道記田町は築4年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。