立地・交通
ラグゼ神崎川は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線/神崎川駅 徒歩5分 阪急神戸本線/十三駅 徒歩22分。神崎川駅徒歩5分、十三駅徒歩22分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 子育て世帯 | 買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること |
| 4日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 子育て世帯 | 買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること |
| 5日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 子育て世帯 | 買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること |
| 6日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 子育て世帯 | 買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること |
| 7日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 子育て世帯 | 買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること |
子育て世帯
買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること
子育て世帯
買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること
子育て世帯
買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること
子育て世帯
買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること
子育て世帯
買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること
ラグゼ神崎川は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線/神崎川駅 徒歩5分 阪急神戸本線/十三駅 徒歩22分。神崎川駅徒歩5分、十三駅徒歩22分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ラグゼ神崎川は築9年(2017年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては7階建で、総戸数45戸の中規模マンションです。分譲会社は賃住、査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は住戸ごとに確認が必要です。実際の使いやすさは、梁や柱の出方、収納、バルコニー方位、リフォーム履歴をあわせて確認すると判断しやすくなります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は大阪市立三津屋小学校、大阪市立美津島中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ラグゼ神崎川の査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
ラグゼ神崎川の過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
良い点: 阪急神崎川駅まで徒歩5分と非常に近く、通勤に便利です。梅田へのアクセスも良く、普段使いには十分な駅だと思います。
気になる点: 十三駅まで行けば乗り換えの選択肢は増えますが、各駅停車しか止まらないのが少し残念。
良い点: スーパーやコンビニが徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。公園も近く、子育て世代にも良い環境だと思います。
気になる点: 夜は少し静かすぎるかもしれません。もう少し活気があると嬉しいですが、治安は悪くないです。
良い点: 築年数も浅く、外観はモダンで綺麗です。エントランスも清潔感があり、共有スペースもよく管理されている印象です。
全体的に満足しています。駅近で生活に必要な施設も揃っており、静かな環境で落ち着いて暮らせます。共用部も綺麗に保たれており、快適に過ごせています。もう少し周辺にお店が増えるとさらに良いのですが、現状でも十分満足できるマンションです。
良い点: 部屋は新築当時としては標準的な設備でしたが、使い勝手は良かったです。収納も比較的多く、ファミリーでも十分でした。
気になる点: 床暖房があればもっと良かったのですが、ありませんでした。
良い点: 管理会社の方も丁寧で、共用部分の清掃も行き届いていました。オートロックや宅配ボックスなど、セキュリティ面も安心でした。
気になる点: 特に気になる点はなかったです。
良い点: 小学校が近いのは子育て世帯には大きなメリットです。近隣のスーパーも利用しやすく、日常生活はしやすいです。
気になる点: もう少し飲食店や商業施設が充実していると、休日のお出かけなども楽になると思います。
子育て世代には良い立地だと思います。小学校が近く、駅からもそこまで遠くないので、生活の利便性は高いです。建物の管理もしっかりしており、安心して住むことができました。ただ、周辺の商業施設が少ないのが少し残念でした。全体的にはバランスの取れたマンションだと感じました。
ラグゼ神崎川は大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急神戸本線/神崎川駅 徒歩5分 阪急神戸本線/十三駅 徒歩22分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急神戸本線/神崎川駅 徒歩5分 阪急神戸本線/十三駅 徒歩22分
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急神戸本線/神崎川駅 徒歩5分 阪急神戸本線/十三駅 徒歩22分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ラグゼ神崎川の売却相場は、阪急神戸本線/神崎川駅 徒歩5分 阪急神戸本線/十三駅 徒歩22分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2017年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ラグゼ神崎川は築9年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。