立地・交通
ラグゼ布施駅前は大阪府東大阪市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄大阪線/布施駅 徒歩5分 大阪メトロ千日前線/小路駅 徒歩6分。布施駅徒歩5分、小路駅徒歩6分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

7組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 大阪府東大阪市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 東大阪市立長堂小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること |
| 4日前 | 大阪府東大阪市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 東大阪市立長堂小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること |
| 7日前 | 大阪府東大阪市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 東大阪市立長堂小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 大阪府東大阪市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 東大阪市立長堂小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること |
夫婦+子ども2人
東大阪市立長堂小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること
夫婦+子ども2人
東大阪市立長堂小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること
夫婦+子ども2人
東大阪市立長堂小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること
夫婦+子ども2人
東大阪市立長堂小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること
ラグゼ布施駅前は大阪府東大阪市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄大阪線/布施駅 徒歩5分 大阪メトロ千日前線/小路駅 徒歩6分。布施駅徒歩5分、小路駅徒歩6分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ラグゼ布施駅前は築9年(2017年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては14階建で、総戸数76戸の中規模マンションです。分譲会社は賃住、査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は住戸ごとに確認が必要です。実際の使いやすさは、梁や柱の出方、収納、バルコニー方位、リフォーム履歴をあわせて確認すると判断しやすくなります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は東大阪市立長堂小学校、東大阪市立長栄中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ラグゼ布施駅前の査定では、東大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
ラグゼ布施駅前の過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
良い点: 近鉄と地下鉄の2路線が使えて、梅田や難波へのアクセスが抜群です。駅周辺には商店街やスーパー、飲食店も多く、生活必需品の買い物には困りません。
良い点: 商店街は活気があり、歩いているだけで楽しいです。少し歩けば公園もあり、子育て世代にも住みやすい環境だと感じています。治安も悪くないと思います。
気になる点: 駅前は夜遅くまで賑やかなので、静かな環境を求める人には少し気になるかもしれません。
良い点: 築年数が浅いこともあり、エントランスは高級感があり綺麗です。共用部も清潔に保たれており、管理が行き届いている印象を受けます。
気になる点: 駐車場が機械式なので、車が大きい場合は注意が必要です。
布施駅前の利便性は本当に素晴らしいです。買い物や食事、通勤・通学に全く不便を感じません。マンション自体も新しく、共用部も綺麗なので快適に過ごせています。周辺環境も活気があり、住みやすい街だと実感しています。
良い点: 布施駅まで徒歩5分は魅力です。近鉄、地下鉄ともに利用でき、交通の便は非常に良いと感じました。周辺に商業施設が多いのも生活のしやすさに繋がるでしょう。
気になる点: 地下鉄小路駅も近いですが、こちらは少し静かな印象でした。
良い点: 商店街の賑わいは良いですが、一方で少し雑然とした雰囲気も感じました。長堂小学校区である点は子育てファミリーにはプラスポイントだと思います。
気になる点: 駅周辺の雰囲気は、人によっては好みが分かれるかもしれません。
良い点: モデルルームを見学しましたが、標準的な仕様で特に不満はありませんでした。収納スペースは十分ありそうです。
気になる点: 専有面積や間取りの情報が不明瞭で、詳細を確認する必要があります。仕様に特筆すべき個性はない印象です。
ラグゼ布施駅前は、何と言っても駅からの近さと交通利便性が最大の魅力だと感じました。生活に必要なものは周辺で全て揃いそうです。ただ、周辺の雰囲気や物件の詳細情報に少し気になる点もあり、購入を決定するにはもう少し情報収集と現地確認が必要です。
ラグゼ布施駅前は東大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。近鉄大阪線/布施駅 徒歩5分 大阪メトロ千日前線/小路駅 徒歩6分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
近鉄大阪線/布施駅 徒歩5分 大阪メトロ千日前線/小路駅 徒歩6分
東大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
東大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、近鉄大阪線/布施駅 徒歩5分 大阪メトロ千日前線/小路駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では東大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ラグゼ布施駅前の売却相場は、近鉄大阪線/布施駅 徒歩5分 大阪メトロ千日前線/小路駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、東大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2017年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ラグゼ布施駅前は築9年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
東大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。