立地・交通
ラグゼ布施北2は大阪府東大阪市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄奈良線/布施駅 徒歩8分 大阪メトロ千日前線/新深江駅 徒歩14分。布施駅徒歩8分、新深江駅徒歩14分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

7組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府東大阪市 | マンション | 単身(投資目的) | 1K / 28〜30m2 / 収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること |
| 4日前 | 大阪府東大阪市 | マンション | 単身(投資目的) | 1K / 28〜30m2 / 収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること |
| 6日前 | 大阪府東大阪市 | マンション | 単身(投資目的) | 1K / 28〜30m2 / 公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感、管理しやすい広さ |
| 1週間前 | 大阪府東大阪市 | マンション | 単身(投資目的) | 1K / 28〜30m2 / 公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感、管理しやすい広さ |
| 1週間前 | 大阪府東大阪市 | マンション | 単身(投資目的) | 1K / 28〜30m2 / 公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感、管理しやすい広さ |
単身(投資目的)
1K / 28〜30m2 / 収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること
単身(投資目的)
1K / 28〜30m2 / 収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること
単身(投資目的)
1K / 28〜30m2 / 公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感、管理しやすい広さ
単身(投資目的)
1K / 28〜30m2 / 公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感、管理しやすい広さ
単身(投資目的)
1K / 28〜30m2 / 公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感、管理しやすい広さ
ラグゼ布施北2は大阪府東大阪市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄奈良線/布施駅 徒歩8分 大阪メトロ千日前線/新深江駅 徒歩14分。布施駅徒歩8分、新深江駅徒歩14分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ラグゼ布施北2は築15年(2011年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては11階建で、総戸数80戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は賃住、査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
1Kの住戸構成で、専有面積は約25.2から30平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は東大阪市立長堂小学校、東大阪市立長栄中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ラグゼ布施北2の査定では、東大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
ラグゼ布施北2の過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
良い点: 近鉄奈良線「布施駅」まで徒歩8分と近く、快速急行も止まるので梅田や難波へのアクセスが非常に便利です。周辺に商業施設も多く、買い物や食事に困りません。
気になる点: 千日前線「新深江駅」も徒歩圏内ですが、こちらは少し距離があります。
良い点: 駅周辺は活気があり、スーパーや飲食店、商店街など生活に必要なものは一通り揃っています。静かな住宅街とまではいきませんが、夜も比較的安全に歩けます。
気になる点: 近くに大きな公園は少ないので、子供がいる家庭には少し物足りないかもしれません。
良い点: 2011年築と比較的綺麗で、1Kながらも使いやすい間取りです。キッチンもコンパクトですが、一人暮らしには十分な設備が整っています。収納も工夫されています。
気になる点: 専有面積が25.20m²~30.00m²と、ややコンパクトなので、荷物が多い方には少し狭く感じるかもしれません。
全体的に、駅からの近さと周辺の利便性を考えると、コスパの良いマンションだと思います。設備も一人暮らしには十分で、築年数も新しめなので快適に過ごせています。ただ、もう少し収納スペースがあれば完璧でした。
良い点: RC造11階建てで、外観はモダンでしっかりした印象です。エントランスも清潔に保たれており、管理はされているように見えます。
気になる点: 築年数が10年以上経っているため、最新の設備やデザインと比べると少し見劣りする部分があるかもしれません。共用部の詳細までは確認できませんでした。
良い点: オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティは備わっていると思われます。管理方式は不明ですが、日中の管理員さんがいれば安心感があります。
気になる点: 管理体制の詳細が不明な点が少し気になります。管理費や修繕積立金の状況も確認が必要です。
良い点: 布施駅周辺の利便性は非常に高いです。近鉄、地下鉄と複数路線が利用でき、交通の便が良いのは大きな魅力です。生活必需品を揃える場所には困りません。
気になる点: 駅周辺は賑やかな反面、少し騒がしく感じるかもしれません。静かな環境を求める方には不向きな可能性もあります。
布施駅へのアクセスの良さと、周辺の生活利便性は非常に魅力的です。間取りはコンパクトですが、単身者やDINKSには適しているかもしれません。建物の築年数と管理体制の不明点が少し懸念ですが、価格帯によっては検討の余地がある物件だと感じました。
ラグゼ布施北2は東大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。近鉄奈良線/布施駅 徒歩8分 大阪メトロ千日前線/新深江駅 徒歩14分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
近鉄奈良線/布施駅 徒歩8分 大阪メトロ千日前線/新深江駅 徒歩14分
東大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
東大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、近鉄奈良線/布施駅 徒歩8分 大阪メトロ千日前線/新深江駅 徒歩14分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では東大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ラグゼ布施北2の売却相場は、近鉄奈良線/布施駅 徒歩8分 大阪メトロ千日前線/新深江駅 徒歩14分を利用しやすい交通条件、東大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2011年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ラグゼ布施北2は築15年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
東大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。