立地・交通
ラグゼ玉造2は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ千日前線/今里駅 徒歩8分。今里駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身(投資目的) | 1K / 24.57〜24.75m2 / 駅まで歩きやすい立地、賃貸需要を見込みやすい立地、オートロックがあること |
| 4日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身(投資目的) | 1K / 24.57〜24.75m2 / 駅まで歩きやすい立地、賃貸需要を見込みやすい立地、オートロックがあること |
| 5日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身(投資目的) | 1K / 24.57〜24.75m2 / 駅まで歩きやすい立地、賃貸需要を見込みやすい立地、オートロックがあること |
| 6日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身(投資目的) | 1K / 24.57〜24.75m2 / 駅まで歩きやすい立地、賃貸需要を見込みやすい立地、オートロックがあること |
| 7日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身(投資目的) | 1K / 24.57〜24.75m2 / 駅まで歩きやすい立地、賃貸需要を見込みやすい立地、オートロックがあること |
単身(投資目的)
1K / 24.57〜24.75m2 / 駅まで歩きやすい立地、賃貸需要を見込みやすい立地、オートロックがあること
単身(投資目的)
1K / 24.57〜24.75m2 / 駅まで歩きやすい立地、賃貸需要を見込みやすい立地、オートロックがあること
単身(投資目的)
1K / 24.57〜24.75m2 / 駅まで歩きやすい立地、賃貸需要を見込みやすい立地、オートロックがあること
単身(投資目的)
1K / 24.57〜24.75m2 / 駅まで歩きやすい立地、賃貸需要を見込みやすい立地、オートロックがあること
単身(投資目的)
1K / 24.57〜24.75m2 / 駅まで歩きやすい立地、賃貸需要を見込みやすい立地、オートロックがあること
ラグゼ玉造2は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ千日前線/今里駅 徒歩8分。今里駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ラグゼ玉造2は築8年(2018年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては13階建で、総戸数130戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は賃住、査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
1Kの住戸構成で、専有面積は約24.57から24.75平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は大阪市立中本小学校、大阪市立本庄中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ラグゼ玉造2の査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
ラグゼ玉造2の過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
良い点: 千日前線と今里筋線が利用でき、梅田やなんばへのアクセスが良い。駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店も多く、日常の買い物に困らない。
気になる点: 今里筋線は少し地下が深いので、急いでいる時は少し疲れる。
良い点: 静かで落ち着いた住宅街。小学校も近く、子育て世代にも安心感がある。公園も点在しており、散歩には最適。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店は限られる。大型商業施設までは少し移動が必要。
良い点: 築年数が新しいため、水回りを中心に清潔感がある。独立洗面台や浴室乾燥機など、単身者向けの設備は充実している。
気になる点: 専有面積が24m²台とコンパクトなので、二人暮らしには手狭。収納スペースもやや物足りない。
築浅で設備も新しく、一人暮らしには十分なマンションです。駅からの距離も許容範囲で、周辺環境も静かで住みやすいと感じています。ただ、部屋の広さだけが少しネックで、将来的なことを考えると少し手狭かもしれません。全体的には満足しています。
良い点: モダンで洗練された外観デザイン。エントランス周りも綺麗に清掃されており、管理が行き届いている印象を受ける。
気になる点: 共用施設は最低限といった印象。ラウンジなどはないので、来客を招く際は部屋でする必要がある。
良い点: オートロックやモニタ付インターホンなど、セキュリティ面はしっかりしているように見える。宅配ボックスがあるのも便利。
気になる点: 管理方式が不明なのが少し不安。管理会社や管理組合の活動状況が分かると、より安心できる。
良い点: 今里駅まで徒歩8分は許容範囲。周辺にスーパーやドラッグストアがあり、生活利便性は悪くない。小学校も近いのはプラス。
気になる点: 梅田や難波といった都心部へは乗り換えが必要。快速などが止まる駅ではないため、少し時間がかかる。
築年数も新しく、外観や共用部も綺麗で魅力的なマンションだと感じました。セキュリティ面も安心できそうです。ただ、専有面積が狭く、間取りも1Kのみなので、ファミリー層やゆったり暮らしたい方には不向きかもしれません。単身者向けとしては良い物件だと思います。
ラグゼ玉造2は大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪メトロ千日前線/今里駅 徒歩8分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
大阪メトロ千日前線/今里駅 徒歩8分
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪メトロ千日前線/今里駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ラグゼ玉造2の売却相場は、大阪メトロ千日前線/今里駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2018年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ラグゼ玉造2は築8年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。