立地・交通
レジェイド平野は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ谷町線/平野駅 徒歩7分。平野駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 60.8〜67m2 / 駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境 |
| 6日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 75〜80.39m2 / オートロックがあること、混雑しにくい動線、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 75〜80.39m2 / オートロックがあること、混雑しにくい動線、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 75〜80.39m2 / オートロックがあること、混雑しにくい動線、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 75〜80.39m2 / オートロックがあること、混雑しにくい動線、共用部がきれいに保たれていること |
定年前の住み替え検討
60.8〜67m2 / 駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境
夫婦+子ども3人
75〜80.39m2 / オートロックがあること、混雑しにくい動線、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども3人
75〜80.39m2 / オートロックがあること、混雑しにくい動線、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども3人
75〜80.39m2 / オートロックがあること、混雑しにくい動線、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども3人
75〜80.39m2 / オートロックがあること、混雑しにくい動線、共用部がきれいに保たれていること
レジェイド平野は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ谷町線/平野駅 徒歩7分。平野駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
レジェイド平野は築4年(2022年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては15階建で、総戸数59戸の中規模マンションです。分譲会社は日本エスコン、施工会社は松本組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
3LDKの住戸構成で、専有面積は約60.8から80.39平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。主方位は南で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は大阪市立新平野西小学校、大阪市立平野中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
レジェイド平野の査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
レジェイド平野の過去の取引実績
直近価格
3,806万円
平均価格
4,015万円
最高値
4,980万円
最安値
3,303万円
レジェイド平野の売却査定履歴です。直近価格は3,806万円、平均価格は4,015万円、最高値は4,980万円です。
3,980万円
2022年7月
3,760万円
2022年7月
3,790万円
2022年9月
3,584万円
2022年9月
3,480万円
2022年12月
3,303万円
2022年12月
3,980万円
2023年10月
3,745万円
2023年10月
4,980万円
2023年12月
4,626万円
2023年12月
4,480万円
2024年6月
4,618万円
2024年6月
4,080万円
2026年2月
3,806万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 谷町線平野駅まで徒歩7分と近く、大阪市内へのアクセスが良い。駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店も揃っており、日常の買い物には困らない。
気になる点: 日によってはラッシュ時の混雑が気になることがある。
良い点: 公園や小学校が近く、子育てしやすい環境。静かな住宅街で落ち着いた暮らしができる。新しいマンションなので、街並みも綺麗になっている。
気になる点: null
良い点: 築浅で内装が綺麗。床暖房や浴室乾燥機など、最新の設備が整っていて快適。収納スペースも十分で、家族の荷物もすっきり片付けられる。
気になる点: null
築年数が浅く、設備が充実している点が非常に気に入っています。駅からの距離もちょうど良く、子育て環境も整っているので、ファミリー層にはおすすめできるマンションだと思います。日勤管理なので、日中も安心感があります。
良い点: レジェイドブランドらしい、洗練された外観デザイン。エントランスも高級感があり、共用部も綺麗に保たれている印象。総戸数59戸で、管理が行き届いていそう。
気になる点: null
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感がある。オートロックや宅配ボックスなど、基本的なセキュリティ設備は整っている。
気になる点: 夜間や休日の管理体制がどうなっているか、もう少し詳しく確認したい。
良い点: 駅まで徒歩7分は許容範囲。周辺は静かな住宅街だが、もう少し商業施設が充実していると便利だと感じた。
気になる点: 最寄り駅周辺以外は、夜になると少し人通りが少なくなる印象。
レジェイドブランドということで、建物の質は高そうだと感じました。内装や設備も新しく魅力的ですが、周辺の利便性や、共用部の利用ルールなどをもう少し詳しく知りたいです。価格帯によっては良い選択肢になりそうです。
レジェイド平野は大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪メトロ谷町線/平野駅 徒歩7分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
大阪メトロ谷町線/平野駅 徒歩7分
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪メトロ谷町線/平野駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
レジェイド平野の売却相場は、大阪メトロ谷町線/平野駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2022年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
レジェイド平野は築4年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。