立地・交通
ワコーレ伊丹西台ステーションエンブレムは兵庫県伊丹市に所在する分譲マンションです。交通は阪急伊丹線/伊丹駅 徒歩3分 JR福知山線/伊丹駅 徒歩11分。伊丹駅徒歩3分、伊丹駅徒歩11分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県伊丹市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 58〜70m2 / 公園が近い住環境、築年数が比較的新しいこと、管理体制がしっかりしていること |
| 5日前 | 兵庫県伊丹市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 58〜70m2 / 公園が近い住環境、築年数が比較的新しいこと、管理体制がしっかりしていること |
| 7日前 | 兵庫県伊丹市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 58〜70m2 / 公園が近い住環境、築年数が比較的新しいこと、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 兵庫県伊丹市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 58〜70m2 / 公園が近い住環境、築年数が比較的新しいこと、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 兵庫県伊丹市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 58〜70m2 / 公園が近い住環境、築年数が比較的新しいこと、管理体制がしっかりしていること |
定年前の住み替え検討
58〜70m2 / 公園が近い住環境、築年数が比較的新しいこと、管理体制がしっかりしていること
定年前の住み替え検討
58〜70m2 / 公園が近い住環境、築年数が比較的新しいこと、管理体制がしっかりしていること
定年前の住み替え検討
58〜70m2 / 公園が近い住環境、築年数が比較的新しいこと、管理体制がしっかりしていること
定年前の住み替え検討
58〜70m2 / 公園が近い住環境、築年数が比較的新しいこと、管理体制がしっかりしていること
定年前の住み替え検討
58〜70m2 / 公園が近い住環境、築年数が比較的新しいこと、管理体制がしっかりしていること
ワコーレ伊丹西台ステーションエンブレムは兵庫県伊丹市に所在する分譲マンションです。交通は阪急伊丹線/伊丹駅 徒歩3分 JR福知山線/伊丹駅 徒歩11分。伊丹駅徒歩3分、伊丹駅徒歩11分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ワコーレ伊丹西台ステーションエンブレムは築4年(2022年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては14階建で、総戸数83戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は和田興産、施工会社はノバックです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
1LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約40.88から70.86平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
伊丹市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ワコーレ伊丹西台ステーションエンブレムの査定では、伊丹市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
ワコーレ伊丹西台ステーションエンブレムの過去の取引実績
直近価格
5,179万円
平均価格
5,457万円
最高値
6,980万円
最安値
4,280万円
ワコーレ伊丹西台ステーションエンブレムの売却査定履歴です。直近価格は5,179万円、平均価格は5,457万円、最高値は6,980万円です。
5,980万円
2023年11月
6,268万円
2023年11月
5,780万円
2024年2月
6,163万円
2024年2月
5,680万円
2024年8月
6,093万円
2024年8月
5,680万円
2024年9月
6,058万円
2024年9月
5,500万円
2024年12月
5,999万円
2024年12月
4,880万円
2024年12月
4,673万円
2024年12月
4,580万円
2024年12月
4,666万円
2024年12月
4,280万円
2025年6月
4,641万円
2025年6月
4,880万円
2025年6月
4,653万円
2025年6月
5,080万円
2025年9月
5,013万円
2025年9月
4,980万円
2025年11月
5,004万円
2025年11月
6,980万円
2025年12月
6,262万円
2025年12月
6,680万円
2026年2月
6,275万円
2026年2月
4,880万円
2026年3月
5,179万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 阪急伊丹駅まで徒歩3分という立地は最高です。梅田へのアクセスも良く、通勤や休日の外出に非常に便利です。駅周辺の商業施設も充実しているので、普段の買い物にも困りません。
良い点: 駅周辺は活気があり、飲食店やお店が多いです。少し歩けば落ち着いた住宅街もあり、バランスが良いと感じます。子育て世代にも住みやすい環境だと思います。
気になる点: 週末は駅周辺がやや混雑することがあります。
良い点: 築浅で外観も内装もとても綺麗です。エントランスや共用廊下も高級感があり、毎日気持ちよく家に帰れます。清掃も行き届いており、管理の良さを感じます。
築年数が浅く、設備も新しいので快適に過ごせています。何より駅近なので、移動が楽なのが一番の魅力です。周辺環境も便利で、総合的に見て非常に満足度の高いマンションだと思います。おすすめです。
良い点: モデルルームを見学しましたが、収納スペースが豊富で、キッチンやバスルームの設備も最新で使いやすそうでした。間取りも多様なので、家族構成に合わせて選びやすいと感じました。
気になる点: 専有面積が40m²台の部屋は、二人暮らしなら良いですが、子育てファミリーには少し手狭かもしれません。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面もしっかりしている印象を受けました。共用部分の清掃も行き届いており、管理体制の良さを感じます。
良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、ドラッグストアなど生活に必要な施設が揃っていて便利です。公園も近くにあると、子供を遊ばせるのに良いのですが、もう少し緑が多いと嬉しいです。
気になる点: 駅周辺以外は、少し静かすぎる印象もあります。
駅からの近さと築浅であることが最大の魅力だと感じました。周辺の利便性も高く、日勤管理という点も安心材料です。部屋によっては価格帯も比較的手が出しやすいですが、間取りによっては広さが気になるかもしれません。全体的には良い物件だと思います。
ワコーレ伊丹西台ステーションエンブレムは伊丹市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急伊丹線/伊丹駅 徒歩3分 JR福知山線/伊丹駅 徒歩11分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急伊丹線/伊丹駅 徒歩3分 JR福知山線/伊丹駅 徒歩11分
伊丹市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
伊丹市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪急伊丹線/伊丹駅 徒歩3分 JR福知山線/伊丹駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では伊丹市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ワコーレ伊丹西台ステーションエンブレムの売却相場は、阪急伊丹線/伊丹駅 徒歩3分 JR福知山線/伊丹駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、伊丹市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2022年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ワコーレ伊丹西台ステーションエンブレムは築3年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
伊丹市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。