立地・交通
プラウド八尾東本町は大阪府八尾市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄大阪線/近鉄八尾駅 徒歩2分。近鉄八尾駅徒歩2分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府八尾市 | マンション | 共働き夫婦 | 70.05〜73m2 / 日当たりの良い住戸、住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること |
| 4日前 | 大阪府八尾市 | マンション | 共働き夫婦 | 70.05〜73m2 / 日当たりの良い住戸、住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること |
| 5日前 | 大阪府八尾市 | マンション | 共働き夫婦 | 70.05〜73m2 / 日当たりの良い住戸、住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること |
| 6日前 | 大阪府八尾市 | マンション | 共働き夫婦 | 70.05〜73m2 / 日当たりの良い住戸、住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること |
| 7日前 | 大阪府八尾市 | マンション | 共働き夫婦 | 70.05〜73m2 / 日当たりの良い住戸、住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること |
共働き夫婦
70.05〜73m2 / 日当たりの良い住戸、住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること
共働き夫婦
70.05〜73m2 / 日当たりの良い住戸、住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること
共働き夫婦
70.05〜73m2 / 日当たりの良い住戸、住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること
共働き夫婦
70.05〜73m2 / 日当たりの良い住戸、住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること
共働き夫婦
70.05〜73m2 / 日当たりの良い住戸、住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること
プラウド八尾東本町は大阪府八尾市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄大阪線/近鉄八尾駅 徒歩2分。近鉄八尾駅徒歩2分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
プラウド八尾東本町は築4年(2022年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては13階建で、総戸数50戸の中規模マンションです。分譲会社は野村不動産、施工会社は西武建設大勝建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
3LDKの住戸構成で、専有面積は約70.05から75.26平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。主方位は南で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
八尾市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
プラウド八尾東本町の査定では、八尾市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
プラウド八尾東本町の過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
良い点: 近鉄八尾駅まで徒歩2分は本当に便利!急行も止まるので、大阪市内へのアクセスが抜群です。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、生活しやすい環境です。
良い点: 駅前は活気がありますが、少し歩けば静かな住宅街も広がっています。公園も近く、子育て世代にも良さそうです。ただ、夜遅くまで賑やかなお店もあるので、気になる人もいるかもしれません。
気になる点: 夜間の騒音が少し気になる場合も。
良い点: プラウドブランドらしい、洗練された外観と清潔感のある共用部が気に入っています。エントランスも広々としており、帰宅時にホッとします。新しいマンションなので、当然ですが綺麗です。
駅近の利便性とプラウドブランドの安心感に惹かれて購入しました。期待通り、毎日の通勤が楽になり、周辺施設も充実していて満足しています。新しいマンションなので、設備も最新で快適です。価格は少し高めですが、それに見合う価値はあると思います。
良い点: モデルルームを見学しましたが、3LDKの間取りは広々としており、収納も十分だと感じました。床暖房やディスポーザーなど、設備も充実していて魅力的です。日当たりも良さそうな部屋が多かったです。
気になる点: 専有面積が70㎡台なので、もう少し広い部屋もあれば嬉しかった。
良い点: オートロックや宅配ボックスなど、基本的なセキュリティはしっかりしている印象です。管理体制については、まだ入居前なので詳しく分かりませんが、プラウドなので期待したいです。
気になる点: 管理費や修繕積立金がいくらになるか、もう少し情報が欲しい。
良い点: 近鉄八尾駅まで徒歩2分という立地は最大の魅力です。駅直結ではないものの、ほとんど傘を差さずに駅まで行けるのは素晴らしいですね。駅周辺の商業施設も充実しており、生活利便性は高いと感じました。
駅からの近さとプラウドというブランド力に惹かれ、見学に来ました。お部屋も設備も満足できるレベルですが、価格帯が少し高めなのが気になるところです。周辺環境は非常に良く、日々の生活には困らなそうです。最終的な判断は、管理体制と総額で決めたいと思います。
プラウド八尾東本町は八尾市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。近鉄大阪線/近鉄八尾駅 徒歩2分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
近鉄大阪線/近鉄八尾駅 徒歩2分
八尾市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
八尾市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、近鉄大阪線/近鉄八尾駅 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では八尾市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
プラウド八尾東本町の売却相場は、近鉄大阪線/近鉄八尾駅 徒歩2分を利用しやすい交通条件、八尾市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2022年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プラウド八尾東本町は築4年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
八尾市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。